Behållare Behållare

Mariehäll, Bromma, Stockholm
Karlsbodavägen 47, 5 tr

Boarea
94 kvm
Avgift
5 947 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)

Helt unik fyra med två inglasade balkonger och en makalös utsikt över Bällstaån och Sundbyberg!

- Fri utsikt över Bällstaån och Sundbyberg
- Underbart ljusinsläpp samt insynsfritt tack vare det unika gavelläget
- Två stycken stora inglasade balkonger. Söder-och västerläge.
- Externt förråd
- Stort badrum och separat gäst-WC
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Privat entré med hiss hela vägen upp (den enda bostaden med entré på våningsplanet)
- BRF äger marken och amorterar på lånen
- Tillgång till bilplatser samt gästparkering
- Så nära Sundbyberg man kan komma, fast lägre skatt!
- Nära flertalet skolor, förskolor, butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsförbindelser

Nu presenterar vi stolt en av Mariehälls absolut bästa fyrarummare, belägen i en skötsam bostadsrättsförening endast ett stenkast från Bällstaån och Sundbyberg. Denna lägenhet är för dig som ställer höga krav på ditt boende såväl som boendemiljö. Bland bostadens alla fördelar finns två stora inglasade balkonger, varav en vetter i ett soligt söderläge med en makalös oskymd utsikt mot Bällstaån och vidare Sundbyberg, den andra som vetter i ett västerläge mot gård, som bjuder på ett härligt eftermiddags- och kvällsljus.

Vidare har bostaden ett unikt gavelläge med stora fönsterpartier som ger ett jämnt ljusflöde till alla hörn och kanter i bostaden. Tack vare att grannhuset är lågt (och dessutom K-märkt) så är även insynen minimal. Bostaden har även tre ordentliga sovrum, ett stort och välutrustat kök med bardisk och halvöppen planlösning mot vardagsrummet. I den inre hallen finns både ett stort badrum och separat gäst-toalett. Denna bostad har en privat entré på våningsplan 5 som ej delas med någon annan granne, hit går hissen hela vägen upp från markplan.

BRF Bällstabacken 4 är en skötsam förening som äger marken och amorterar på lånen. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar får nyttja är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, miljörum för källsortering samt en trevlig gård med utemöbler och grillplats. Föreningen har även 15 st parkeringsplatser som hyrs ut efter kölista samt 1 st korttidsparkering om 30 minuter.

På Karlsbodavägen drar man nytta av alla fördelar som Mariehäll och Sundbyberg har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden och promenadstråk. Tvärs över gatan ligger Bällstaån. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. På andra sidan Bällsta bro ligger även centrala Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. Bara några minuters promenad bort ligger även Bromma Blocks, som har ett bra utbud av restauranger, butiker och caféer, men som fortsätter att växa i och med bygget av nya Hangar 5.

Bostäder som dessa kommer oerhört sällan ut till salu. Missa därför inte chansen att köpa en av områdets absolut mest eftertraktade fyrarummare. Kontakta ansvarig mäklare Mathias Odehag redan idag vid frågor och intresse.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Helt unik fyra med två inglasade balkonger och en makalös utsikt över Bällstaån och Sundbyberg!

- Fri utsikt över Bällstaån och Sundbyberg
- Underbart ljusinsläpp samt insynsfritt tack vare det unika gavelläget
- Två stycken stora inglasade balkonger. Söder-och västerläge.
- Externt förråd
- Stort badrum och separat gäst-WC
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Privat entré med hiss hela vägen upp (den enda bostaden med entré på våningsplanet)
- BRF äger marken och amorterar på lånen
- Tillgång till bilplatser samt gästparkering
- Så nära Sundbyberg man kan komma, fast lägre skatt!
- Nära flertalet skolor, förskolor, butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsförbindelser

Nu presenterar vi stolt en av Mariehälls absolut bästa fyrarummare, belägen i en skötsam bostadsrättsförening endast ett stenkast från Bällstaån och Sundbyberg. Denna lägenhet är för dig som ställer höga krav på ditt boende såväl som boendemiljö. Bland bostadens alla fördelar finns två stora inglasade balkonger, varav en vetter i ett soligt söderläge med en makalös oskymd utsikt mot Bällstaån och vidare Sundbyberg, den andra som vetter i ett västerläge mot gård, som bjuder på ett härligt eftermiddags- och kvällsljus.

