Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

riksby, Bromma, Stockholm
Kvarnbacksvägen 63

Boarea

73 kvm

Avgift

3 774 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad gaveltrea med balkong i sydväst läge!

Med balkong i sydväst läge finner ni denna välplanerade 3:a i populära Riksby! Här erbjuds generösa sällskapsytor, två väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med dusch (framdraget för tvättmaskin). Köket är väl genomtänkt och har gott om förvaring och arbetsytor. Stort och lättmöblerat vardagsrum. Bostaden har ljusa ytskikt och präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Bostaden är belägen i lugnt grönskande läge i Riksby. Föreningen har en mycket låg skuldsättning och låg avgift. Från bostaden går ni till tunnelbanan på endast några minuter. I källaren finns även ett stort och rymligt förråd.

Brf Norrby är en omtyckt och välskött förening som erbjuder bland annat bastu, gym och övernattningsläget. Närhet till goda kommunikationer, grönområden, flera mysiga promenadstråk, matbutiker och serviceutbud.

Kontakt mig för mer information!
Emma Bogren - 073-3668170

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välplanerad gaveltrea med balkong i sydväst läge!

Mer om mig

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-366 81 70

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bromma

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

73 kvm

Rum

3 rum

Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1941-1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Självdrag.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
Digital-tv levereras av ComHem via digitalbox. För mer information (www.comhem.se).
Bredband via ComHem går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 107 st parkeringsplatser som finns att hyra för 300 kr/månaden utan eluttag och 400 kr/månad med eluttag. Det finns f.n inte några P-platser med laddstolpar. Den som hyr en p-plats med elstolpe och vill ha laddmöjlighet till laddhybrid kan få det mot en ökad kostnad (utan möjlighet till enskild avläsning) men just nu finns ingen möjlighet till laddstolpe för helelektrisk bil. Det är för närvarande kö.
Avgiftsbelagd parkering finns på lokalgatorna i området.
Kontrollerat 2022-01-25.

Ekonomi

Avgift

3 774 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning, vatten, digital-tv och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,43423

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-25.

Föreningen

Benämning

Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering och byte av tak. Föreningen planerar att renovera 1-2 hus per år inom budget. Arbetet planeras vara färdigställt i hela föreningen (sista husen mot Kvarnbacksvägen) preliminärt 2029.
(Pågående) Avloppsstammar till kök ska bytas på samtliga hus och beräknas vara klart om 4-5 år.
Kontrollerat 2022-01-25.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-25.

Gjorda renoveringar

1985 - Renovering av tak
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC
2003 – Ommålning av trapphus
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration
2020/2021 – OVK i samtliga hus

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
- Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Dokument och länkar

energideklaration_norrby

arsredovisning_2020_brf_norrby

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 774 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning, vatten, digital-tv och bredband

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening :

0,43423

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-25.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan

Platser

- Brommaplansgrillen
  
  80 m
- Sofie's Grill
  
  464 m
- OH! DELHI
  
  512 m
- Restaurang Sorbon
  
  542 m
- PERUANSK HÖRNA
  
  553 m
- Bromma Blocks
  
  1,59 km
- LeP room
  
  280 m
- Internationella Engelska Skolan i Bromma
  
  285 m
- Förskolan Vadmalsvägen
  
  340 m
- Förskolan Sunnanstigen
  
  535 m
- Föräldrakooperativet Storken
  
  543 m
- Fiordilatte Food
  
  1,22 km
- City Gross Bromma
  
  1,39 km
- Bromma Blocks
  
  1,59 km
- Stora Coop
  
  1,68 km
- Hemköp
  
  2,31 km
- Hemslöjdsvägen
  
  33 m
- Riksbyvägen
  
  206 m
- Jetverkstäderna
  
  362 m
- Sundbyberg
  
  2,48 km
- Solna
  
  4,32 km
- Solna station
  
  4,33 km
- Ulriksdal
  
  5,22 km
- Stockholm Odenplan
  
  5,26 km