Behållare Behållare

Bromma / Blackeberg, Bromma, Stockholm
Holbergsgatan 161

Boarea/biarea
101/12 kvm
Avgift
5 218 kr/mån
Rum
5 rum

FANTASTISKT RADHUS MED STOR POTENTIAL I TVÅ VÅNINGSPLAN MED INREDNINGSBAR KÄLLARE NÄRA MÄLAREN!

- Sällan till salu
- 101 kvm
- 5 rum och kök
- Rymlig källare, inredningsbar till bostad
- Möjlighet till att sätta egen prägel (renoveringsbehov)
- Eftertraktad adress
- Radhus med två våningsplan och källare
- Tre sovrum
- Stor och rymlig uteplats i soligt läge
- Stor balkong
- Bästa sydvästläge på både uteplatsen samt balkongen
- Välplanerad planlösning
- Optimala förvaringsmöjligheter
- Välskött förening med god ekonomi
- Friköpt mark
- Fri parkering i området
- Kort promenad till skog, naturreservat, vatten, bryggor och badplatser

Nu saluförs äntligen ett av de mest eftertraktade radhusen mitt i natursköna Blackeberg! Ett radhus i två våningsplan med källare samt både stor uteplats och balkong sätter ribban för detta hem med goda förutsättningar utöver det vanliga! Denna bostad har mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör bland annat ett stort och luftigt vardagsrum med plats för diverse olika möblemang och utgång till bostadens hjärta, den stora uteplatsen i lummigt sydvästläge som förlänger vardagsrummet under sommarmånaderna. Vidare finns det ett stort matrum med plats för matgrupp där hela familjen kan samlas. Dessutom ett välplanerat kök, ett större badrum med plats för tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc på entréplan, tre väl tilltagna sovrum. Från ett av sovrummen når man bostadens underbara balkong i sydvästläge som även denna utgör en naturlig förlängning av sovrummet. Välskött källarvåning med stor potential med möjlighet att skapa det man önskar så som ett extra sovrum, tv-rum, barnrum eller varför inte det perfekta hemmakontoret? Valmöjligheterna är många! ( Obs, föreningen ägare av källaren ) Från källaren når man källargången som leder till föreningens cykelrum. Här har vi ett radhus med möjlighet att skapa ett eget drömboende där valmöjligheterna är många!

BRF Nio längor är skötsam och omtyckt förening med friköpt tomt. Föreningen har god ekonomi och mycket låg belåning. Gemensamma utrymmen som erbjuds är cykelrum samt en fristående förrådsbyggnad vid Holbergsgatan 209 som bl.a. används
för trädgårdsverktyg. Föreningen har 26 p-platser varav 13 med uttag för värmare. Priset är för närvarande 300 kr/månad utan el, resp 450 kr/månad för plats med eluttag. För att ställa sig i kö kontaktar man styrelsen.

Bostaden är belägen i natursköna Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Vill ni få chansen på ett av Blackebergs mest eftertraktade radhus? Varmt välkomna på visning och att kontakta mig för mer information redan idag!
Vänliga hälsningar Alexandra Tyledal
Mäklarhuset Bromma 0707 86 88 89

Läs gärna mer om förening på deras hemsida som är mycket informativ: https://niolangor.bostadsratterna.se/

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
12:00-13:30

Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

23
MAJ
Måndag
18:00-19:15

Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

FANTASTISKT RADHUS MED STOR POTENTIAL I TVÅ VÅNINGSPLAN MED INREDNINGSBAR KÄLLARE NÄRA MÄLAREN!

- Sällan till salu
- 101 kvm
- 5 rum och kök
- Rymlig källare, inredningsbar till bostad
- Möjlighet till att sätta egen prägel (renoveringsbehov)
- Eftertraktad adress
- Radhus med två våningsplan och källare
- Tre sovrum
- Stor och rymlig uteplats i soligt läge
- Stor balkong
- Bästa sydvästläge på både uteplatsen samt balkongen
- Välplanerad planlösning
- Optimala förvaringsmöjligheter
- Välskött förening med god ekonomi
- Friköpt mark
- Fri parkering i området
- Kort promenad till skog, naturreservat, vatten, bryggor och badplatser

Nu saluförs äntligen ett av de mest eftertraktade radhusen mitt i natursköna Blackeberg! Ett radhus i två våningsplan med källare samt både stor uteplats och balkong sätter ribban för detta hem med goda förutsättningar utöver det vanliga! Denna bostad har mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör bland annat ett stort och luftigt vardagsrum med plats för diverse olika möblemang och utgång till bostadens hjärta, den stora uteplatsen i lummigt sydvästläge som förlänger vardagsrummet under sommarmånaderna. Vidare finns det ett stort matrum med plats för matgrupp där hela familjen kan samlas. Dessutom ett välplanerat kök, ett större badrum med plats för tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc på entréplan, tre väl tilltagna sovrum. Från ett av sovrummen når man bostadens underbara balkong i sydvästläge som även denna utgör en naturlig förlängning av sovrummet. Välskött källarvåning med stor potential med möjlighet att skapa det man önskar så som ett extra sovrum, tv-rum, barnrum eller varför inte det perfekta hemmakontoret? Valmöjligheterna är många! ( Obs, föreningen ägare av källaren ) Från källaren når man källargången som leder till föreningens cykelrum. Här har vi ett radhus med möjlighet att skapa ett eget drömboende där valmöjligheterna är många!

BRF Nio längor är skötsam och omtyckt förening med friköpt tomt. Föreningen har god ekonomi och mycket låg belåning. Gemensamma utrymmen som erbjuds är cykelrum samt en fristående förrådsbyggnad vid Holbergsgatan 209 som bl.a. används
för trädgårdsverktyg. Föreningen har 26 p-platser varav 13 med uttag för värmare. Priset är för närvarande 300 kr/månad utan el, resp 450 kr/månad för plats med eluttag. För att ställa sig i kö kontaktar man styrelsen.

Bostaden är belägen i natursköna Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Vill ni få chansen på ett av Blackebergs mest eftertraktade radhus? Varmt välkomna på visning och att kontakta mig för mer information redan idag!
Vänliga hälsningar Alexandra Tyledal
Mäklarhuset Bromma 0707 86 88 89

Läs gärna mer om förening på deras hemsida som är mycket informativ: https://niolangor.bostadsratterna.se/

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Fantastisk uteplats med grönska!
Story telling image
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum.
Story telling image
Balkong
Balkong i soligt läge!
Rumsbeskrivning
Hall
En välkomnande hall som bjuder in till denna rymliga bostad med stor potential! Generös takhöjd och gott om plats att hänga av sig kläder och skor samt en platsbyggd garderob med dubbla överskåp som skapar den mest optimala förvaringen.
WC
Separat WC som nås via hallen med toalett och handfat
Kök
Köket når man både via hallen och matsalen. Detta kök med en stor potential har en väl tilltagen rostfri diskbänk som bjuder på goda arbetsytor och vita skåpsluckor där skåpen har mycket förvaringsutrymme. Köket har spis, ugn, köksfläkt, diskho samt kyl och frys. Väggen ovanför diskbänken har vitt kakel som gör det lätt att hålla rent.
Matsal
Rymligt och luftigt matrum med plats för större matgrupp. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Från matrum når man vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens rum där man samlas och umgås med hela familjen. Storleken möjliggör många olika möbleringsmöjligheter och tack vare bostadens goda takhöjd och stora fönsterpartier är detta rum även ljust och luftigt. Från vardagsrummet når man bostadens härliga uteplats som utgör en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarmånaderna.
Uteplats
En av bostadens absoluta höjdpunkter! Från denna stora uteplats kan man följa solens strålar under hela dagen tack vare bästa sydvästläge. Här finns gott om plats för utemöbler och växtlighet.
Övreplan-Balkong
En av bostadens alla höjdpunkter! Denna balkong vetter i ett underbart sydvästläge med sol hela dagen. Balkongen rymmer mindre bord och stolar samt växtlighet.
Övre plan- Sovrum 1
Bostadens första sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget. Här ryms enkelt en stor dubbelsäng, nattduksbord och eventuellt avlastningsbord/mindre skrivbord. Plats för diverse förvaringsalternativ.
Övre plan- Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget. Här rymt enkelt en stor dubbelsäng, nattduksbord och eventuellt avlastningsbord/mindre skrivbord. Plats för diverse förvaringsalternativ.
Övre plan- Sovrum 3
Ljust och stort sovrum . Här finns utgång till den trevliga balkongen i sydväst läge med ett fantastiskt solläge.
Övre plan- Badrum
Det stora badrummet är rymligt och utrustat med wc, handfat, badrumsskåp och duschkabin samt plats för tvättmaskin och tumlare. Här finns också ett fönster. Om man väljer att renovera badrum och WC är det lämpligt att även göra stambyte. I så fall bekostar föreningen vissa delar. Stambyte får göras när medlem vill.
Övre plan- Klädkammare
Stor och rymlig klädkammare. Bredvid klädkammaren finns ytterligare förvaring i form av inbyggda garderober.
Källarplan
Från bostadens entré går en trappa ner till källarvåningen där det finns ett rymligt utrymme som kan nyttjas som exempelvis mindre sällskapsrum, sovrum, kontor, gästrum, lekrum eller annat. Idag nyttjas hela källarvåningen som förråd/verktygsrum. Från källarvåningen når ni husets källarutrymmen där det bland annat finns cykelförråd för de boende.
Ytterväggen till källaren är fukt och värmeisolerad med isodrän av föreningen nyligen. ( Källaren ägs av föreningen och det är därför av extra vikt att allt kontrolleras med föreningen om förändring vill göras )
Tomtgräns
Holbergsgatan 161 vetter mot föreningens allmänning.
Terrassen går från husvägg ut till det vita staketet och
