Kommande försäljning

Lövåsvägen 21

Sparad

Anmäl intresse

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Lövåsvägen 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Ulvsunda

Vacker 20-tals etta - Välplanerade kvadratmeter - Generös takhöjd - I förening som äger marken

Varmt välkomna till Lövåsvägen 21, en färgglad fastighet från 1928 beläget i lugna kvarter nära tunnelbanan! Här bor du med direkt närhet till både grönområden och vatten, men även några få minuter från Stora mossens tunnelbanestation. I högt läge på andra våningen hittar ni denna otroligt trevliga lägenhet som bjuder på en fin kombination mellan det nya och det tidstypiska. Här har ni många fina attribut som speglar byggåret, såsom generös takhöjd, spröjsade fönster, spanjoletter och spegelindelade dörrar. Med sina 21 kvadratmeter är lägenheten optimalt planerad med genomtänkta detaljer, platsbyggt loft och små gömda förvaringsmöjligheter. Avslutningsvis hittar du ett modernt kök och ett stambytt badrum, Köket har förvaring i både över- och underskåp samt är utrustat med ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys. Badrummet är uppdelat i två, wc och dusch, som båda är helkaklade.

- Fastighet från 1928
- Beläget i lugna kvarter med nära till vatten, promenadstråk, natur, mataffär, tunnelbana och tvärbana
- Charmig bostad med högt i tak, spröjsade fönster, speglade dörrar
- Stort fönsterparti som bjuder på gott om ljusinsläpp
- Stabilt sovloft som optimerar ytan
- Modernt kök utrustat med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Gott om förvaring!
- WC och dusch trevligt uppdelat, helkaklat utförande
- Förening som äger marken

Låter det här som ditt nästa hem? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Här på Lövåsvägen tillhör en stabil och trivsam förening med mysig gemensam uteplats. De har flertalet stora renoveringar med sig och äger marken. Eftertraktat läge med närhet till matbutik, naturen, vatten och kommunikationer. Det tar några få minuter att gå till Stora Mossens tunnelbanestation och för den bilburna finns det möjlighet till parkeringsplats i föreningen.

Emma Bogren- Mäklarhuset Bromma
073-366 81 70

Boarea

21 kvm

Avgift

1 724 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Lövåsvägen 21.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

1103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Fönster: 2 - glas med + 1

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber tillgängligt.
Kostnad beror på vilken leverantör som väljs.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 1 garage med plats för 2 bilar. 3 Parkeringsplatser finns på innegården. Men samtliga är upptagna.
kontrollerat 2025-09-17

Ekonomi

01

Avgift

1 724 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,53262%

Andel av årsavg.

0,0253262

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen hoppas på en sänkning i framtiden.
Kontrollerat 2025-09-17

Föreningen

01

Benämning

Brf Lövriket.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lövriket är en äkta bostadsrättsförening med 19 bostadsrätter i Stockholm.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade renovering men det finns planerade:
- Relining
- Kolla fästningarna
- Fixa en spricka i fasaden

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen hoppas på en sänkning i framtiden.
Kontrollerat 2025-09-17

Utförda renoveringar

1990-1999 stammar partiellt bytta i fastigheten och renovering av badrum
2014 putsades fasaden
2015 installerade föreningen bergvärme
2017 genomlysning av stammar
2018 ny sopstation
2019 installation av fiber
2020 Fönsterrenovering
2020 Radonmätning genomförd, godkänd
2021 OVK utförd, godkänd
2021 Dränering fram och baksida
2022 Dränering av grunden
2022 Altanbyggande
2022 Garage - målat
2022 Stammar spolade och filmade
2022 Golvvård med tillhörande storstädning (djuprengöring och behandling av sten/marmorgolv)
2022 Syrener är beskurna
2022 Staket på framsidan lagat och målat
2022 Fransk balkong restaurerad och målad i trapphuset

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

169 939 kr

Dokument

1141220-deklaration

stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 724 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,53262%

Andel av årsavg.

0,0253262

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen hoppas på en sänkning i framtiden.
Kontrollerat 2025-09-17

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .