Nockebyvägen 50
Nockebyvägen 50
Malou Maxe, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Nockebyvägen 50

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Bromma— Stockholm

Nockebyvägen 50


Utgångspris
3 995 000 kr
Visa bud

Bromma— Stockholm

Ljus välplanerad gavellägenhet med perfekt läge i Nockeby i trivsam 50 + förening!

- Trivsam 50 + förening
- Uteplats i söderläge
- Smakfullt renoverad
- Belägen i lugnt och trivsamt område nära natur
- Gott om förvaring via klädkammare i bostaden samt tillhörande källarförråd
- I avgiften inkluderas värme, vatten, bredband, basutbud för TV, samt bostadsrättstillägg

I underbara Nockeby finns denna fantastiska lägenhet tillgänglig för dig som fyllt minst 50 år och vill bo mitt i villaidyllen. Belägen på entréplan i huset och har naturen som närmsta granne. Ett hem att trivas i helt enkelt! Här erbjuds ett stilfullt kök med plats för sittgrupp, likaså i intilliggande matrum som kan göras om till ett sovrum för den som istället önskar det. Ett socialt vardagsrum med plats för stora umgängen, ett rymligt och lättmöblerat sovrum, stort badrum med tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och klädkammare. Som om det inte vore nog finns en härlig uteplats i söderläge där solen kan avnjutas under årets varma månader. Generösa fönsterpartier i tre väderstreck låter bostaden präglas av ljus och den väl nyttjade planlösningen ger en känsla av rymd.

Bo i en välskött förening med solid ekonomi och hög trivselfaktor bland de boende. Byggnaden uppfördes 1999 och erbjuder trivsamma lägenheter med rymligt tillhörande källarförråd. Föreningen har en stor tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Till medlemmarnas förfogande finns även tillgång till en föreningslokal, övernattningslägenhet samt ett bokrum. På fastigheten finns 15 parkeringsplatser varav två med laddstolpe. Allt för dig som värdesätter smidighet!

Nockeby är ett mycket omtyckt bostadsområde i Bromma med närhet till både natur, vatten och bekvämligheter. På kort gångavstånd finns underbara Nockeby Torg med all tänkbar service så som välsorterad mataffär med post, konditori, heminredning, apotek, klädaffärer, pizzeria, skomakeri, kemtvätt m.m. Härifrån går frekvent spårvagnslinjen 12:an och från Nockeby Torg tar den en till Alvik på 12 minuter. I Alvik finns vidare goda kommunikationer via både tvärbanan, bussar och tunnelbanans gröna linje.

Välkommen att längta hem!


Budgivning pågår
3 995 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
7 011 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Malou för mer information kring visningsmöjligheter.

Malou Maxe
Ansvarig mäklare
Talar Svenska, English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Lägenheten är välplanerad med gott om plats för sociala umgängen och flertalet möbleringsalternativ!
STORA SOCIALA YTOR

Lägenheten är välplanerad med gott om plats för sociala umgängen och flertalet möbleringsalternativ!

Här bor man med tillgång till en härlig uteplats i soligt läge med skogen som närmsta granne!
STORA SOCIALA YTOR

Lägenheten är välplanerad med gott om plats för sociala umgängen och flertalet möbleringsalternativ!

HÄRLIG UTEPLATS

Här bor man med tillgång till en härlig uteplats i soligt läge med skogen som närmsta granne!

Lägenheten har genomgående ett rikligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i tre väderstreck!
FANTASTISKT LJUSINSLÄPP

Lägenheten har genomgående ett rikligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i tre väderstreck!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till denna oerhört trivsamma och väldisponerade bostad! Hallen ger omedelbart ett ljust välkomnande intryck och ger gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns i väl tilltagen klädkammare vidare till vänster från hallen. Väggarna är genomgående i stilren färgsättning och trestavsparketten klär golvet enhetligt i hela lägenheten. Från hallen leds man vidare med en öppen känsla mot bostadens alla rum.


02
Sovrum

Vidare in i bostaden finns ett harmoniskt och väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler och övrigt möblemang efter egna behov och önskemål. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Fönster i två väderstreck bidrar med ett härligt ljusinsläpp till rummet mot grönskande omgivning.


03
Badrum

Badrummet är rymligt till storleken med ljust kaklade väggar som delvis bryts av i gult. Klinker på golvet i naturnära ton ovan behaglig golvvärme. Här finns dusch bakom glasvägg, wc och handfat i vitt porslin samt spegel. Tvättmaskin under praktisk arbetsbänk och överskåp bidrar med god förvaring. Det stora fönstret ger ett härligt ljus och möjlighet till vädring.