bortom terrassen har bostadsrättshavaren rätt att nyttja ytterligare någon meter för trädgårdsanläggning. Den gränsen går vid de buskar eller växter som finns där just nu. Det är alltså inte tillåtet att utvidga den gränsen ut mot föreningens allmänning. Läs mer i föreningens stadgar och ordningsregler. All förändring utanför huset måste godkännas av styrelsen.
Brf Nio Längor
Varmt välkommen till en välskött förening med god ekonomi. Friköpt tomt!
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm
Biarea
12 kvm
Rum
5 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952 - 1960
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har basutbud från Tele 2 (tidigare Comhem) kabel-tv och 100/10 Mb internet som ingår i månadsavgiften.
Uteplats
En av bostadens absoluta höjdpunkter! Från denna stora uteplats kan man följa solens strålar under hela dagen tack vare bästa sydvästläge. Här finns gott om plats för utemöbler och växtlighet.
Balkong
En av bostadens alla höjdpunkter! Denna balkong vetter i ett underbart sydvästläge med sol hela dagen. Balkongen rymmer mindre bord och stolar samt växtlighet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 26 p-platser varav 13 med uttag för värmare. Priset är för närvarande 300 kr/månad utan el, resp 450 kr/månad för plats med eluttag. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö för en plats.
Det är i dagsläget lång kö till alla platser.
Kontrollerat 2022-05-03.
Ekonomi
Avgift
5 218 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
0,0157000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-03.
Föreningen
Benämning
Brf Nio längor.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Nio längor är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 83 bostadsrätter, 1 hyresrätt.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.
2022 Byte av avloppsledningar i källare samt trycksatta vattenledningar under mark
2021-2025 Stambyten, resterande ca 15 st, huvuddelen planeras till 2025
2023 Fönster, renovering och målning
2024 Målning av takplåt
2025 Byte av vattenledningar i källare
Kontrollerat 2022-05-03.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-03.
Gjorda renoveringar
1993 Nya källardörrar
1997 Omläggning av tak
1997 Omputsning/ommålning/tilläggsisolering
1997 Nya entrédörrar
1998 Nya källardörrar
2001 – 2019 Stambyten och byten av vattenledningar
2004 Ommålning fönster/fasaddelar och garageportar
2005 Egen fjärrvärmeanslutning
2009 Dränering och utvändig isolering av källarfasad
2009 Nya parkeringsplatser
2010 Ommålning av fönster och garageportar
2013 Nya belysningsarmaturer på radhusens gavlar samt översyn av källarbelysning
2014 Omläggning av gångvägar
2017 Ommålning av fönster/fönsterluckor/fasaddelar
2018 Energideklaration
2019 Entrédörrar av ek, underhåll av ytskikt, omlackning
2020 Byte av kallvattenledning under mark
För mer detaljerad info, se årsredovisningen 2020.
Övriga utrymmen i föreningen
- Barnvagnsförråd/Cykelförråd finns i varje länga.
- Övrigt: Vid Holbergsgatan 209 finns en fristående förrådsbyggnad som bl.a. används för trädgårdsverktyg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 218 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet
Upplåtelseform :
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening :
0,0157000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-05-03.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Olivias krog
      532 m
    • Bistro Tarboush
      590 m
    • Jhonny's American & Italian Kitchen
      593 m
    • Figaro
      594 m
    • Blackebergs Montessoriförskola
      297 m
    • Förskola Torpet
      327 m
    • Förskola Grundtvigsgatan 21 & 33 Storstugan
      327 m
    • Förskola Grundtvigsgatan 21 & 33 Ekorren
      387 m
    • Öppna förskolan
      389 m
    • Hemköp
      605 m
    • Lidl
      2,14 km
    • Hemköp Vällingby Centrum
      2,5 km
    • Entreprenad & Allservice i Sommarstaden
      94 m
    • Blackebergs grindstuga
      131 m
    • Aroseniusvägen
      206 m
    • Spånga station
      4,59 km
    • Spånga
      4,64 km
    • Sundbyberg
      5,29 km
    • Barkarby
      7,04 km
    • Solna
      7,51 km
Avstånd
  • Vatten
    385 m
    4 min
    4 min
    6 min
  • Hav
    8,34 km
    21 min
    39 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    4,59 km
    13 min
    19 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats - Entreprenad & Allservice i Sommarstaden
    94 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.