Ibsengatan 86B
Ibsengatan 86B
Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Till salu

Ibsengatan 86B

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Bromma— Stockholm

Ibsengatan 86B


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Bromma— Stockholm

Optimalt planerad 1rok i hjärtat av Blackeberg!

Visning planerad till torsdag 22/2!

- Låg avgift!
- Stabil och välskött brf!
- Närhet till kommunikationer och butiker!
- Nyrenoverat

Välkommen till Ibsengatan 86B,och denna smakfullt renoverade lägenhet med närhet till allt!

Lägenheten är smart utformad med fokus på funktionalitet och stil. Varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa ett öppet och luftigt utrymme. Här finner du en perfekt balans mellan praktiska lösningar och modern design, vilket gör det till ett hem där det är lätt att trivas.

Det fräscha köket i modernt utförande ger lägenheten en känsla av rymd och bekvämlighet. Moderna apparater och stilrena ytor ger en inspirerande miljö för dina kulinariska äventyr. Oavsett om du är en passionerad kock eller bara älskar att snabbt laga en enkel måltid, kommer detta kök att vara en glädje att använda. Vidare har lägenheten ett helkaklat badrum där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en ren och fräsch atmosfär. Här finns plats för avkoppling och personlig omvårdnad. Den moderna designen och de högkvalitativa materialvalen skapar en lyxig känsla.

Ibsengatan 86B erbjuder ett bekvämt läge med närhet till matbutiker, restauranger och kollektivtrafik. Det är det perfekta valet för den som söker en urban livsstil med allt inom bekvämt räckhåll. Samtidigt ger områdets lugna atmosfär en skön kontrast till stadspulsen.

Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv den höga standarden och trivseln som Ibsengatan 86B har att erbjuda!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
23 kvm
Avgift
1 163 kr/mån
Rum
1 rum


Aktuella visningar


Torsdag 22 februari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Tobias för mer information kring visningsmöjligheter.

Tobias Willhardt
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

23 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas + energiglas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det är öppet nät där man kan välja fiber bland en rad leverantörer


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 25 st parkeringsplatser utan el samt 17 st med el. Föreningen har även 6 st garageplatser. Garagen kostar 590 kr/mån att hyra (hyrs endast ut två och två) och parkeringsplatserna kostar 350 kr/mån utan el och 550 kr/mån med el. Fåtal i kö till parkering i dagsläget, kötiden är uppskattningsvis 1-2 månader. I övrigt fri parkering i området. Vår ekonomiska förvaltare Simpleko som sköter kön. Man brukar få plats direkt annars finns plats på gatan om det behövs till man får en egen.

Kontrollerat 2024-01-22


Ekonomi

01
Avgift

1 163 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,42704%

Andel av årsavg.

0,042704

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-01-19


Föreningen

01
Benämning

Brf Ibsengatan 62. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ibsengatan 62 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 82 bostadsrätter, 15 hyresrätter och 10 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Kommande planerade renoveringar (enligt årsredovisning):
2023: Återställa de punkter som krävs för godkänd OVK
Injustering och byte av samtliga termostater i föreningens hus
2023 - 2024: Uppdatering av underhållsplan
Ombyggnation av lokaler till sex st bostäder
2025-2026: Byte/renovering av fasader
Kontrollerat 2024-01-19

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-01-19

Gjorda renoveringar

- Stambyte (1994)
- Renovering av yttertak (1994)
- OVK, Ventilationskontroll (2013)
- Renovering av tvättstuga (2015)
- Fönsterrenovering inkl montering av energiglas (2015)
- Renovering av trappuppgångar (2017-2018)
- Installation av porttelefoner (2019)
- Installation av taksäkerhetsanläggningar (2019)
- Installation ytterbelysning (2020)
- Byte av ventilationsfläktar (2020)
- Byte av garageportar (2021)
- Byte av samtliga låscylindrar i föreningen (2021)
- Byte av värmeväxlare (2021)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har även 3 grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

774 212 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 163 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,42704%
Andel av årsavg.
0,042704
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-01-19

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pissamai Thai Food

108 m


Dizin restaurang & bar

156 m


Inari Sushi

314 m


Blackebergsgrillen

343 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

345 m


Blackebergsskolan

165 m


Förskolan Raketen

222 m


tågparken

228 m


Förskolan Vinjegatan31 - 33

266 m


Mattecentrum Blackebergs bibliotek

309 m


Hemköp

389 m


Lidl

1,29 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,63 km


Blackeberg

323 m


Björnsonsgatan

492 m


Råcksta

619 m


Spånga station

3,92 km


Spånga

3,97 km


Sundbyberg

5,43 km


Barkarby

6,2 km


Solna

7,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    278 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    306 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    8,39 km
    21 min
    39 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    3,92 km
    10 min
    15 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats
    Blackeberg
    323 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.