Perfekt förstagångsbostad med stenkast till Sundbyberg, möjlig mini-2rok!
Varmt välkommen till denna härliga enrummare i det bästa läget i Mariehäll! Denna trevliga bostad är perfekt för dig som ska köpa din första lägenhet, söker en övernattningsbostad eller vill få mycket lägenhet för pengarna nära pulsen i Sundbyberg.
Den genomtänkta planlösningen gör att det finns gott om utrymme för allt man behöver. Här finns till exempel en naturlig del för vardagsrum med plats för både soffa och tv-grupp intill ett härligt västervänt fönster. Rummet kan dessutom enkelt avskiljas för den som önskar, och på så sätt förvandlas bostaden till en smart planerad mini-tvåa. En ordentlig säng, skrivbord och matbord får också plats i det stora allrummet tack vare den välplanerade ytan.
Köket ligger separat från allrummet och har ett mysigt fönster samt generösa arbetsytor och god förvaring. Slutligen finns ett stambytt badrum, en välkomnande hall, 2 separata förråd och en mysig gård som bidrar till att sätta personlig prägel på ditt nya hem.
Mariehäll är ett område som kombinerar lugn och natur med närhet till stadens puls. Med Bällstaån och grönområden runt hörnet samt kort promenadavstånd till Sundbyberg och Bromma Blocks får du tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger och goda kommunikationer. Gym finns nästan utanför dörren och matbutik inom kort gångavstånd, allt för att göra vardagen bekväm för den som flyttar in i denna kvadratsmarta etta.
Kontakta din lokala norrlänning i Mariehäll för mer information och visning! 070-758 12 12.
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
23 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3
02
Byggnadssätt
1944
Flerbostadshus
2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21
04
TV/Internet
Bredband via Telenor, OB tillägg om 165 kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser.
01
2 512 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband/Telefoni (exkl. obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån)
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3,59516%
0,0359516
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 10 % från och med årsskiftet 25/26. Kontrollerat 2025-01-01.
01
Brf Minnet nr 11.
Föreningen äger marken
Brf Minnet nr 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1943 och består av 17 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Enligt underhållsplan långsiktig underhållsplan är byte av takpannor i dagsläget planerat till 2028. Kontrollerat 2025-12-01
Avgiften kommer att höjas med 10 % från och med årsskiftet 25/26. Kontrollerat 2025-12-01
1988 - Fasad tilläggsisolerad
1988 - Fönster renoverade med ytterisolerglas
2002-2003 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2004/5 - Spolat stammar
2005 - Nya maskiner i tvättstuga installerades
2013 - Stambyte badrum/WC
2013 - Stambyte kök
Några lägenheter har fått el omdraget i samband med stambytet. Oklart om det gäller berörd lägenhet.
2014 – Renovering och plattsättning av nytt golv i tvättstugans lokaler.
2015 – Fasadtvätt
2015 – Målning av fönsterbleck
2015 – Balkongrenovering
2020 - Renovering av trapphus
2021 - Renovering/underhåll av tak
2022 - Byte av torktumlare
2022-2023 - Genomgång av värmestammar/byte av expansionskärl
2023 - Spolning av avlopsstammar
Tvättstuga
Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
181 530 kr
Avgift
2 512 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Bredband/Telefoni (exkl. obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån)Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,59516%Andel av årsavg.
0,0359516Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 10 % från och med årsskiftet 25/26. Kontrollerat 2025-01-01.Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Ruccola Bromma
77 m
Bun Meat Bun
101 m
Brommavik Hotel
297 m
Takumi sushi & ramen
307 m
Ritchi sushi restaurang
312 m
Bromma Blocks
452 m
Förskolan Klintbacken 11
50 m
Föräldrakooperativet Justineborg
131 m
Adolfsbergsskolan
256 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
273 m
Förskolan Bällstaågatan 62
276 m
Stora Coop
377 m
Bromma Blocks
452 m
Lidl
836 m
Hemköp
1,06 km
Dukan
1,7 km
Mariehäll
96 m
Askängsbacken
228 m
Flygverkstäderna
316 m
Mariehällskyrkan
372 m
Sundbyberg
928 m
Solna
3,18 km
Solna station
3,22 km
Ulriksdal
3,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde31 m--
-
TågstationSundbyberg928 m--
-
HållplatsMariehäll96 m--
-
Hav3,93 km13 min23 min1 tim 13 min
-
Sjö504 m4 min3 min9 min
-
Vatten296 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.