Behållare Behållare

Annedal, Bromma, Stockholm
Krakel Spektakels Gata 1

Boarea
55 kvm
Avgift
3 128 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Tvårummare med utmärkt planlösning och stor uteplats mot gård, nära Bällstaån!

- Stor öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Rymlig uteplats
- Diskmaskin och kombimaskin (tvätt+tork)
- Lågt belånad BRF
- Bällstaån utanför porten
- Närhet till Sundbyberg C


Nu presenterar jag stolt denna välplanerade tvårummare på en av Annedals mest eftertraktade adresser. Bostaden har mycket att erbjuda. Till höjdpunkterna finns en rymlig och underbar uteplats mot gård, ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot ett stort och lättmöblerat vardagsrum, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt intilliggande klädkammare/förråd. Utöver detta präglas bostaden av stora fönsterpartier som bjuder på ett bra ljusinsläpp samt en god takhöjd som ger bostaden en härlig rymd.

Brf Åparken är en välskött förening som har mycket pengar i kassan (årsredovisning 2021) och har amorterat ner lånen till låga nivåer med tanke på föreningens ålder. Föreningens medlemmar har tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och miljörum.

Här bor man i lugna och trivsamma kvarter. Precis intill porten ligger Bällstaån med sina trevliga promenadstråk. Inom kort gångavstånd finns även kommunikationer, restauranger, shopping och mycket mer. Annedal ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Man betalar alltså inte Sundbybergs relativt höga kommunalskatt utan Stockholms som ligger betydligt lägre.

Här är det nära till Marabouparken som tidigare blivit vald till Sveriges vackraste park och Europas näst vackraste park. Vid Bällstaån finns ett flertal båtplatser samt här erbjuds härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker. Ett kort gångavstånd från bostaden finns även Bromma Blocks, som har ett brett utbud av restauranger och shopping.

KOMMUNIKATIONER:
Promenadavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana samt flertalet bussar vid Bällstavägen alternativt Sundbyberg Centrum. Utöver detta kommer bostaden även att ha endast några hundra meters avstånd till tvärbanans kommande Kistagren.

Missa inte chansen att köpa denna drömtvåa!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Tvårummare med utmärkt planlösning och stor uteplats mot gård, nära Bällstaån!

- Stor öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Rymlig uteplats
- Diskmaskin och kombimaskin (tvätt+tork)
- Lågt belånad BRF
- Bällstaån utanför porten
- Närhet till Sundbyberg C


Nu presenterar jag stolt denna välplanerade tvårummare på en av Annedals mest eftertraktade adresser. Bostaden har mycket att erbjuda. Till höjdpunkterna finns en rymlig och underbar uteplats mot gård, ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot ett stort och lättmöblerat vardagsrum, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt intilliggande klädkammare/förråd. Utöver detta präglas bostaden av stora fönsterpartier som bjuder på ett bra ljusinsläpp samt en god takhöjd som ger bostaden en härlig rymd.

Brf Åparken är en välskött förening som har mycket pengar i kassan (årsredovisning 2021) och har amorterat ner lånen till låga nivåer med tanke på föreningens ålder. Föreningens medlemmar har tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och miljörum.

Här bor man i lugna och trivsamma kvarter. Precis intill porten ligger Bällstaån med sina trevliga promenadstråk. Inom kort gångavstånd finns även kommunikationer, restauranger, shopping och mycket mer. Annedal ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Man betalar alltså inte Sundbybergs relativt höga kommunalskatt utan Stockholms som ligger betydligt lägre.

Här är det nära till Marabouparken som tidigare blivit vald till Sveriges vackraste park och Europas näst vackraste park. Vid Bällstaån finns ett flertal båtplatser samt här erbjuds härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker. Ett kort gångavstånd från bostaden finns även Bromma Blocks, som har ett brett utbud av restauranger och shopping.

KOMMUNIKATIONER:
Promenadavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana samt flertalet bussar vid Bällstavägen alternativt Sundbyberg Centrum. Utöver detta kommer bostaden även att ha endast några hundra meters avstånd till tvärbanans kommande Kistagren.

