Holbergsgatan 127
Holbergsgatan 127
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Holbergsgatan 127

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Blackeberg— Bromma— Stockholm

Holbergsgatan 127


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Chans till ditt drömboende!

- Välplanerad
- Belåningsgrad om 1 850 kr/kvm
- Tillhörande förråd
- Flexibelt inflytt

HSB BRF Spanjoren säljer nu en av sina kvarvarande hyresrätter som nu ska bli någons nästa drömboende! Här erbjuds en välplanerad lägenhet med två bra sovrum, praktiskt separat kök, ett stort och socialt vardagsrum med balkongen i anslutning och ett rymligt badrum. På golvet i vardagsrummet ligger en vacker slipat stavparkett och väggar är nymålade i vardagsrum och sovrum. Balkongen i västläge utlovar härlig eftermiddags- och kvällssol och vätter mot den lummiga och barnvänliga innergården. Utanför umgås grannar både sommartid och vintertid! I föreningen finns tvättstuga och tillhörande förråd till bostaden.

BRF Spanjoren är en stabil HSB-förening med en låg belångsgrad om 1 850 kr! Här finns totalt 38 parkeringsmöjligheter fördelat på 48 bostadsrätter samt fri parkering i området. Området är barnvänligt med många lekplatser runt om samt plaskdammar. En kort promenad bort finner du Hemköp, restauranger, tunnelbanan och gym. Blackeberg som område är naturnära och erbjuder både badplatser, fina promenadstråk och skolor. Grimsta naturreservat samt Kaananbadet är två ställen värt att besöka!

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 083 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Holbergsgatan 127.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Du välkomnas in i lägenheten med en rymlig hall med plats för hatthylla och skoställ samt flera originalgarderober för bra förvaringsmöjligheter.


02
Badrum

Stambytt badrum från 1990 med badkar, wc och handfat samt vädringsfönster. Här finns möjlighet att istället sätta in dusch och ytterligare förvaring.


03
Kök

Äldre och charmigt kök med gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Här finns de fina originalskåpen kvar samt plats för mindre bord.


04
Sovrummen

Väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, garderober eller ytterligare önskat möblemang. I dagsläget ligger plastmatta på golv och väggar är nymålade. Härligt ljusinsläpp från båda rummen skapar en ljus och trevlig känsla.


05
Vardagsrum

Stort och luftigt rum som enkelt möbleras med soffa, tv-bänk och matplats. Här ligger en slipad parkett och väggar är nymålade. Från vardagsrummet når ni balkongen i västläge mot mysig innergård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952 (OB:90-talet)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via ComHem (basutbud).
Boende tecknar eget avtal med valfri leverantör angående övrig TV samt Bredband. I fastigheten finns Stadsnät/Fiber


05
Balkong

Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol! Här rymmer man två stolar och ett bord eller en soffa samt lite plantage.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 31st parkeringsplatser och 8st garageplatser.
Avgift för P-plats: 302 kr/ månad
Avgift för garage: 715-831 kr/ månad, beroende på storlek.
Det är för närvarande lång kö, kötiden varierar, beror på in-utflyttningar (Uppdaterat 2024-05-16)


Ekonomi

01
Avgift

5 083 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

OB 103 kr avser Kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Driftskostnader är enligt schablon och kan komma att ändras beroende på antal medlemmar i hushåll, avtal samt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

2,18152%

Andel av årsavg.

0,02014

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2024-05-17


Föreningen

01
Benämning

Brf Spanjoren. I föreningen finns 47 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Spanjoren är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 47 bostadsrätter samt 8 hyresrätter och 9 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Kontrollerat 2024-05-17

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2024-05-17

Gjorda renoveringar

1990 Stambyte Kök och Badrum
1990 Renovering av tak
1990 Fönsterrenovering
1990 Renovering av balkongerna
2000 Installation av fjärrvärme
2012 Målning av trapphus
2012 Närvarostyrd belysning i trapphusen
2012 Målning av husgrunderna
2012 Målning i källarna
2012 Ny belysning ovan portarna
2012 Renovering och målning av garageportarna
2012 Breddning av garageplatserna
2012 Ny lekstuga till innergårdens lekplats
2013 Lekplatsens underlag utbytt
2013 Nya lekhus
2014 Nya entréportar
2015 Fönsterbyte av samtliga fönster och altandörrar förutom butikslängan.
2015 Stamspolning januari 2015
2016/ avslutat 2017 uppdatering av fläktsystem, byte av fläktar i lägenheter
2019 Ombyggnation av lokal till 4 lägenheter
2019 Gamla avloppsstammar byttes ut för port 125-127-129
2019 Byte av huvudstam i en av fastigheterna
2019 Precis avslutat asfaltering på ett par ställen
2020 Ombyggnad av lokal till lägenheter
2021 Asfaltering p-platser
2022 Tilläggsisolering samtliga vindsutrymmen
2022 Snörasskydd
2022 Upprustning av innergård samt ny utomhusbelysning
2023 Värmeoptimering, utbyte radiatorventiler påbörjat
2023 Nya undercentraler

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 158 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 083 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
OB 103 kr avser Kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Driftskostnader är enligt schablon och kan komma att ändras beroende på antal medlemmar i hushåll, avtal samt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% kr
Andel i förening
2,18152%
Andel av årsavg.
0,02014
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2024-05-17

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Blackeberg  i stockholm

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.


01
Fördelar med området
Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02
Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.


03
Fritid

Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.


04
Kommunikation

Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Olivias krog

319 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

367 m


Blackebergsgrillen

402 m


Inari Sushi

421 m


Bistro Tarboush

479 m


Blackebergs Montessoriförskola

65 m


Förskolan Björnsonsgatan 4

111 m


Öppna förskolan i Blackeberg

141 m


Förskola Grundtvigsgatan 21 & 33 Ekorren

169 m


Öppna förskolan

174 m


Hemköp

372 m


Lidl

1,97 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,26 km


Aroseniusvägen

270 m


Blackebergs grindstuga

347 m


Mälarbacken

406 m


Spånga station

4,36 km


Spånga

4,42 km


Sundbyberg

5,22 km


Barkarby

6,81 km


Solna

7,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    336 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Grönområde
    16 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Spånga station
    4,36 km
    13 min
    18 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats
    Aroseniusvägen
    270 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    8,26 km
    20 min
    37 min
    -
  • Sjö
    572 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.