Vidare har bostaden ett unikt gavelläge med stora fönsterpartier som ger ett jämnt ljusflöde till alla hörn och kanter i bostaden. Tack vare att grannhuset är lågt (och dessutom K-märkt) så är även insynen minimal. Bostaden har även tre ordentliga sovrum, ett stort och välutrustat kök med bardisk och halvöppen planlösning mot vardagsrummet. I den inre hallen finns både ett stort badrum och separat gäst-toalett. Denna bostad har en privat entré på våningsplan 5 som ej delas med någon annan granne, hit går hissen hela vägen upp från markplan.

BRF Bällstabacken 4 är en skötsam förening som äger marken och amorterar på lånen. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar får nyttja är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, miljörum för källsortering samt en trevlig gård med utemöbler och grillplats. Föreningen har även 15 st parkeringsplatser som hyrs ut efter kölista samt 1 st korttidsparkering om 30 minuter.

På Karlsbodavägen drar man nytta av alla fördelar som Mariehäll och Sundbyberg har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden och promenadstråk. Tvärs över gatan ligger Bällstaån. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. På andra sidan Bällsta bro ligger även centrala Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. Bara några minuters promenad bort ligger även Bromma Blocks, som har ett bra utbud av restauranger, butiker och caféer, men som fortsätter att växa i och med bygget av nya Hangar 5.

Bostäder som dessa kommer oerhört sällan ut till salu. Missa därför inte chansen att köpa en av områdets absolut mest eftertraktade fyrarummare. Kontakta ansvarig mäklare Mathias Odehag redan idag vid frågor och intresse.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2008
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation
Kommentar, hiss
Rymlig hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband levereras via fiber av föreningens valda operatör, ownit.
Balkong
Bostaden har två stycken inglasade balkonger.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser som hyrs ut efter kölista samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 500 kr/månad.
Till lägenheterna på våning 6 och 7 ingår eget garage.
Gästparkering finns. Tillåten parkering är fyra timmar med P-skiva, kan förlängas till 24h med särskilt tillstånd. Ledig gästparkerings-ruta kan även korttidshyras. Kontakta styrelsen som utfärdar parkeringstillstånd.

I dagsläget är det 2 personer i kö. (2021-09-16)
Ekonomi
Avgift
5 947 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,6677
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer sänka avgifter med 5% på avgiften per lgh from 1/-22.
Kontrollerat (2021-09-16)
Föreningen
Benämning
Brf Bällstabacken 4. I föreningen finns 39 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten ska bo i lägenheten.
Kommande renoveringar
2021 byta ventilations fläktar (3 st)
Kontrollerat 2021-09-16
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer sänka avgifter med 5% på avgiften per lgh from 1/-22.
Kontrollerat (2021-09-16)
Gjorda renoveringar
2017 -Stamspolning.
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet
Föreningen har miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 947 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,6677
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer sänka avgifter med 5% på avgiften per lgh from 1/-22.
Kontrollerat (2021-09-16)
Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

Fördelar med området

Bussar Stort nöjesutbud Caféer Restauranger Tunnelbana Parker/Grönområden Barer Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Gym

Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.

Använd kartan
X
Platser
    • Brommavik Hotel
      33 m
    • Taco Bar
      232 m
    • Bun Meat Bun
      310 m
    • Paul Taylor Lanthandel
      331 m
    • Brasserie 19
      348 m
    • Bromma Blocks
      543 m
    • Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
      51 m
    • Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
      206 m
    • Stiftelsen Viktor Rydbergs Skola
      207 m
    • Norlandia Förskolor Hamnen
      274 m
    • Föräldrakooperativet Justineborg
      278 m
    • Latinprodukter
      250 m
    • ICA Supermarket Sundbyberg
      398 m
    • Stora Coop
      518 m
    • Lidl
      535 m
    • Bromma Blocks
      543 m
    • Askängsbacken
      76 m
    • Bällsta bro
      175 m
    • Löfströms allé
      292 m
    • Drava Bygg & Badrum
      370 m
    • Mariehäll
      375 m
    • Sundbyberg
      650 m
    • Solna station
      2,91 km
    • Ulriksdal station
      3,27 km
    • Spånga station
      4,34 km
    • Universitetet station
      5,19 km
Avstånd
  • Grönområde
    228 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    650 m
    12 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Askängsbacken
    76 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,68 km
    13 min
    22 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    272 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Vatten
    45 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren