Unik villa från 1921 med bevarade originaldetaljer och högt, soligt läge i eftertraktade Äppelviken
Välkommen till ett hem med själ – ett helt unikt hus från 1921.
Här kliver du in i ett hus som bjuder på något alldeles extra. Originaldetaljerna finns kvar och ger hemmet en unik personlighet – allt från vackra vägg- och takmålningar till inbyggda vitrinskåp och de ursprungliga taklamporna i matsalen. Det känns som att tiden har stått stilla, på bästa möjliga sätt.
Glasverandan är en favoritplats – perfekt för långa middagar, en kopp kaffe i morgonsolen eller bara en lugn stund med en bok.
Ljuset flödar in genom djupa fönsternischer och den klassiska stavparketten sträcker sig genom stora delar av huset. Det är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende med karaktär och värme, mitt i Bromma.
Huset ligger på en av områdets mest eftertraktade adresser. Vinden är inredd och passar perfekt som extra sovrum eller mysigt allrum, och källaren är totalrenoverad med plats för både boende, hemmakontor eller umgänge – toppen för den växande familjen eller dig som jobbar hemifrån.
Tomten ligger högt och soligt, och huset har tagits om hand med kärlek genom åren. Du bor nära både skolor, förskolor och smidiga kommunikationer – spårvagnen tar dig enkelt in till stan på bara 20 minuter.
Det här är ett hem som måste upplevas. En plats med själ, charm och ett läge som är svårt att slå.
204/20 kvm
76 540 kr/år
953 kvm
8 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emilie för mer information kring Klövervägen 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Från den soliga tomten kliver du direkt in i en helt fantastisk glasveranda – en förlängning av hemmet som passar lika bra för stora middagar med många gäster som för en avslappnad loungehörna.
Via entrén välkomnas du in i ett charmigt vardagsrum med öppen spis. Både vardagsrum och matsal bjuder på en unik atmosfär med originalmålningar i tak och på väggar – en konstnärlig skatt från husets byggår 1921. Även de djupa fönsternischerna är dekorerade med målningar i samma stil, vilket skapar en enastående helhet.
Genom vackra glasdörrar i original når du den stämningsfulla matsalen, där taklamporna som hängt med sedan huset byggdes fortfarande lyser upp rummet. Här finns också ett vackert inbyggt vitrinskåp i originalutförande – en tidstypisk detalj som förstärker rummets karaktär.
Från matsalen leder en bevarad serveringsgång dig vidare till det praktiska och moderna köket, renoverat 2022, där funktion möter stil.
En trappa upp finns tre sovrum samt en rymlig övre hall som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum. Här finns också ett badrum med badkar och handfat samt en separat toalett.
Vinden rymmer ytterligare ett sovrum eller allrum med öppen spis – den används inte i dagsläget och behöver ses över, men erbjuder stor potential.
Den totalrenoverade källaren är både generös och funktionell, med sovrum, allrum, relaxavdelning med bastu, tvättstuga och en praktisk groventré.
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
20 kvm
953 kvm
8 (4-6 sovrum)
STOCKHOLM LILJEKONVALJEN 1
02
Byggnadssätt
1921
37
Tegel
Slammat tegel
Tegel
Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Se radonmätning under fliken dokument.
Bergvärmepump
2016 förvärvades huset, huset har varit i familjens ägo sedan 1978.
-Nån gång på 90-talet så dränerades huset på baksidan, utfört av entreprenör.
-2005 renoverades badrummet på övre plan, utfört av entreprenör.
-2017 lades taket om med ny papp, läkt och nya tegelpannor, utfört av entreprenör.
-2017 renoverades källaren, källaren bilades ut och ny betong med ingjuten golvvärme installerades, nya våtutrymmen och elen
drogs om i källaren, arbetena utförda av entreprenörer.
-2022 monterades ett nytt kök, utfört av entreprenör.
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-24
04
Uteplats
Här finns en fantastisk glasveranda som fungerar som en förlängning av hemmet – perfekt för både ett stort matbord och grillen. Dessutom finns en solig, stenlagd uteplats framför huset, idealisk för avkoppling eller sociala tillställningar.
Framför huset breder en plan gräsmatta ut sig, prydd med äppelträd och gott om utrymme för lek och spring.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt ett uthus.
Garage samt parkering finns på tomten.
06
Tomt/Servitut
953 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Liljekonvaljen t 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-02-28, Senast ändrad: 1981-10-20), Del av äppelviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2022-10-03)
01
16 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 200 000 kr
11 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 650 kr/år
6 246 kr/år
3 744 kr/år
250 kr/år
53 650 kr/år
76 540 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 065 kr/år)
Huset har varit uppvärmt till ca 24-25 grader därav den höga elkostnaden
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 695 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
16 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 200 000 krMarkvärde
11 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
12 650 kr/årVatten och avlopp
6 246 kr/årRenhållning
3 744 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
53 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
76 540 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 065 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har varit uppvärmt till ca 24-25 grader därav den höga elkostnadenAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 695 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Äppelviken
Vackra Äppelviken ligger i lugna gamla Bromma och med närhet till Stockholm innerstad. Området ligger rofyllt beläget längs Mälarens strand. Här är det till största del villabebyggelse men här finns också de vackra engelska radhusen.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I Äppelviken finns två riktigt bra bagerier och caféer. För ett större utbud är det bara en kort promenad till Alviks torg.
Ett stenkast bort ligger även Ålstens torg, med restauranger, bageri, blomsterbutik och fiskaffär Icabutik. Här hittar du också det välkända glasscaféet Scarfo, som lockar besökare från hela Stockholm. Bland de nyare inslagen i området finns Brasserie Ygbergs, och längs Ålstensgatan ligger uppskattade Biccherie och Sushi nr 18 – bara några av de många trevliga matställena i närheten.
03
Fritid och träning
Här kan du njuta av natursköna promenader längs Mälarens strand, där du passerar småbåtshamn, badplats och mysiga bryggor.
För den aktiva finns gott om fritidsmöjligheter i närliggande Alvik, med bland annat tennishall och gym.
Vid Stora Mossens idrottsplats hittar du ishall, utegym och fotbollsplan, och för hästintresserade erbjuder Äppelvikens ridskola lektioner året runt.
Solviks medlemsklubb ger dig tillgång till både träning och bad vid Solviksbadet.
Ljuvliga kvällspromenader kan du ta i de välskötta koloniområdena vid Stora Mossen – en rofylld avslutning på dagen.
04
Kommunikation
Med Tolvan, som slingrar sig i genom Brommas gamla villastad tar du dig enkelt till Alvik och därifrån når du T-centralen på ca 15 minuter
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Ålstensskolan (F–6), Smedslättens skola (F–6) och Äppelviksskolan (åk 7–9).
För barnen finns mängder av aktiviteter, tex Brommapojkarnas fotbollskola, Alviks basket, Göta-Traneberg Hockey, Brommagymnasterna, tennisskola på både SALK och Smedslätten samt Äppelvikens ridskola.
06
Ett smart val i Bromma
Mäklarhuset I Bromma har ett brett kontaktnät, stort spekulantregister och samarbetar med andra kontor som tex Mäklarhuset i Stockholms innerstad


Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.