Kratsbodavägen 46a, 6 tr
Kratsbodavägen 46a, 6 tr
Mose Sundlöv, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare

Till salu

Kratsbodavägen 46a, 6 tr

Utgångspris

10 750 000 kr


Utgångspris

10 750 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 46a, 6 tr


Till salu
Utgångspris
10 750 000 kr

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Imponerande boende med makalös utsikt - Etage med ca 96 kvm takterrass

- Penthouse med ca 96kvm egen takterrass
- Bubbelpool på terrassen
- Högst upp i hela området
- Helt insynsfritt i hela lägenheten
- Milsvid utsikt med sol från morgon till kväll
- Förening med goda lokalintäkter
- Föreningen äger marken
- Påkostade material i kök och badrum

Om du letar efter en boendelösning som går bortom det vanliga, så har du just hittat det perfekta hemmet. Denna exklusiva etagevåning, som sträcker sig över de högsta våningarna i byggnaden, erbjuder en oslagbar takterrass på cirka 96 kvm där du kan njuta av solen under alla timmar på dagen. Med sitt högre läge i jämförelse med grannfastigheterna, öppnar sig en fri utsikt över hela staden. Terrassen är smyckad med bekvämligheter som jacuzzi och dusch.

På entréplanet av lägenheten möts du av en öppen planlösning där köket smälter samman med vardagsrummet. Direkt från vardagsrummet når du en balkong som låter ljuset strömma in och ger en öppen och luftig känsla. Det stilrena HTH-köket i nyanser av grått inkluderar en praktisk köksö och är komplett med högkvalitativa Siemens vitvaror, såsom kyl, frys, induktionshäll, 2 st varmluftsugnar varav ena är kombinerad Micro samt diskmaskin.

Master bedroom i lägenheten är rymligt och inbjudande med gott om plats för en dubbelsäng samt garderobsvägg. Entréplanet rymmer också ett ytterligare sovrum för flexibel användning. Det stora och stilfullt helkaklade badrummet har en elegant duschhörna och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme för extra komfort.

På övre planet finner du ännu ett sovrum samt en separat toalett. Från detta plan har du direkt tillgång till den magnifika takterrassen som verkligen sätter pricken över i:et på detta boende i Mariehäll. Här kan du uppleva en extraordinär boendemiljö med alla bekvämligheter du kan önska dig.


Utgångspris
10 750 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
6 821 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Mose eller Tim för mer information kring Kratsbodavägen 46a, 6 tr Anmäl intresse.

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Tim Prasertsri

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Trevlig hall med avhängning intill ytterdörren och utmärkt förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Vitmålade väggar och ekgolv som löper vidare in i bostaden.


02
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och helglasade balkongdörrar. Plats för större soffgrupp och annat möblemang. Vitmålade väggar och snyggt ekgolv samt inbyggda spotlights i taket.


03
Balkong

Trivsam balkong perfekt för snabba måltider och kaffestunder. Plats för bord och stolar. Trall på golvet.


04
Kök

Stilrent kök med utmärkt förvaring bakom släta grå fronter. Generös arbetsyta i kompositsten. Den maskinella utrustningen består av integrerad dubbel kyl och frys, induktionshäll, 2 st varmluftsugnar varav ena är kombinerad varmluftsugn/micro och integrerad fläkt samt diskmaskin. matplats för flera invid fönsterparti som vetter åt två väderstreck.


05
Sovrum 2, nedre plan

Sovrum eller arbetsrum. Plats för säng. skrivbord eller byrå. Vitmålade väggar och ekgolv.


06
Master bedroom

Rofyllt och rymligt sovrum med stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng. Gott om plats för garderober om så önskas. Målade väggar i en beige nyans (shiitake) och ek på golvet. Strax intill finns rymlig inre hall med stora garderober.


07
Sovrum 3, övre plan

Sovrum i bra storlek med plats för säng. Perfekt som gästrum eller för tonåringen på eget våningsplan. Vitmålade väggar och ekgolv.


08
Badrum

Helkaklat badrum i sober grå ton på väggar och golv. Golvvärme. Dusch med skyddsvägg av glas. Handfat av porslin med kommod nedanför och spegel med inbyggd belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktiskt arbetsbänk och förvaringsskåp. Inbyggda spotlights i taket. Wc.


09
Gäst-wc

Gäst-wc med vitmålade väggar och grått klinker på golvet. Handfat av porslin och spegel med inbyggd belysning ovanför. Wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

6 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.

Ingen kö till garage, 7 hushåll i kö till laddplats 2023-09-01

SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.


Ekonomi

01
Avgift

6 821 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,31259%

Andel av årsavg.

0,0175661

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-01

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01

Gjorda renoveringar

2020 Laddstolpar har installerats

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 917 393 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 821 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
2,31259%
Andel av årsavg.
0,0175661
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bun Meat Bun

59 m


Ruccola Bromma

64 m


PIKU SUSHI Bromma

206 m


Brommavik Hotel

285 m


Restaurang Pralin AB

332 m


Bromma Blocks

559 m


Förskolan Klintbacken 11

140 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

229 m


Föräldrakooperativet Justineborg

236 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

325 m


Adolfsbergsskolan

376 m


Stora Coop

508 m


Bromma Blocks

559 m


Lidl

754 m


Hemköp

1 km


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,6 km


Mariehäll

102 m


Askängsbacken

183 m


Marabouparken

370 m


Mariehällskyrkan

382 m


Sundbyberg

871 m


Solna

3,12 km


Solna station

3,12 km


Ulriksdal

3,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    871 m
    7 min
    6 min
    12 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    102 m
    3 min
    3 min
    2 min
  • Hav
    3,84 km
    12 min
    23 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    520 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    194 m
    4 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mose eller Tim!

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Tim Prasertsri

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.