Välvårdat hus i populära Eneby!
Välkommen till ett mysigt och välvårdat hus i populära Eneby, ett hem där det är lätt att trivas från första stund. Här möts ni av en varm och ombonad känsla med fina sociala ytor, charmiga detaljer och en underbar trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Den stora och omhändertagna trädgården blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här finns en generös uteplats med gott om plats för både loungemöbler, middagar och långa sommarkvällar i solen. Den grönskande miljön med fina planteringar och fruktträd skapar en privat och rofylld oas för hela familjen.
Invändigt erbjuds en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och trevliga middagar med nära och kära. Den centralt placerade braskaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt och bidrar med både värme och hög mysfaktor. Köket har bra arbetsytor och god kontakt med sällskapsytorna, vilket skapar ett luftigt och inbjudande hem.
Huset erbjuder stor flexibilitet med möjlighet till upp till fem sovrum, vilket passar perfekt för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. I källaren finns dessutom ett stort och stilrent badrum utrustat med både dusch och vackert badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flertalet garderober, klädkammare, matkällare och utebod i trädgården. På uppfarten finns dessutom carport med plats för två bilar.
Läget är lika tilltalande som huset. I mysiga Eneby bor du i en lugn och trivsam miljö med känslan av småstad mitt i det bekväma. Här finns närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service, samtidigt som området bjuder på ett varmt grannskap och mycket livskvalitet.
Detta är ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.
Välkommen att uppleva det på plats.
Varma hälsningar din lokala mäklare Erica Holmberg, Mäklarehuset 070-842 49 99
Har du några frågor?
Kontakta Erica för mer information kring Komministervägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
430 kvm
6 (5 sovrum)
STOCKHOLM HÄLEN 6
02
Byggnadssätt
Småhusenhet
1939
1954
27
Betonghålsten
Betong
Trä
Trä
SM-panel tilläggsisolerad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Offert för åtgärd av något högre halter är under process.
luft/vatten värmepump (Helt ny 2026)
Ålder: installerad ny Feb-2026
Märke på värmeanläggning: NIBE
2003 Omläggning av tak -papp/läkt/nya betongpannor
2004 Byte av samtliga fönster (utom litet vindsfönster) treglas med bullerskydd.
2004 Carport och del av veranda
2004 Bytt ut tidigare garagedörr och satt i fönster och dörr.
2004 Tagit ner taken i sovrummen uppe för att täta och isolera mot vind, satt nya tak i sovrummen.
2005 Renovering av kök och toalett, lagt nytt trägolv hall kök toalett. Bytt ut element och rör på toaletten samt byggt in kapprummet
2005 Ommålning av grund utomhus
2007 Installation av täljstenskamin
2016 Bygge av hela altanen
2026 Åtgärdat syndpunkterna på utvändigt tak i besiktningen.
Allmän renovering och ommålning har gjorts med jämna mellanrum.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07
Håkan Hulling, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport och uppfart med plats för 2 bilar.
06
Tomt/Servitut
430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: område - se beskrivning
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)
Skulderbladet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-13, Senast ändrad: 2014-07-31), Hälen t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-06-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsservitut område
01
5 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 788 000 kr
3 929 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
6 432 kr/år
3 525 kr/år
3 691 kr/år
10405 kWh/år
13 648 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 073 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 788 000 krMarkvärde
3 929 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
6 432 kr/årVatten och avlopp
3 525 kr/årRenhållning
3 691 kr/årÅrlig elförbrukning
10405 kWh/årSammanlagd driftskostnad
13 648 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 073 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eneby
Eneby är ett familjevänligt och charmigt område beläget alldeles intill Norra Ängby.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter, mataffärer, delikatessbutiker, skolor.
Är du på shoppinghumör besöker du närliggande Bromma Blocks med ett 50-tal butiker samt 15 tal fik/restauranger perfekt för hela familjen.
03
Sport och fritid
Nära finner du Judarskogen, "Ängen" samt Kyrksjön där du kan bada och njuta av skogspromenader och löpspår. Här finns även Björklundshagens 4H gård; ett populärt besöksmål för barnfamiljen som vill titta och klappa djuren. Vid härliga Ängbybadet vid Mälaren rutschkanor, sandstrand och bryggor. Flertalet gym finns även i närheten.
