Underbar 4rok intill Sundbyberg!
- Fri utsikt över Bällstaån och Sundbyberg
- Underbart ljusinsläpp tack vare det unika gavelläget
- Stor inglasad balkong i underbart solläge
- Externt förråd
- Stort badrum och separat gäst-WC
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- BRF äger marken
- Tillgång till bilplatser samt gästparkering
- Så nära Sundbyberg man kan komma, fast lägre skatt!
- Nära flertalet skolor, förskolor, butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsförbindelser
Nu presenterar vi stolt en av Mariehälls absolut bästa fyrarummare, belägen i en skötsam bostadsrättsförening endast ett stenkast från Bällstaån och Sundbyberg. Denna lägenhet är för dig som ställer höga krav på ditt boende såväl som boendemiljö. Bland bostadens alla fördelar finns en stor och inglasad balkong, och en ostörd utsikt över bällstaån och Sundbyberg.
Vidare har bostaden ett unikt gavelläge med stora fönsterpartier som ger ett jämnt ljusflöde till alla hörn och kanter i bostaden. Bostaden har även tre ordentliga sovrum, ett stort och välutrustat kök med bardisk och halvöppen planlösning mot vardagsrummet. I den inre hallen finns både ett stort badrum och separat gäst-toalett.
BRF Bällstabacken 4 är en skötsam förening som äger marken. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar får nyttja är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, miljörum för källsortering samt en trevlig gård med utemöbler och grillplats. Föreningen har även 15 st parkeringsplatser som hyrs ut efter kölista samt 1 st korttidsparkering om 30 minuter.
På Karlsbodavägen drar man nytta av alla fördelar som Mariehäll och Sundbyberg har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden och promenadstråk. Tvärs över gatan ligger Bällstaån. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. På andra sidan Bällsta bro ligger även centrala Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. Bara några minuters promenad bort ligger även Bromma Blocks, som har ett bra utbud av restauranger, butiker och caféer, men som fortsätter att växa i och med bygget av nya Hangar 5.
Bostäder som dessa kommer oerhört sällan ut till salu. Missa därför inte chansen att köpa en av områdets absolut mest eftertraktade fyrarummare. Kontakta ansvarig mäklare Tobias Willhardt för vidare frågor!
5 650 000 kr
94 kvm
5 989 kr/mån
4 rum
3 av 7
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tobias för mer information kring Karlsbodavägen 47 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tobias?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Från vardagsrummet får man en trevlig utsikt över Bällstaån och Sundbyberg. Här får man plats med fullstor soffa samt tv-möblemang.
02
Kök
Stort kök i social planlösning mot vardagsrummet. I köket finns idag diskmaskin, spis, ugn, fullstor kyl och frys.
03
Sovrum 1
Stort sovrum i insynsfritt och lummigt läge. Här finns plats för fullstor säng samt önskat övrigt möblemang. I sovrummet finns även en rymlig klädkammare.
04
Sovrum 2
Stort och mysigt sovrum med utgång mot lägenhetens balkong. Här rymmer man fullstor säng och/eller önskat möblemang.
05
Sovrum 3
Mindre sovrum som nyttjas utmärkt som gäst/barn rum alternativt kontor.
06
Badrum
Stort och helkaklat badrum med gott om förvaring. Här finns idag wc, dusch, kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare, samt handdukstork.
07
WC
Mindre helkaklad gästtoalett. Här finns idag wc, spegel samt handfat.
08
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderober.
09
Förråd
Till denna lägenhet hör ett förråd.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
3 av 7
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus
3-glasfönster
Vattenburen fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-23
04
TV/Internet
Bredband levereras via fiber av föreningens valda operatör, ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 15 parkeringsplatser varav 12 laddplatser genom eways med förmånliga priser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 600 kr/månad, 650 kr för användning av motorvärmare och 700kr för användning av elstolpe exklusive el.
Gästparkering finns tillgängligt genom Easypark. 2h timmar gratis, därefter 5 kr/h och 60 kr/dygn. 30 min parkering utanför porten med p-skiva.
I dagsläget är det 1 person i kö. (2023-12-01)
01
5 989 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
4,6677%
0,046677
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24
01
Brf Bällstabacken 4. I föreningen finns 39 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39.
Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten ska bo i lägenheten.
I dagsläget finns inga inplanerade renoveringar
Kontrollerat 2023-11-24
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24
2017 -Stamspolning
2022 -Installering av laddstolpar
2023 -Renovering entré
2023 -Byte av maskinpark gemensam tvättstuga (Miele)
- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet
Föreningen har miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
741 133 kr
Avgift
5 989 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
4,6677%Andel av årsavg.
0,046677Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2023-11-24
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Brommavik Hotel
30 m
Taco Bar
230 m
Ruccola Bromma
302 m
Bun Meat Bun
312 m
Brasserie 19
345 m
Bromma Blocks
504 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
53 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
208 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
208 m
Norlandia Förskolor Hamnen
274 m
Föräldrakooperativet Justineborg
278 m
Bromma Blocks
504 m
Lidl
536 m
Stora Coop
537 m
City Gross Bromma
654 m
Askängsbacken
83 m
Bällsta bro
175 m
Löfströms allé
286 m
Mariehäll
345 m
Sundbyberg
648 m
Solna
2,91 km
Solna station
2,91 km
Ulriksdal
3,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde232 m1 min2 min5 min
-
TågstationSundbyberg648 m4 min5 min11 min
-
HållplatsAskängsbacken83 m1 min1 min2 min
-
Hav3,68 km13 min24 min1 tim 10 min
-
Sjö268 m2 min2 min6 min
-
Vatten44 m1 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.