04
Kök

Hjärtat i bostaden - köket! Smakfullt inrett med klassiskt vita fronter som inrymmer gott om utrymme för kökets alla redskap. Dessutom finns goda arbetsytor. Ovan dessa klär stilfull mosaik väggytan. Den maskinella utrustningen består av, kyl och frys, spis, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i praktisk arbetshöjd. Städskåp med bra förvaringsmöjligheter. Fantastisk ljusinsläpp och rymd tack vare delvis öppen planlösning mot matrum och stora fönsterpartier. Naturlig plats för matgrupp till det större sällskapet.


05
Matrum

Intill köket finns ett bra matrum med plats för stor sittgrupp, perfekt sociala sammankomster. Med små medel kan denna yta istället göras om till ett sovrum för den som har behov av det.


06
Vardagsrum

Socialt vardagsrum med gott om yta som bjuder på plats för stora umgängen och flertalet möbleringsalternativ. Ett enastående ljusinsläpp fås även här tack vare de stora fönsterpartierna samt utgång till bostadens härliga balkong.


07
Uteplats

I anslutning till vardagsrummet finns en härlig uteplats, den självklara favoritplatsen under årets varma månader. Här gör sig söder-läget påmint då man kan avnjuta av solens strålar under långa dagen i en rogivande omgivning med skogen som närmsta granne. Här finns plats för större sittgrupp, växtlighet och varför inte grillen därtill.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 (Fd. ComHem) kabel-TV med baskanaler och bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 15 platser och f.n. är det ingen kö. Dock gäller för ledig plats att uthyrningen är tidsbegränsad p.g.a. att föreningen planerar att installera laddstolpe där.
F.n. finns två platser med laddstolpe (utöver ovan nämnda 15 platser) som kan nyttjas av samtliga medlemmar. Dock gäller att dessa platser endast får nyttjas när bilen laddas. Därefter måste bilen flyttas. Grundkostnad för detta är 350 kr/månad plus beräknad kostnad för snittförbrukningen för det specifika fordonet. Kontrollerat 2023-08-31


Ekonomi

01
Avgift

7 011 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV - basutbud samt bredband ingår i avgiften.

Försäkring

157 kr/mån

Hushållsström

390 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

547 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

4,26553%

Andel av årsavg.

0,0426709

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-08-31


Föreningen

01
Benämning

Brf Tunadalen. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tunadalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av 24 bostadsrätter.

Föreningen godkänner endast fysiska personer som fyllt 50 år.

Kommande renoveringar

F.n. pågår arbete med en trasig hiss i nr 52, kontrollerat 2023-08-31

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-08-31

Gjorda renoveringar

2018 Utvändig ommålning av fönster och kompletterats med damm-tätnings och dekorlist
2020 Avloppsbrunnen för källare har slamsugits och ny pump installerats
2020 Frånluftsfläktar
2020 Byte av kodlås i föreningens fyra portar
2021 Spolning av stammar
2021 Diverse hissreparationer
2021 Nytt elavtal i föreningen med Vattenfall - priset 47,5 öre/kWh
2021 Två laddstolpar har installerats

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Övrigt: Det finns en föreningslokal som är fri att använda och övernattningslägenhet som kostar 250 kr/natt samt ett bokrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

837 052 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 011 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
TV - basutbud samt bredband ingår i avgiften.
Försäkring
157 kr/mån
Hushållsström
390 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
547 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
4,26553%
Andel av årsavg.
0,0426709
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-08-31

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Smakverkstan Bryggeri

324 m


Hokkaido Sushi & Ramen

398 m


Sushi Bästa

404 m


Nockeby Pizzeria

578 m


PanPan Sushi

585 m


Förskolan Författarvägen 29

114 m


Brommakrokodilens Montessoriförskola

322 m


Förskolan Tolvan

351 m


Höglandsskolan

498 m


Förskolan Djupdalsvägen 72-74

532 m


Olovslund

382 m


Höglandstorget

433 m


Nockeby torg

550 m


Nockeby Torg

605 m


Abrahamsbergsvägen

914 m


Sundbyberg

4,59 km


Årstaberg

6,18 km


Solna

6,29 km


Solna station

6,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    320 m
    6 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    7,02 km
    23 min
    36 min
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,59 km
    16 min
    23 min
    1 tim 25 min
  • Hållplats
    Olovslund
    382 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malou!

Malou Maxe
Ansvarig mäklare
Talar Svenska, English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.