Till salu

Pellepennans Gata 3

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Pellepennans Gata 3


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Högst upp i huset med panoramavy!

Varmt välkommen till ett unikt boende med gavelläge och fönster i tre väderstreck vilket ger ett svårslaget ljusinsläpp! Här bor du i en väldisponerad 4:a, högst upp i huset med en stor inglasad balkong i västerläge och panoramavy över Annedals takåsar. I denna lägenhet erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum, stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrummet, tre sovrum, gott om förvaring och ett generöst badrum med fönster, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Bostadens präglas av stora fönsterpartier som sträcker sig ned till golvet, vilket tack vare det höga läget på våning 7 gör att du har ett utomordentligt ljusinsläpp hela året! Till varje lägenhet ingår ett förråd. Föreningen har en fin innergård med grönska och lekplats.

Här bor du vidare ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Föreningen har en fin innergård med grönska och lekplats. Annedal är i övrigt ett område där natur och aktiviteter möts för att skapa en perfekt livsstil för hela familjen! Här finns under vintern en stor pulkabacke som bjuder in till vinterlek och när vintervädret kryper på förvandlas fotbollsplanen utanför porten till en skridskobana. Under sommarmånaderna finns en plaskdamm runt hörnet, perfekt för svalkande nöjen och lek! Även Marabouparken med sin lummiga grönska erbjuder ännu en underbar plaskdamm för alla barn samt fantastiska möjligheter att njuta av sommarsolen.

För den aktiva familjen finns gott om MC- och cykelbanor, och vid kolonilotterna kan ni plocka färska äpplen på hösten som läggs ut i korgar för alla att njuta av. Solvalla arrangerar ett flertal roliga evenemang under året, inklusive travskola för barnen.

Dessutom finns Gymi inom gångavstånd, perfekt för de yngre i familjen, tillsammans med flera andra gym för vuxna. Du har även flygbussen som stannar strax utanför dörren.
Det här är inte bara en plats att bo på; det är en livsstil där familjen kan trivas och växa.


Har du alltid drömt om en bostad där du kan följa solen dygnet runt, högst upp i huset och helt utan insyn, då har du kommit rätt! Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
89 kvm
Avgift
5 734 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Pellepennans Gata 3.

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Väl tilltagen hall med garderober. Golvet är av äkta parkett och väggarna målade.


02
Badrum

Stort helkaklat badrum, med gott om plats för förvaring. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, du har även sällsynt nog även ett fönster i badrummet tack vare gavelläget.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. I halvöppen planlösning mot kök, med utgång till bostadens balkong.


04
Kök

Arbetsvänligt kök, fullt utrustad med en maskinpark bestående av ugn, mikro, fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.


05
Sovrum 1

Master bedroom med stora skjutdörrsgarderober. Målade väggar och parkettgolv.


06
Sovrum 2

Mindre tillbyggt sovrum med plats för säng och arbetsplats.


07
Sovrum 3

Sovrum i anslutning till vardagsrum, stort fönster, målade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 3 rok.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20

Besiktningsman

Ildiko Czabala, Bravida Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån som faktureras tillsammans med avgiften.


05
Balkong

Stor inglasad balkong med kvällsol, helt utan insyn.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

59 bilplatser, varav 18 är laddplatser för el- och hybridbilar.
3 MC-platser.

Kostnad:
Bilplatser 1100 kr/mån.
Elbilsplatser 1350 kr/mån.
MC-platser 400 kr/mån.

Kontrollerat 2024-10-15.


Ekonomi

01
Avgift

5 734 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 129 kr/månaden som faktureras tillsammans med avgiften.
Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,21701%

Andel av årsavg.

0,0121701

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. Kontrollerat 2024-10-17.


Föreningen

01
Benämning

Brf Annedals Entré. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Annedals Entré är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 84 bostadsrätter och två lokaler. I lokalerna sitter idag ett IT-bolag och ett servicebolag för vitvaror.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 20% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-16.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. Kontrollerat 2024-10-17.

Gjorda renoveringar

2017 - 2-års besiktning Skanska.
2020 - 5-års besiktning Skanska.
2021 - Genomförd och godkänd OVK-besiktning.
2022 - Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022 - Lokal omvandlad till övernattningslägenhet.
2023 - Stamspolning av fastigheten.
2023 - Installerat fogfria golv i slussar och miljörum.
2024 - Installerat porttelefoni.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Övernattningslägenhet. Under 2022 har föreningen omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet. Denna kan hyras till en kostnad av 300 kr/natt av medlemmarna.
- Övrigt: Innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

564 549 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 734 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 129 kr/månaden som faktureras tillsammans med avgiften.
Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
70 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,21701%
Andel av årsavg.
0,0121701
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. Kontrollerat 2024-10-17.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

MGL Sushi

139 m


Brödernas

229 m


Ikiru Sushi & Dumplings

236 m


Miss Goa

264 m


Di Manzo

283 m


Bromma Blocks

971 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

53 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

66 m


Förskolan Dartanjangs gata 3

120 m


Mariehällsskolan

234 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

259 m


City Gross Bromma

692 m


Stora Coop

804 m


Bromma Blocks

971 m


Lidl

1,33 km


Hemköp, Rissne Torg

1,5 km


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

215 m


Mariehällskyrkan

218 m


Solvalla

345 m


Sundbyberg

1,44 km


Spånga station

3,46 km


Spånga

3,51 km


Solna

3,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
    215 m
    -
    -
  • Hav
    4,25 km
    12 min
    20 min
    1 tim 19 min
  • Sjö
    1,12 km
    7 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    369 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.