Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel

073-687 12 73

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Gubbkärrsvägen 29N

Accepterat pris

1 690 000 kr

Accepterat pris

1 690 000 kr

Boka visning

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 29N

Till salu

Accepterat pris

1 690 000 kr

Boka visning

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Välplanerad etta på populär adress - Perfekt övernattningslägenhet eller förstaboende!

*Accepterat pris*
- Attraktiv och naturnära adress med gångavstånd till tvärbana och buss
- Perfekta förstaboendet eller övernattningslägenheten
- Kvadratsmart och optimalt planerad
- Magisk balkong i soligt läge i insynsskyddat läge
- Smakfullt renoverad
- Stambytt 2017
- Generös takhöjd
- Externt förråd
- Stor förening med mycket stora dolda tillgångar i form av flera hyresrätter samt stora löpande intäkter
- Direkt närhet till promenadstråk, Mälaren och Judarskogens naturreservat

Det är ett sant nöje att få presentera denna renoverade och yteffektiva bostad på en populär adress i omtyckta Nockebyhov. Här finns mycket positivt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör bland annat ett stilfullt och minimalistiskt kök/pentry med öppen planlösning mot det rymliga allrummet, ett helkaklat och stambytt badrum, stort fönsterparti med dörr ut till lägenhetens fantastiska balkong i soligt läge som ger ett fint ljusinsläpp och begränsad insyn. Under sommarmånaderna utgör balkongen en naturlig förlängning av rummet. Tack vare takhöjden, de ljusa väggarna och golvet upplevs bostaden som luftig och ljus för sin storlek. Tillhörande bostaden finns även ett källarförråd.

BRF Koppartältet är en stor och mycket välskött förening som utfört många underhållsarbeten (inkl. stambyte) och har mycket stora dolda tillgångar i form av flera hyresrätter, stabila intäkter från lokaler samt mycket pengar i kassan. Gemensamma utrymmen som erbjuds är tvättstugor, barnvagnsförråd, cykelförråd, bibliotek och snickarrum/slöjdateljé. Utöver detta kan man genom föreningen hyra parkerings- och garageplatser.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där ni enkelt tar tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik.

Accepterat pris

1 690 000 kr

Boarea

21 kvm

Avgift

1 835 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Gubbkärrsvägen 29N Anmäl intresse.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna fräscha etta. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna. Från hallen når man lägenhetens badrum.

02 Allrum

Allrummet är ljust och lättmöblerat. Rummet präglas av en god takhöjd, vitmålade väggar och ett trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr mot grönskan. Här ryms en matgrupp, soffgrupp samt en naturlig plats för säng. Under sommarmånaderna utgör balkong en naturlig förlängning av allrummet.

03 Balkong

I soligt läge finner du bostadens härliga balkongen med en grönskande utsikt mot grönskan där du kan njuta av sol större delen av dagen. Under sommarmånaderna utgör balkong en naturlig förlängning av allrummet.

04 Kök/pentry

En av bostadens största höjdpunkter är detta fina och minimaliska kök/pentry. Här bjuds på god skåpsförvaring bakom släta skåpsluckor, praktiska arbetsytor på köksbänk, samt maskinpark som består utav diskho, induktionshäll, köksfläkt, ugn och kyl med frysfack. Här kan man njuta av en öppen och social planlösning mot allrummet.

05 Badrum

Det helkaklade badrummet är nyrenoverat och stambytt 2017. Väggarna är klädda i stort vitt kakel och golv i mörkgrå klinker. Vidare har badrummet wc, handfat. spegelskåp samt dusch.

06 Övrigt

Till bostaden hör ett externt förråd.

07 BRF Koppartältet

Varmt välkommen till en skötsam och populär förening!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt återvinning genom FTX-Ventilation.
FTX-ventilationen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband – via bredbandsbolaget.
Kabel-TV levereras via Tele2 (fd Comhem). Bredband – via bredbandsbolaget.

05 Balkong

I soligt läge finner du bostadens härliga balkongen med en grönskande utsikt mot grönskan där du kan njuta av sol större delen av dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

36st p-platser, 8 garageplatser och 9 mc-platser.
Garage - 1125kr / månad
Parkeringsplats - 550kr / månad
Moped/Mc inomhus - 150kr / månad
I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.
2024-01-18

Ekonomi

01

Avgift

1 835 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,29159

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koppartältet. I föreningen finns 129 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 125 bostadsrätter, 24 hyresrätt och 4 lokaler.
1 lokal är förskola.
1 lokal är uthyrt till teknikföretag.
1 lokal hyrs ut till privatperson boende i huset.
1 lokal är vakant och lånas ut till byggarbetare under våra projekt. Kommer sedan delvis göras om till övernattningslägenhet som kan bokas av boende i huset vid gäster.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och det finns i dagsläget ingen policy om max antal ägare men föreningen arbetar aktivt för att ha ägare som bor i huset.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar, kontrollerat 2024-01-18

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2024-01-18

Gjorda renoveringar

2011-2012 Takrenovering
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av Bergvärme
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning 26/1-2018)
2016-2017 El-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2018 Installation av FTX ventilation
2018 Utebelysning gård
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut. Trapphus och källargångarna görs längre fram.
2021 Renovering av entrédörrar
2021 Renovering av fönster
2021 Renovering av garage
2021 Installation av passersystem i fastigheten
2022 Renovering av dagvattenledningar, är under upphandling
2022 Ny gymlokal påbörjad
2022 Övernattningslägenhet påbörjad
2022 Bytt belysning i trapphus
2022 Färdigställande av gym och övernattningslägenhet

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns 5 stycken tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Stora tvättstugan finns i uppgång P. Lilla tvättstugan finns i källaren uppgång K. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
- Barnvagnsförråd: Finns två stycken.
- Cykelförråd: Finns tre stycken.
- Övrigt: Bibliotek, gym och snickarrum. Det är gratis att nyttja föreningens gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar

energideklaration_brf_koppartaltet

ar_2022_brf_koppartaltet

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 835 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,29159

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.

01 Fördelar med området

Motionsspår Tryggt Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden Badstrand

02 Nöje och serviceutbud

Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.

03 Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.

04 Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.