Kommande försäljning

Igelkottsvägen 34

Sparad

Stora Mossen— Bromma— Stockholm

Igelkottsvägen 34


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Stora Mossen

Välkommen tilldenna mycket välskötta villa i hjärtat av Stora Mossen.

Villa där umgänge och sociala tillställningar står i centrum. Välkommen till Stora Mossen och denna välskötta bostad, där det generösa köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för middagar, firanden och vardagsliv, med flexibla ytor som ger många möjligheter.

Läget är dessutom mycket bekvämt med gångavstånd till Stora Mossens tunnelbanestation, vilket tar dig in till city på cirka 20 minuter. I närområdet finns även skolor, förskolor och Bromma gymnasium.

Boarea/biarea
167/65 kvm

Driftkostnad
66 773 kr/år

Tomtarea
560 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Igelkottsvägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

560 kvm

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM FALASKAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

1973

Standardpoäng

29

Grundmur

Huggen sten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

55-70 bq/m3 mätt 2003

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Normalt efter livslängd)
Ålder: 11 år för utepump 20 år för innedelen
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

El ny i renoverade rum som kök och badrum under den vi bott

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Blandat

Renovering omarbetning etc

Nytt badrum på övervåning, nytt kök samt gästtoalett med dusch på nedre plan, ny parkett i ett rum på nedre plan samt allmänt underhåll


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

560 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Falaskan t 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1928-06-30, Senast ändrad: 1981-12-15), Drottning kristinas källa m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-27, Senast ändrad: 2020-09-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

14 345 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 545 000 kr

Markvärde

9 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

12 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 434 kr/år

Renhållning

8 060 kr/år

Elkostnad

41 079 kr/år

Årlig elförbrukning

20168 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

66 773 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 198 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 394 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
14 345 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 545 000 kr
Markvärde
9 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
12 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 434 kr/år
Renhållning
8 060 kr/år
Elkostnad
41 079 kr/år
Årlig elförbrukning
20168 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 773 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 198 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 394 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stora Mossen  i stockholm

Stora Mossen

Stora Mossen, en charmig stadsdel i Bromma och en del av den historiska Bromma trädgårdsstad, med en stadsplan från cirka 1910. Namnet härstammar från den före detta Stora Mossens gård, en herrgård som stod klar 1780 och senare ersattes av Bromma gymnasium. Fram till 1935 var Stora Mossen en del av Äppelviken. Idag präglas området av vackra, välplanerade villor i trä eller puts, omgivna av grönskande trädgårdar och bevarad naturmark med åldrande ekar och tallar.
Stora Mossen erbjuder välrenommerade förskolor, skolor och gymnasieskolor samt goda möjligheter för en aktiv fritid. De skyddade grönområdena lockar till bad, båtliv och friluftsliv, och den hundraåriga natur- och kulturmiljön bär på en rik historia. Med goda kommunikationer och ett fokus på att vara cykel-, promenad- och hundvänligt är Stora Mossen en harmonisk och attraktiv stadsdel att bo i.


01
Fördelar med området
Båtliv Barnvänligt Caféer Restauranger Badstrand Sport och friluftsliv Tennis Lugnt Tryggt Utegym Bokhandel Parker/Grönområden Motionsspår

02
Nöjen och närservice

Till skillnad från moderna villaförorter skapades trädgårdsstaden med avsikten att erbjuda en komplett samhällelig service. Här skulle människor kunna bo, arbeta och leva sina liv. Skolor, kyrkor, bibliotek och samlingsplatser var en del av den ursprungliga planeringen.
Längs "tolvans" spårvagnslinje, som ringlar genom området, finns självförsörjande torg där man kan hitta restauranger, caféer, butiker, hantverkare, frisörer, yogastudios och en mängd andra tjänsteföretag. Biografen visar både de senaste filmerna och klassiska verk. Västerledskyrkan berikar området med sitt musikliv.


03
Fritid och sport

Stora Mossens IP är en livfull plats året runt. Här finns ett omtyckt utegym och föreningslivet blomstrar med aktiviteter som friidrott, fotboll, ishockey, konståkning, skridsko, handboll och basket. Bromma gymnasium erbjuder idrottsklasser för fotboll och basket. För den som gillar tennis finns banor i Alvik och Smedslätten, medan gym finns tillgängliga i Alvik, Solvik och Abrahamsberg.
Vattenaktiviteter är också populära här. Segling och båtliv lockar vid Smedslätten och Ålsten, medan Sjöscoutkåren Drakarna finns vid Mosskroken 15. Badplatserna i Solvik och Ängby samt simhallen i Åkeshov ger möjligheter till simning och avkoppling vid vattnet.


04
Kommunikationer

Stora Mossen har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen och du kommer in till stan på tio-tolv minuter. den lokala spårvagnen "tolvan" har tjänat Brommaborna sedan 1914. Den går med täta avgångar och tar dig från Alvik till Nockeby på en kvart. Tvärbanan från Sickla till Solna passerar Alvik var femte eller tionde minut.


05
Familj och skola

Två bra förskolor finns på gångavstånd, Grävlingen och Hattstugan. Närmaste skolor är Bromma Enskilda Skola på Mossvägen (f–6), Ålstens- och Smedslättsskolan (f–5) Äppelviks- och Abrahamsbergsskolan (6–9) samt Bromma gymnasium. Ytterligare många populära skolalternativ finns på bekvämt cykelavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Krua Charoen

352 m


Texas Longhorn

430 m


Totemo Sushi

497 m


Café Crema

549 m


Abrahamsbergs Sushi Bromma

552 m


Bromma Blocks

2,5 km


Bromma gymnasium

140 m


Förskolan Hattstugan

231 m


Förskolan Bävervägen 43

415 m


Bromma Enskilda Skola

456 m


Förskolan Ulvsunda Slottsväg 19, 22

549 m


Hemköp

2,34 km


Bromma Blocks

2,5 km


Stora Coop

2,62 km


Solna Live | kiosk och postombud

3,07 km


Stora mossen

322 m


Grenvägen

455 m


Sundbyberg

3,12 km


Solna station

4,49 km


Solna

4,5 km


Stockholm Odenplan

4,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    125 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stora mossen
    322 m
    -
    -
  • Hav
    5,16 km
    19 min
    30 min
    -
  • Sjö
    683 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.