Kommande försäljning

Komministervägen 9

Sparad

Eneby— Bromma— Stockholm

Komministervägen 9


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Eneby

Välvårdat hus i populära Eneby!

Välkommen till ett mysigt och välvårdat hus i populära Eneby, ett hem där det är lätt att trivas från första stund. Här möts ni av en varm och ombonad känsla med fina sociala ytor, charmiga detaljer och en underbar trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Den stora och omhändertagna trädgården blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här finns en generös uteplats med gott om plats för både loungemöbler, middagar och långa sommarkvällar i solen. Den grönskande miljön med fina planteringar och fruktträd skapar en privat och rofylld oas för hela familjen.

Invändigt erbjuds en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och trevliga middagar med nära och kära. Den centralt placerade braskaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt och bidrar med både värme och hög mysfaktor. Köket har bra arbetsytor och god kontakt med sällskapsytorna, vilket skapar ett luftigt och inbjudande hem.

Huset erbjuder stor flexibilitet med möjlighet till upp till fem sovrum, vilket passar perfekt för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. I källaren finns dessutom ett stort och stilrent badrum utrustat med både dusch och vackert badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flertalet garderober, klädkammare, matkällare och utebod i trädgården. På uppfarten finns dessutom carport med plats för två bilar.
Läget är lika tilltalande som huset. I mysiga Eneby bor du i en lugn och trivsam miljö med känslan av småstad mitt i det bekväma. Här finns närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service, samtidigt som området bjuder på ett varmt grannskap och mycket livskvalitet.

Detta är ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.
Välkommen att uppleva det på plats.
Varma hälsningar din lokala mäklare Erica Holmberg, Mäklarehuset 070-842 49 99

Boarea/biarea
78/78 kvm

Driftkostnad
13 648 kr/år

Tomtarea
430 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
Småhusenhet

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Komministervägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

430 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HÄLEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Småhusenhet

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1954

Standardpoäng

27

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

SM-panel tilläggsisolerad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Offert för åtgärd av något högre halter är under process.

Uppvärmning

luft/vatten värmepump (Helt ny 2026)
Ålder: installerad ny Feb-2026
Märke på värmeanläggning: NIBE

Renovering omarbetning etc

2003 Omläggning av tak -papp/läkt/nya betongpannor
2004 Byte av samtliga fönster (utom litet vindsfönster) treglas med bullerskydd.
2004 Carport och del av veranda
2004 Bytt ut tidigare garagedörr och satt i fönster och dörr.
2004 Tagit ner taken i sovrummen uppe för att täta och isolera mot vind, satt nya tak i sovrummen.
2005 Renovering av kök och toalett, lagt nytt trägolv hall kök toalett. Bytt ut element och rör på toaletten samt byggt in kapprummet
2005 Ommålning av grund utomhus
2007 Installation av täljstenskamin
2016 Bygge av hela altanen

2026 Åtgärdat syndpunkterna på utvändigt tak i besiktningen.


Allmän renovering och ommålning har gjorts med jämna mellanrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07

Besiktningsman

Håkan Hulling, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport och uppfart med plats för 2 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: område - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)

Planbestämmelser

Skulderbladet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-13, Senast ändrad: 2014-07-31), Hälen t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-06-30, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 788 000 kr

Markvärde

3 929 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

6 432 kr/år

Vatten och avlopp

3 525 kr/år

Renhållning

3 691 kr/år

Årlig elförbrukning

10405 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

13 648 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 073 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 788 000 kr
Markvärde
3 929 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
6 432 kr/år
Vatten och avlopp
3 525 kr/år
Renhållning
3 691 kr/år
Årlig elförbrukning
10405 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
13 648 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 073 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Eneby  i stockholm

Eneby

Eneby är ett familjevänligt och charmigt område beläget alldeles intill Norra Ängby.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Motionsspår Tunnelbana Lugnt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Nära flygplats Barnvänligt Tryggt

02
Nöje och Shopping

I närområdet finns även gott om sportaktiviteter, mataffärer, delikatessbutiker, skolor.
Är du på shoppinghumör besöker du närliggande Bromma Blocks med ett 50-tal butiker samt 15 tal fik/restauranger perfekt för hela familjen.


