Takvåning högst upp med otroliga ytor och 2 balkonger i väst, möjlig 6rok!
                Välkommen till något alldeles extra. Högst upp i huset väntar ett unikt boende som verkligen sticker ut, ett helt eget våningsplan med generösa ytor, härlig rymd och fri utsikt över takåsarna. Här bor du i en takvåning om hela 128,5 kvm med upp till fem sovrum, två badrum och två inglasade balkonger i soligt västerläge.
Via hissen tar du dig direkt upp till din privata entré på våning fem. Att bo här, högst upp i huset med denna enorma yta, innebär ett privat och rofyllt hem med vacker vy över både Annedal och Duvbos charmiga villakvarter. Tack vare lägenhetens otroliga planlösning blir det lätt för barnfamiljen att separera spring och lek med separata sovrum och smart omfördelade badrum, vilket skapar ett lugn i vardagen.
Nedanför huset finns en trevlig innergård med trädäck, sittgrupper och lekplats. Läget är dessutom svårslaget med närhet till Bällstaån och dess vackra strandpromenad som leder hela vägen in mot city via Pampas och Stadshuset. I området finns gott om mysiga caféer, restauranger och food trucks vid torget. På andra sidan ån ligger den prisbelönta Marabouparken, som tidigare utsetts till Sveriges vackraste park.
Kommunikationerna är mycket goda med tvärbanan vid Bällsta Bro som tar dig enkelt till Solna Station eller vidare mot Sickla. Den nya hållplatsen vid Bromma Blocks är färdigställd och framöver planeras linjen att gå vidare mot Kista via Solvalla. Dessutom har du nära till Sundbybergs station med pendeltåg, tunnelbana, regionaltåg och flera busslinjer på kort promenadsavstånd.
Kontakta er lokala norrlänning i Annedal för mer information och visning på 070-758 12 12.
            
6 995 000 kr
128.5 kvm
7 954 kr/mån
5 rum (4-5 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Krakel Spektakels Gata 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
- 
                                                ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![Sovrum 1 med balkong]()  Sovrum 1 med balkong ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  Boka en fri värdering med RobinGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor . Räkna på detta boende
- 
                                                    
01
Balkong 1
Den ena inglasade balkongen från vardagsrummet blir en naturlig förlängning av de sociala rummet och erbjuder sol från eftermiddag till kväll med fri utsikt till öst utan insyn.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är både ljust och inbjudande i öppen planlösning till köket och som utgör bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och TV-hörna. Här samlas familj och vänner efter en lång arbetsdag, och från rummet nås en av de charmiga triangelformade balkongerna.
03
Kök
Köket är stilrent med fullständig köksutrustning och modernt med vit inredning som bryts av med en elegant svart granitbänk. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla, perfekt för både familjeliv och umgänge.
04
Balkong 2
Den andra inglasade balkongen finns i sovrum 4 och erbjuder samma insynsfria och otroliga vy i västläge!
05
Sovrum 1
Sovrum 1 är beläget längst in i bostaden, i det ena hörnet, och har fönster i norr och väst som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns inbyggda garderober och gott om plats för möblering.
06
Sovrum 2
Avskilt i det andra hörnet av bostaden ligger detta sovrum med stora fönster mot öster och vacker utsikt över Bällstaån och Duvbos villakvarter. Här finns plats för både säng och skrivbord och önskad förvaring.
07
Sovrum 3
Det tredje sovrummet nås från vardagsrummet och passar perfekt som ett ytterligare sovrum med plats för både säng, förvaring och skrivbord.
08
Sovrum 4
Sovrum 4 fungerar väl som ett extra stort sovrum, alternativt vardagsrum eller lounge i ena hörnet av bostaden. Här finns plats för både soffgrupp eller dubbelsäng, och generös förvaring med ytterligare plats för skrivbord. Härifrån nås dessutom den ena inglasade balkongen.
09
Badrum 1
Badrum 1 är stort och rymligt med klinkergolv och kaklad vägg och finns belägen i nära anslutning till master bedroom. Här finns golvvärme dusch, handfat, WC, handdukstork och badrumsförvaring.
10
Badrum 2
Badrum 2 finns i nära anslutning till sovrum 3 och 4 och innehar både tvätt och tork, dusch, golvvärme, handdukstork, badrumsförvaring och WC.
11
Hall
Rymlig hall med gott om förvaring välkomnar dig. Här finns två stora skjutdörrsgarderober och utrymme för klädupphängning och skoförvaring.
12
Förråd
Till lägenheten tillhör 2 stycken förråd i bostaden. Perfekt som extra förvaringsutrymme eller walk in closets.
01
Beskrivning
128,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4-5 sovrum)
5 av 5
1261
02
Byggnadssätt
2010-2012
 Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster 
 Fjärrvärme
Mekanisk frånluft 
03
Energideklaration
 
                                                    107 kWh/kvm och år
 Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22 
04
TV/Internet
 Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
Avgiften tillkommer på månadsavgiften för lägenheten.
I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
 
I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud. 
05
Bilplats/Övriga byggnader
 Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33.
Dessa kostar 1 632 kronor/månad att hyra och det är för närvarande några platser lediga.
Det finns också 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata med separat kö.
Hyra 800 kronor/månad.
Vid intresse för att hyra parkeringsplats i garage eller utomhus så kontakta vår förvaltare Nordstaden på kundtjanst@nordstaden.se
Vi har i nuläget ingen kö till vår parkering inomhus men kö till parkering utomhus.
Kontrollerat 2025-10-07 
01
7 954 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
 Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning. 
306 kr/mån
500 kr/mån
400 kr/mån
1 206 kr/mån
5
Bostadsrätt
2,5% kr, betalas av köpare.
1% kr
2,10000%
0,0206167
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
 I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-07 
01
Brf Åparken.
Marken är tomträtt
 Brf Åparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 69 bostadsrätter.
Delat ägandeskap bör inte vara ett problem enligt styrelsen. 
 I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-10-07 
 I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-07 
 Spolning av vårt VVS system 2025 
Målning av portar 2025 
Uppdatering av vårt system för el och varmvatten till propey 2025 
 - Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljösorteringsrum 
Privatbostadsföretag (äkta)
678 736 kr
Avgift
7 954 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Försäkring
306 kr/månHushållsström
500 kr/månVarmtvatten
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 206 kr/månAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% krAndel i förening
2,10000%Andel av årsavg.
0,0206167Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-10-07
 
                                Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. 
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
 
                                     
                                    Italgotti AB
96 m
Annedals Thai Take Away
228 m
MGL Sushi
258 m
Ikiru Sushi & Dumplings & Wok
282 m
Di Manzo
282 m
Bromma Blocks
1,09 km
Norlandia Förskolor Sagohjälten
106 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
132 m
Annedals Montessoriförskola
209 m
Mariehällsskolan
233 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
314 m
Stora Coop
968 m
Bromma Blocks
1,09 km
Lidl
1,17 km
Hemköp, Rissne Torg
1,34 km
Hemköp
1,37 km
Kanalstigen
160 m
Ekbacken
277 m
Ekbackens äldreboende
355 m
Sundbyberg
1,26 km
Ulriksdal
3,31 km
Solna
3,31 km
Solna station
3,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
- 
                                        TågstationSundbyberg1,26 km--
- 
                                        HållplatsKanalstigen160 m--
- 
                                        Hav3,91 km14 min20 min1 tim 14 min
- 
                                        Sjö957 m8 min6 min22 min
- 
                                        Vatten31 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden. 
 Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
 
                                 
                 
                                         
                                         
                                         
                                             
                                             
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                             
                                                             
                                                 
                                                 
     
     
    