Kommande försäljning

Krakel Spektakels Gata 2

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Krakel Spektakels Gata 2


Kommande försäljning
Utgångspris
6 995 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Takvåning högst upp med otroliga ytor och 2 balkonger i väst, möjlig 6rok!

Välkommen till något alldeles extra. Högst upp i huset väntar ett unikt boende som verkligen sticker ut, ett helt eget våningsplan med generösa ytor, härlig rymd och fri utsikt över takåsarna. Här bor du i en takvåning om hela 128,5 kvm med upp till fem sovrum, två badrum och två inglasade balkonger i soligt västerläge.

Via hissen tar du dig direkt upp till din privata entré på våning fem. Att bo här, högst upp i huset med denna enorma yta, innebär ett privat och rofyllt hem med vacker vy över både Annedal och Duvbos charmiga villakvarter. Tack vare lägenhetens otroliga planlösning blir det lätt för barnfamiljen att separera spring och lek med separata sovrum och smart omfördelade badrum, vilket skapar ett lugn i vardagen.

Nedanför huset finns en trevlig innergård med trädäck, sittgrupper och lekplats. Läget är dessutom svårslaget med närhet till Bällstaån och dess vackra strandpromenad som leder hela vägen in mot city via Pampas och Stadshuset. I området finns gott om mysiga caféer, restauranger och food trucks vid torget. På andra sidan ån ligger den prisbelönta Marabouparken, som tidigare utsetts till Sveriges vackraste park.

Kommunikationerna är mycket goda med tvärbanan vid Bällsta Bro som tar dig enkelt till Solna Station eller vidare mot Sickla. Den nya hållplatsen vid Bromma Blocks är färdigställd och framöver planeras linjen att gå vidare mot Kista via Solvalla. Dessutom har du nära till Sundbybergs station med pendeltåg, tunnelbana, regionaltåg och flera busslinjer på kort promenadsavstånd.

Kontakta er lokala norrlänning i Annedal för mer information och visning på 070-758 12 12.


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
128.5 kvm
Avgift
7 954 kr/mån
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Krakel Spektakels Gata 2.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Balkong 1

Den ena inglasade balkongen från vardagsrummet blir en naturlig förlängning av de sociala rummet och erbjuder sol från eftermiddag till kväll med fri utsikt till öst utan insyn.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är både ljust och inbjudande i öppen planlösning till köket och som utgör bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och TV-hörna. Här samlas familj och vänner efter en lång arbetsdag, och från rummet nås en av de charmiga triangelformade balkongerna.


03
Kök

Köket är stilrent med fullständig köksutrustning och modernt med vit inredning som bryts av med en elegant svart granitbänk. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla, perfekt för både familjeliv och umgänge.


04
Balkong 2

Den andra inglasade balkongen finns i sovrum 4 och erbjuder samma insynsfria och otroliga vy i västläge!


05
Sovrum 1

Sovrum 1 är beläget längst in i bostaden, i det ena hörnet, och har fönster i norr och väst som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns inbyggda garderober och gott om plats för möblering.


06
Sovrum 2

Avskilt i det andra hörnet av bostaden ligger detta sovrum med stora fönster mot öster och vacker utsikt över Bällstaån och Duvbos villakvarter. Här finns plats för både säng och skrivbord och önskad förvaring.


07
Sovrum 3

Det tredje sovrummet nås från vardagsrummet och passar perfekt som ett ytterligare sovrum med plats för både säng, förvaring och skrivbord.


08
Sovrum 4

Sovrum 4 fungerar väl som ett extra stort sovrum, alternativt vardagsrum eller lounge i ena hörnet av bostaden. Här finns plats för både soffgrupp eller dubbelsäng, och generös förvaring med ytterligare plats för skrivbord. Härifrån nås dessutom den ena inglasade balkongen.


09
Badrum 1

Badrum 1 är stort och rymligt med klinkergolv och kaklad vägg och finns belägen i nära anslutning till master bedroom. Här finns golvvärme dusch, handfat, WC, handdukstork och badrumsförvaring.


10
Badrum 2

Badrum 2 finns i nära anslutning till sovrum 3 och 4 och innehar både tvätt och tork, dusch, golvvärme, handdukstork, badrumsförvaring och WC.


11
Hall

Rymlig hall med gott om förvaring välkomnar dig. Här finns två stora skjutdörrsgarderober och utrymme för klädupphängning och skoförvaring.


12
Förråd

Till lägenheten tillhör 2 stycken förråd i bostaden. Perfekt som extra förvaringsutrymme eller walk in closets.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

1261


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010-2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
Avgiften tillkommer på månadsavgiften för lägenheten.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33.
Dessa kostar 1 632 kronor/månad att hyra och det är för närvarande några platser lediga.
Det finns också 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata med separat kö.
Hyra 800 kronor/månad.

Vid intresse för att hyra parkeringsplats i garage eller utomhus så kontakta vår förvaltare Nordstaden på kundtjanst@nordstaden.se

Vi har i nuläget ingen kö till vår parkering inomhus men kö till parkering utomhus.
Kontrollerat 2025-10-07


Ekonomi

01
Avgift

7 954 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Försäkring

306 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Varmtvatten

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 206 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

2,10000%

Andel av årsavg.

0,0206167

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Åparken.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Åparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 69 bostadsrätter.

Delat ägandeskap bör inte vara ett problem enligt styrelsen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-10-07

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-07

Utförda renoveringar

Spolning av vårt VVS system 2025
Målning av portar 2025
Uppdatering av vårt system för el och varmvatten till propey 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljösorteringsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

678 736 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 954 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Försäkring
306 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Varmtvatten
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 206 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
2,10000%
Andel av årsavg.
0,0206167
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Italgotti AB

96 m


Annedals Thai Take Away

228 m


MGL Sushi

258 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

282 m


Di Manzo

282 m


Bromma Blocks

1,09 km


Norlandia Förskolor Sagohjälten

106 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

132 m


Annedals Montessoriförskola

209 m


Mariehällsskolan

233 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

314 m


Stora Coop

968 m


Bromma Blocks

1,09 km


Lidl

1,17 km


Hemköp, Rissne Torg

1,34 km


Hemköp

1,37 km


Kanalstigen

160 m


Ekbacken

277 m


Ekbackens äldreboende

355 m


Sundbyberg

1,26 km


Ulriksdal

3,31 km


Solna

3,31 km


Solna station

3,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kanalstigen
    160 m
    -
    -
  • Hav
    3,91 km
    14 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    957 m
    8 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.