Kommande försäljning

Gubbkärrsvägen 19a

Sparad

Anmäl intresse

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 19a

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Nockebyhov

Stilfull modern tvåa med solig, inglasad balkong och härligt ljus!

Drömtvåa med stor inglasad balkong och högt läge!

-Optimalt planerad
-Stor inglasad balkong med milsvid utsikt
-Högt upp i huset med härligt ljusflöde
-Stabil och välskött förening
-Nära natur, service och kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva en av områdets absolut bästa tvåor – en bostad som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge! Här bor du högt upp i huset med en stor inglasad balkong som förlänger säsongen och bjuder på både grönskande vyer och rofyllt lugn.
Lägenheten är optimalt planerad med generösa sällskapsytor, ett stort och luftigt sovrum med vackert dekorativ glasvägg som höjer standarden i hela lägenheten, utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett lyxigt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående smakfulla färg- och materialval ger hemmet en modern och harmonisk känsla – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Föreningen är mycket välskött med god ekonomi, låg belåning och mark i egen ägo. De amorterar löpande och har en stark kassa. För dig som har bil finns 80 garageplatser och 14 parkeringsplatser att hyra. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.
I Nockebyhov bor du nära naturen med Judarskogens naturreservat och flera badplatser på bekvämt avstånd. Samtidigt finns utmärkta kommunikationer – buss till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje snabbt tar dig till city, samt Nockebybanan som enkelt tar dig till Alvik. Dessutom finns Garpes välsorterade matbutik och annan service alldeles i närheten.

Kort sagt – en ljus och genomtänkt bostad med högt läge, inglasad balkong och ett fantastiskt läge i grönskande omgivningar.
Den här lägenheten vill du inte missa!

Anmäl dig på objektet . För frågor kontakta mäklaren :
Åsa Danielsson - Norrländsk trygghet i varje affär! 070-146 21 44

Boarea

51 kvm

Avgift

4 535 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Åsa för mer information kring Gubbkärrsvägen 19a.

Anmäl intresse

Åsa Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-146 21 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

11404

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsåtervinning (FX-sytem) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår. Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad. Uthyrning sköts av föreningen. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser.

Kontrollerat 2025-02-13

Ekonomi

01

Avgift

4 535 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras per lägenhet. (+220 obligatorisk tillägg för Kabel-TV, Bredband och telefoni.)
El faktureras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,64885%

Andel av årsavg.

0,0064885

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Nockebylunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nockebylunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 117 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-02-13

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-13

Utförda renoveringar

Nyproduktion
Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.
2021 stamspolning
2023 installerat fler laddplatser

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd finns vid entréplan
- Cykelförråd
- Rullstolsförråd, teknikrum samt styrelserum på plan 0.
- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
- Finns också grovsoprum för metall, plast, kartong, elavfall, glödlampor, lysrör och batterier.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

664 561 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

brf-nockebylunden--769628-5910---arsredovisning-2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 535 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras per lägenhet. (+220 obligatorisk tillägg för Kabel-TV, Bredband och telefoni.)
El faktureras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,64885%

Andel av årsavg.

0,0064885

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-13

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Orientering Restauranger Badstrand Parker/Grönområden Motionsspår Bussar Tryggt Barnvänligt

02 Nöje och serviceutbud

Här finns Garpes matbutik, Bromma Thai, blomsteraffär, pizzeria. Närliggande Nockeby Torg har bra utbud på närservice: Bageri, klädbutik, pizzeria, sushi, inredningsbutik, frisör. Sommartid 6 min med spårvagnen till Restaurang Bryggan vid Ålsten och Gelato Scarfó en av Stockholms bästa italienska glassbutiker.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på 10 minuter med bil. Direktbuss till Solna Mall of Scandinavia.

03 Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I Judarnsskogen och naturreservatet finns orientering, promenadstråk. Här finns även Åkeshovs bollplan och Bromma utomhus padel. På minuters avstånd med bil finner du Åkeshovs simhall med gym. Badberget/klipporna vid Mälaren är mycket uppskattat där du kan ta morgondopp eller kvällsdopp med picknick i solnedgången. På andra sidan bron finns Kärsöns friluftsområde och naturreservat med bad, frisbeegolf, minigolf, kanoter. 10 min med bil till Stora Mossens ishockeyhall och Mossens idrottsplats för friidrott och Bromma pojkarnas fotbollplaner.

04 Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 3-4 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov som sen går vidare direkt till Solna. Bussarna tar dig också mot Ekerö och Drottningholm och underbar natur. Du kan även välja att promenera till närliggande Nockeby där trevliga 12:ans spårvagn(Nockebybanan) finns.