Till salu

Tyska Bottens Väg 37B, D-1203

Utgångspris

7 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 450 000 kr



Nockebyhov— Bromma— Stockholm— Nyproduktion

Tyska Bottens Väg 37B, D-1203


Till salu
Utgångspris
7 450 000 kr

Tillhör projekt Brf Hovmästaren
Nyproduktion - Stockholm - Bromma - Nockebyhov

Stilren nyproduktion i familjevänliga Nockebyhov – 4 rok med balkong och exklusiva materialval

Bostaden disponeras över fyra rum och kök med en social planlösning där kök och matplats bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Det stilrena köket är generöst tilltaget med gott om arbetsyta och plats för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med utgång till en härlig balkong mot gård – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande sommarkvällar.
Lägenheten erbjuder tre sovrum i olika storlekar, vilket gör bostaden idealisk för familjen, hemmakontoret eller gästrum. Det största sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaring, medan de två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.
Badrummet är stilrent och rymligt med moderna materialval samt praktisk tvättdel. Därutöver finns en separat WC som underlättar vardagen för familjen och gäster. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober samt klädkammare.
Som boende här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med närhet till Mälarens badplatser, promenadstråk och grönområden, samtidigt som stadens puls nås smidigt via goda kommunikationer. I huset planeras dessutom ett nytt bageri, vilket ger en extra guldkant på vardagen.
Här bor du i ett modernt hem med hög komfort i ett av Brommas mest omtyckta områden!

Utgångspris
7 450 000 kr

Boarea
82 kvm

Avgift
3 932 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 11 mars 16:45 — 17:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppna visningar på Mäklarhusets kontor i Bromma Blocks ovan ICA Maxi, Köpsvängen 8. Varmt välkomna! / Öppna visningar på Mäklarhusets kontor i Bromma Blocks ovan ICA Maxi, Köpsvängen 8. Varmt välkomna!

Måndag 16 mars 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppna visningar på Mäklarhusets kontor i Bromma Blocks ovan ICA Maxi, Köpsvängen 8. Varmt välkomna! / Öppna visningar på Mäklarhusets kontor i Bromma Blocks ovan ICA Maxi, Köpsvängen 8. Varmt välkomna!

Söndag 29 mars 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppna visningar på Mäklarhusets kontor i Bromma Blocks ovan ICA Maxi, Köpsvängen 8. Varmt välkomna! / Öppna visningar på Mäklarhusets kontor i Bromma Blocks ovan ICA Maxi, Köpsvängen 8. Varmt välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Amanda eller Jonas för mer information kring Tyska Bottens Väg 37B, D-1203.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

D-1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2026

Kommentar, byggnad

Miljörum med sortering samt nedgrävda behållare
för hushålls- och matavfall.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme från bergvärme, solenergi
samt fjärrvärme. Lokalerna har radiatorer på vägg.

Mekanisk FTX.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal TELE 2, ingår startutbud TV, Bredband 500/500 med router


Ekonomi

01
Avgift

3 932 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0.01746

Andelstal insats

0.01691

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hovmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hovmästaren består av 69 bostadsrätter i Nockebyhov.
1-5 rok
1 hyreslokal

Inflytt planeras från December 2026.
Bostadsutvecklare är Brovalvet, byggentreprenör är Mecon Bygg.

Kommande renoveringar

Byggnaderna är helt nya och något underhålls- eller ombyggnadsbehov bör därför inte
föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till
reparationsfonden från år 2027.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum, garage samt soprum.

Parkering: 43 platser i garage, 14 med laddstation
• Hyra garageplats utan laddning: uppskattad kostnad 1 200 kr/mån exkl. moms
• Hyra garageplats med laddning: uppskattad kostnad 1 500 kr/mån exkl. moms
• Samtliga platser upplåts som hyresrätt via föreningen.

Förråd finns i lägenheten eller externt, detta framgår på planlösning.
Kommer även finnas extra förråd att hyra.


Området

01

Nockebyhov är ett mysigt område som ligger intill Mälaren. Här finns matbutik (Garpes) samt ett bageri/café som planeras i föreningen.
Mysiga promenadstråk och närhet till Brommaplan och Ekerö samt Drottningholm.

Kommunikationer

Buss 127 går till Brommaplan i närheten.
Det finns även flera andra bussar som går från Nockeby till brommaplan eller ut på Ekerö.
Från Nockeby går även spårvagnen (tolvan) mot Alvik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 932 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
0.01746
Andelstal insats
0.01691
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Orientering Restauranger Badstrand Parker/Grönområden Motionsspår Bussar Tryggt Barnvänligt

02
Nöje och serviceutbud

Här finns Garpes matbutik, Bromma Thai, blomsteraffär, pizzeria. Närliggande Nockeby Torg har bra utbud på närservice: Bageri, klädbutik, pizzeria, sushi, inredningsbutik, frisör. Sommartid 6 min med spårvagnen till Restaurang Bryggan vid Ålsten och Gelato Scarfó en av Stockholms bästa italienska glassbutiker.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på 10 minuter med bil. Direktbuss till Solna Mall of Scandinavia.


03
Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I Judarnsskogen och naturreservatet finns orientering, promenadstråk. Här finns även Åkeshovs bollplan och Bromma utomhus padel. På minuters avstånd med bil finner du Åkeshovs simhall med gym. Badberget/klipporna vid Mälaren är mycket uppskattat där du kan ta morgondopp eller kvällsdopp med picknick i solnedgången. På andra sidan bron finns Kärsöns friluftsområde och naturreservat med bad, frisbeegolf, minigolf, kanoter. 10 min med bil till Stora Mossens ishockeyhall och Mossens idrottsplats för friidrott och Bromma pojkarnas fotbollplaner.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 3-4 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov som sen går vidare direkt till Solna. Bussarna tar dig också mot Ekerö och Drottningholm och underbar natur. Du kan även välja att promenera till närliggande Nockeby där trevliga 12:ans spårvagn(Nockebybanan) finns.


05
Familjeliv

I området/närområdet finns förskolor, sexårsverksamhet/ fritids och skolor i närområdet.

Använd kartan
X

Platser

Shiva Indisk Restaurang

57 m


Villa Ekbacken

604 m


Brostugan

680 m


Bromma Thai

840 m


Luckan Södra Ängby

973 m


Bromma Blocks

3,78 km


Förskolan Skogsrosen

112 m


Förskolan Gubbkärrsvägen 29

309 m


Förskolan Tyska Bottens väg 49

313 m


Nockebyhovsskolan

359 m


Västerleds församling S:ta Birgitta förskola

443 m


Garpes livsmedel

273 m


Hemköp

1,8 km


Stora Coop

3,74 km


Bromma Blocks

3,78 km


Dalgången

160 m


Tältgatan

196 m


Backskåran

317 m


Sundbyberg

4,8 km


Spånga station

5,8 km


Spånga

5,86 km


Solna

6,82 km


Solna station

6,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    13 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,8 km
    15 min
    24 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats
    Dalgången
    160 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,82 km
    18 min
    37 min
    -
  • Sjö
    275 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.