04
Kommunikation
Kommunikationerna i Eneby är goda med buss direkt till Brommaplan, Alvik eller Sundbyberg. Även T-bana finns på promenadavstånd eller några stationer med bussen bort. 113 går mellan Sundbyberg och Islandstorgets T-bana (grön linje). I Sundbyberg finns såväl t-bana som pendeltåg. Bussen går även förbi Solvalla för den travintresserade.
På några minuters promenad stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station.
Tunnelbana
Norra Ängby T-bana (Gröna linjen 19 – Hässelby strand – Farsta strand)
Tar dig till Odenplan på ca 15 min och T-centralen på ca 20 min
Nära Eneby – ofta gångavstånd (beroende på adress)
Åkeshov T-bana är också nära för vissa delar av Eneby – med snabba byten till tvärbana och bussar.
Buss 117 – Går mellan Spånga station – Brommaplan – Åkeshov – Abrahamsberg
Bra för att nå Brommaplan eller byta till pendeltåg i Spånga
Buss 176/177 – Pendelbussar via Brommaplan ? Solna C / Danderyd / Mörby
Buss 113 – Går via Solvalla och Stora Mossen till Alvik (bra anslutningar)
Bil & cykel
Brommaplan ? E4/E18 ? innerstan på 15–20 min med bil (beroende på trafik)
Parkeringsmöjligheter i området – ofta gratis boendeparkering
Cykelvägar längs Bällstavägen, Spångavägen & Bergslagsvägen till city och Alvik
05
Familjeliv
Mycket barnvänligt, i området finner du flertalet skolor och förskolor.
Bromma kyrkskola
Eneby, Bromma, Sweden
Kommunal grundskola, F–2 (förskoleklass till åk 2) i Eneby/ Norra Ängby-området.
alltforforaldrar.se
Norra Ängby skola
Bromma, Sweden
Kommunal grundskola F–6, fortsättning efter Bromma kyrkskola.
alltforforaldrar.se
Förskolan Vultejusvägen 15 A
Bromma
Kommunal förskola i Eneby-området (vid Norra Ängby skola).
forskola.stockholm
Förskola Gliavägen 128–130
Bromma, Sweden
Förskolor drivna av Bromma Kyrka i Eneby.
Eniro
Enebydungens förskola (fristående)
Eneby, Bromma, Sweden
Fristående förskola i Eneby/Enebyberg.
danderyd.se
Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Bromma, Sweden
Privat förskola nära Mälaren, Bromma, med Reggio Emilia-pedagogik.
Hoppetossa
?? Grundskolor
Bromma kyrkskola (F–2)
Startskola i Eneby-området – elever börjar här i förskoleklass upp till årskurs 2, med bara två klasser per år åldersgrupp.
danderyd.se
Norra Ängby skola (F–6)
Nästa skolsteg efter Bromma kyrkskola. Erbjuder förskoleklass till årskurs 6. Ca 690 elever, med fritidshem och utökad profil i bild/music för årskurs 4–6.
Förskolor & pedagogisk omsorg
Förskolan Vultejusvägen 15 A
En av kommunens förskolor i Eneby, mitt emot Norra Ängby skola. Ca 66 barn. Miljöprofil med Reggio Emilia-inspiration, odling och naturkontakt.
Eniro
+5
forskola.stockholm
+5
Grundskola
+5
Förskola Gliavägen 128/130
Förskolor drivna av Bromma Kyrka, lokaliserade på Gliavägen i Eneby.
Enebydungens förskola (fristående)
Privat förskola på Alvägen i Eneby/Enebyberg.
danderyd.se
Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Privat förskola vid Grönviksvägen, Bromma med fokus på trygghet, värdegrund och naturpedagogik enligt Reggio Emilia.
Hoppetossa
Tips för dig:
Grundskoleväg: Elever börjar ofta i Bromma kyrkskola och går vidare till Norra Ängby skola efter årskurs 2.
Förskolor i närheten: Det finns både kommunala alternativ (som Vultejusvägen) och fristående (Enebydungens, Tolvan), samt förskolor kopplade till Bromma Kyrka.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde211 m--
-
Hav6,38 km15 min31 min-
-
Sjö808 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.