Missa inte chansen att köpa denna drömtvåa!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök
Tack vare bostadens öppna planlösning och kökets minimalistiska och stilrena design så smälter denna köksdel in på ett utmärkt sätt. Här bjuds på gott om förvaring bakom släta vita skåpsluckor och goda arbetsytor. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. I köket finns även plats för en stor matgrupp, där man kan sitta och njuta av en fin utsikt mot gård.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta som utgör en stor och öppen yta med mycket naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet har praktiska ytor som kan disponeras på olika sätt. Här finns gott om plats för soffgrupp och kontorsdel för de som jobbar hemifrån. Det finns även plats för ytterligare förvaring. Från vardagsrummet når man den underbara uteplatsen. Ytskikt består av vitmålade väggar och ett charmigt parkettgolv.
Uteplats
En av bostadens höjdpunkter är denna stora uteplats i västerläge. Denna underbara yta blir som ett extra rum under sommarmånaderna och en naturlig förlängning av bostaden. Tack vare skärm och trägolv får man här en mysig och ombonad känsla. Här har man en grönskande utsikt mot föreningens gård som sträcker sig mot Bällstaån. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och fikabord. En riktig höjdare med andra ord!
Sovrum
I detta rogivande sovrum kan man sova gott. Här finns plats för dubbelsäng och annat mindre möblemang som till exempel nattduksbord. Det stora fönsterpartiet mot gården gör att man kan vakna upp med en härlig energi. Sovrummet är praktiskt byggt med två separata ingångar. Från sovrummet når man även bostadens klädkammare/förråd.
Badrum
Detta fräscha och helkaklade badrum är stort och har allt man kan önska. Här finns ett stort handfat med kommod, belyst badrumsspegel, wc, infällbar duschvägg samt kombimaskin med både tvätt och tork-funktion.
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna underbara tvårummare. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläderna och förvaring i garderob. Ögonen förs direkt till vardagsrummet med sina stora fönsterpartier mot grönskande gård.
Klädkammare/förråd
Bostadens klädkammare/förråd nås via sovrummet och rymmer många saker. Dessutom har finns flera hyllplan så att man praktiskt kan utnyttja takhöjden. Klädkammaren är väl belyst och har vitmålade väggar i kontrast med ekparkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
BV
Byggnadssätt
Byggnadsår
2010-2011
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33.
Dessa kostar 1 382 kronor/månad att hyra.
Det finns också 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata med separat kö. Hyra 700 kronor/månad.
Det är i dagsläget kö till alla platserna.
Kontrollerat 2022-02-22.
Övrigt
Uteplatsen är ej upplåten med bostadsrätt.
Ekonomi
Avgift
3 128 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
1,3000
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-02-22.
Föreningen
Benämning
Brf Åparken. I föreningen finns 69 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Åparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 69 bostadsrätter.

Delat ägandeskap ägandeskap bör inte vara ett problem.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2022-02-22.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-02-22.
Gjorda renoveringar
Inga renoveringar har gjorts då fastigheterna bara är 12 år.
Övriga utrymmen i föreningen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljösorteringsrum
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 128 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Varmvatten :
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening :
1,3000
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-02-22.
Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Caféer Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Bilpooler Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt Tunnelbana

NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tr och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.er vidare mot Sundbyberg

SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • solna lunch hemkörning
      158 m
    • MGL Sushi
      239 m
    • Annedals Thai Take Away
      258 m
    • Wang Asia Sushi Dumpling
      292 m
    • Di Manzo
      300 m
    • Bromma Blocks
      1,12 km
    • Norlandia Förskolor Sagohjälten
      101 m
    • Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
      150 m
    • I Ur & Skur Trollsländan ek för
      161 m
    • Annedals Montessoriförskola
      180 m
    • Mariehällsskolan
      242 m
    • Stora Coop
      986 m
    • Bromma Blocks
      1,12 km
    • Lidl
      1,18 km
    • Hemköp Rissne
      1,32 km
    • Hemköp
      1,4 km
    • Ekbacken
      274 m
    • Tidskriften Yeni Birlik
      316 m
    • Ursviksvägen
      402 m
    • Sundbyberg
      1,29 km
    • Ulriksdal
      3,33 km
    • Solna
      3,41 km
    • Solna station
      3,41 km
    • Spånga station
      3,49 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,29 km
    8 min
    8 min
    19 min
  • Hållplats - Ekbacken
    274 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    3,93 km
    14 min
    20 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    971 m
    9 min
    7 min
    20 min
  • Vatten
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.