03
Sport och fritid

Nära finner du Judarskogen, "Ängen" samt Kyrksjön där du kan bada och njuta av skogspromenader och löpspår. Här finns även Björklundshagens 4H gård; ett populärt besöksmål för barnfamiljen som vill titta och klappa djuren. Vid härliga Ängbybadet vid Mälaren rutschkanor, sandstrand och bryggor. Flertalet gym finns även i närheten.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Eneby är goda med buss direkt till Brommaplan, Alvik eller Sundbyberg. Även T-bana finns på promenadavstånd eller några stationer med bussen bort. 113 går mellan Sundbyberg och Islandstorgets T-bana (grön linje). I Sundbyberg finns såväl t-bana som pendeltåg. Bussen går även förbi Solvalla för den travintresserade.
På några minuters promenad stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station.

Tunnelbana
Norra Ängby T-bana (Gröna linjen 19 – Hässelby strand – Farsta strand)
Tar dig till Odenplan på ca 15 min och T-centralen på ca 20 min

Nära Eneby – ofta gångavstånd (beroende på adress)
Åkeshov T-bana är också nära för vissa delar av Eneby – med snabba byten till tvärbana och bussar.
Buss 117 – Går mellan Spånga station – Brommaplan – Åkeshov – Abrahamsberg
Bra för att nå Brommaplan eller byta till pendeltåg i Spånga
Buss 176/177 – Pendelbussar via Brommaplan ? Solna C / Danderyd / Mörby
Buss 113 – Går via Solvalla och Stora Mossen till Alvik (bra anslutningar)

Bil & cykel
Brommaplan ? E4/E18 ? innerstan på 15–20 min med bil (beroende på trafik)
Parkeringsmöjligheter i området – ofta gratis boendeparkering
Cykelvägar längs Bällstavägen, Spångavägen & Bergslagsvägen till city och Alvik


05
Familjeliv

Mycket barnvänligt, i området finner du flertalet skolor och förskolor.
Bromma kyrkskola
Eneby, Bromma, Sweden
Kommunal grundskola, F–2 (förskoleklass till åk 2) i Eneby/ Norra Ängby-området. 
alltforforaldrar.se
Norra Ängby skola
Bromma, Sweden
Kommunal grundskola F–6, fortsättning efter Bromma kyrkskola. 
alltforforaldrar.se
Förskolan Vultejusvägen 15 A
Bromma
Kommunal förskola i Eneby-området (vid Norra Ängby skola). 
forskola.stockholm
Förskola Gliavägen 128–130
Bromma, Sweden
Förskolor drivna av Bromma Kyrka i Eneby. 
Eniro
Enebydungens förskola (fristående)
Eneby, Bromma, Sweden
Fristående förskola i Eneby/Enebyberg. 
danderyd.se
Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Bromma, Sweden
Privat förskola nära Mälaren, Bromma, med Reggio Emilia-pedagogik. 
Hoppetossa
?? Grundskolor
Bromma kyrkskola (F–2)
Startskola i Eneby-området – elever börjar här i förskoleklass upp till årskurs 2, med bara två klasser per år åldersgrupp.
danderyd.se

Norra Ängby skola (F–6)
Nästa skolsteg efter Bromma kyrkskola. Erbjuder förskoleklass till årskurs 6. Ca 690 elever, med fritidshem och utökad profil i bild/music för årskurs 4–6.
Förskolor & pedagogisk omsorg
Förskolan Vultejusvägen 15 A
En av kommunens förskolor i Eneby, mitt emot Norra Ängby skola. Ca 66 barn. Miljöprofil med Reggio Emilia-inspiration, odling och naturkontakt.
Eniro
+5
forskola.stockholm
+5
Grundskola
+5

Förskola Gliavägen 128/130
Förskolor drivna av Bromma Kyrka, lokaliserade på Gliavägen i Eneby.

Enebydungens förskola (fristående)
Privat förskola på Alvägen i Eneby/Enebyberg.
danderyd.se

Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Privat förskola vid Grönviksvägen, Bromma med fokus på trygghet, värdegrund och naturpedagogik enligt Reggio Emilia.
Hoppetossa

Tips för dig:
Grundskoleväg: Elever börjar ofta i Bromma kyrkskola och går vidare till Norra Ängby skola efter årskurs 2.

Förskolor i närheten: Det finns både kommunala alternativ (som Vultejusvägen) och fristående (Enebydungens, Tolvan), samt förskolor kopplade till Bromma Kyrka.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    211 m
    -
    -
  • Hav
    6,38 km
    15 min
    31 min
    -
  • Sjö
    808 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.