Kommande försäljning

Kratsbodavägen 36

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 36


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Perfekt förstagångsbostad med stenkast till Sundbyberg, möjlig mini-2rok!

Varmt välkommen till denna härliga enrummare i det bästa läget i Mariehäll! Denna trevliga bostad är perfekt för dig som ska köpa din första lägenhet, söker en övernattningsbostad eller vill få mycket lägenhet för pengarna nära pulsen i Sundbyberg.

Den genomtänkta planlösningen gör att det finns gott om utrymme för allt man behöver. Här finns till exempel en naturlig del för vardagsrum med plats för både soffa och tv-grupp intill ett härligt västervänt fönster. Rummet kan dessutom enkelt avskiljas för den som önskar, och på så sätt förvandlas bostaden till en smart planerad mini-tvåa. En ordentlig säng, skrivbord och matbord får också plats i det stora allrummet tack vare den välplanerade ytan.

Köket ligger separat från allrummet och har ett mysigt fönster samt generösa arbetsytor och god förvaring. Slutligen finns ett stambytt badrum, en välkomnande hall, 2 separata förråd och en mysig gård som bidrar till att sätta personlig prägel på ditt nya hem.

Mariehäll är ett område som kombinerar lugn och natur med närhet till stadens puls. Med Bällstaån och grönområden runt hörnet samt kort promenadavstånd till Sundbyberg och Bromma Blocks får du tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger och goda kommunikationer. Gym finns nästan utanför dörren och matbutik inom kort gångavstånd, allt för att göra vardagen bekväm för den som flyttar in i denna kvadratsmarta etta.

Kontakta din lokala norrlänning i Mariehäll för mer information och visning! 070-758 12 12.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
23 kvm

Avgift
2 512 kr/mån

Rum
1 rum

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 36.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

23 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor, OB tillägg om 165 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

2 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband/Telefoni (exkl. obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån)

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,59516%

Andel av årsavg.

0,0359516

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 10 % från och med årsskiftet 25/26. Kontrollerat 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Minnet nr 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Minnet nr 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1943 och består av 17 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan långsiktig underhållsplan är byte av takpannor i dagsläget planerat till 2028. Kontrollerat 2025-12-01

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 10 % från och med årsskiftet 25/26. Kontrollerat 2025-12-01

Utförda renoveringar

1988 - Fasad tilläggsisolerad
1988 - Fönster renoverade med ytterisolerglas
2002-2003 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2004/5 - Spolat stammar
2005 - Nya maskiner i tvättstuga installerades
2013 - Stambyte badrum/WC
2013 - Stambyte kök
Några lägenheter har fått el omdraget i samband med stambytet. Oklart om det gäller berörd lägenhet.
2014 – Renovering och plattsättning av nytt golv i tvättstugans lokaler.
2015 – Fasadtvätt
2015 – Målning av fönsterbleck
2015 – Balkongrenovering
2020 - Renovering av trapphus
2021 - Renovering/underhåll av tak
2022 - Byte av torktumlare
2022-2023 - Genomgång av värmestammar/byte av expansionskärl
2023 - Spolning av avlopsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 530 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 512 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband/Telefoni (exkl. obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån)
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
3,59516%
Andel av årsavg.
0,0359516
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 10 % från och med årsskiftet 25/26. Kontrollerat 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Ruccola Bromma

77 m


Bun Meat Bun

101 m


Brommavik Hotel

297 m


Takumi sushi & ramen

307 m


Ritchi sushi restaurang

312 m


Bromma Blocks

452 m


Förskolan Klintbacken 11

50 m


Föräldrakooperativet Justineborg

131 m


Adolfsbergsskolan

256 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

273 m


Förskolan Bällstaågatan 62

276 m


Stora Coop

377 m


Bromma Blocks

452 m


Lidl

836 m


Hemköp

1,06 km


Dukan

1,7 km


Mariehäll

96 m


Askängsbacken

228 m


Flygverkstäderna

316 m


Mariehällskyrkan

372 m


Sundbyberg

928 m


Solna

3,18 km


Solna station

3,22 km


Ulriksdal

3,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    31 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    928 m
    -
    -
  • Hållplats
    Mariehäll
    96 m
    -
    -
  • Hav
    3,93 km
    13 min
    23 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    504 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Vatten
    296 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.