Kommande försäljning

Lillängsgatan 10

Sparad

Bromma Kyrka— Bromma— Stockholm

Lillängsgatan 10


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Bromma Kyrka

Rymlig och mycket välskött villa i Bromma Kyrka med fyra sovrum samlade på övre plan

Välkommen till ett välskött och charmigt hem i hjärtat av Bromma Kyrka – en riktig pärla för dig som vill ha både yta, funktion och det lilla extra.
Här har man verkligen tagit hand om huset med kärlek. Det är rymligt, genomtänkt och fullt av möjligheter. Tomten är något utöver det vanliga – uppdelad i flera härliga ”rum” som skapar en levande och ombonad känsla. Här växer också tre äppelträd, ett plommonträd och en vinranka.


På tomten hittar du även en mysig sommarstuga med eget kök och ett nyrenoverat badrum – perfekt som gästhus, tonårsboende eller för uthyrning. Och ja, du har din egen golfgreen! Dessutom en bred uppfart med plats för två bilar.
Inne i huset möts du av ett kök med en klassisk vedspis som höjer både mysfaktorn och matlagningslusten. I vardagsrummet finns en eldstad som gör kvällarna extra stämningsfulla. På entréplan finns också ett generöst TV- eller allrum, en rymlig hall och en gästtoalett.

På övre plan hittar du fyra bra sovrum, en övre hall, ytterligare ett allrum, klädkammare och ett badrum med dusch – perfekt för en familj som vill ha gott om plats att röra sig på.

I källaren finner du ett spa med bastu, badkar och dusch, separat toalett, tvättstuga, garage och massor av förvaring. Här finns allt du behöver – och lite till.


Det här är ett hem som levererar både bekvämlighet och charm – en plats där du verkligen kan trivas, växa och njuta av livet. Varmt välkommen hem!


Boarea/biarea
170/50 kvm
Driftkostnad
43 436 kr/år
Tomtarea
1 310 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Lillängsgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

De vackra röda dubbeldörrarna välkomnar dig in i en rymlig och inbjudande entréhall med gott om plats för förvaring. Direkt intill hallen finns en gäst-wc med dusch, perfekt för både vardag och gäster. På entréplanet hittar du även ett extra tv-rum eller allrum – som med fördel kan användas som ett femte sovrum, om behovet finns.

Till höger om hallen öppnar sig ett luftigt vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet badar i naturligt ljus och har en stämningsfull öppen spis som skapar trivsel. I köket finns dessutom en charmig vedspis – idealisk för långkok eller som extra värmekälla under kyliga höstkvällar.

På övre plan finns fyra rymliga sovrum, varav ett med direkt utgång till en stor terrass. Här finns även ett allrum/tv-rum, en praktisk klädkammare samt ett fräscht badrum med dusch.

I källarplanet väntar ett generöst relaxrum med bastu, dusch och badkar – en perfekt plats för återhämtning. Här finns också en välutrustad tvättstuga, separat WC samt ett stort garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 310 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM EKBACKEN 35


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

29

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

Kopplade fönster 2 + 1 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Ny pump 2024

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-08


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbara uteplatser och altaner i olika väderstäck


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en fullt utrustad "sommarstuga" med ett nyrenoverat badrum, kök samt sovloft, Perfekt för generationsboende eller för ythyrning.

Beskrivning, parkering

garage samt ppfart på tomten med plats för 2 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Prästbacken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-26, Senast ändrad: 2022-02-14), Ekbacken t 34-35, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-04-20, Senast ändrad: 1991-06-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 689 000 kr

Markvärde

5 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

6 248 kr/år

Vatten och avlopp

6 221 kr/år

Renhållning

3 616 kr/år

Elkostnad

27 351 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 436 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 510 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 4 609 760 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 689 000 kr
Markvärde
5 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
6 248 kr/år
Vatten och avlopp
6 221 kr/år
Renhållning
3 616 kr/år
Elkostnad
27 351 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 436 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 510 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 4 609 760 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Bromma Kyrka  i stockholm

Bromma Kyrka

Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och en Kyrksjön nära sig. Här är ett populärt område för fågelskådare och andra naturintresserade då dessa man kan finna sällsynta djurarter.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt

02
Nöje och shopping

I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med sina imponerade 50-tal butiker och 15-tal fik/restauranger.


03
Sport och fritid

För den som söker bra motionsspår finns belyst slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Några få kilometer bort finner man idrottshallen finner man i Åkeshovs idrottshall, där finns stor sporthall, fäktsal och simhall.
9 håls golfbana finns också i närheten.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med bussar går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect) och Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)

Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.


05
Familjeliv

I området finns flera förskolor att välja mellan. För de yngre barnen ligger Bromma Kyrkskola, en charmig skola för årskurserna F-2, på bekvämt avstånd. Äldre barn kan gå på Norra Ängby skola, som erbjuder undervisning från F-6. För de som söker en större skola finns Nya Elementar, som täcker årskurserna F-9, även den inom nära räckhåll.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.