Behållare Behållare
Annedal, Bromma, Stockholm
Pettsons gata 4, vån 5/5
Boarea
97 kvm
Avgift
5 806 kr/mån
Rum
4,5 rum (3-4 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Unik bostad på vån 5/5 med oslagbar planlösning och balkong i söderläge - ett drömhem att älska!

Här välkomnas du till en exklusiv och välplanerad bostad på Pettsons gata 4 i det eftertraktade området Annedal. Denna lägenhet erbjuder en fantastisk boendemiljö högst upp på våning 5, vilket ger en underbar utsikt och en känsla av lugn och avskildhet.

Den extremt bra planerade layouten i bostaden ger en perfekt balans mellan funktion och estetik. Det stora vardagsrummet imponerar med sina generösa fönsterpartier, vilket skapar en ljus och öppen atmosfär. Den sociala samvaron mellan vardagsrum och kök ger en inbjudande och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ett matbord, perfekt för både avkoppling och umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet har du även direkt tillgång till bostadens balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga dagar och härliga utsikter.

Bostaden erbjuder inte mindre än 3 stycken rymliga sovrum, vilket ger möjlighet till en flexibel boendelösning. Ett av sovrummen är utrustat med en praktisk walk-in-closet, som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och tillbehör. Dessutom finns det ett extra rum som kan användas som ett mindre barnrum, ett kontorsrum eller ett förråd, vilket ger extra flexibilitet för den boende.

För att möta moderna familjers behov finns här även två stilfulla badrum, vilket gör det smidigt för alla att dela på badrumsutrymmet. Detta är ett välkommet inslag för en stressfri vardag.

Förvaringsmöjligheter är inget problem i denna bostad, då den utöver alla förvaringslösningar i bostaden även inkluderar ett källarförråd.

Brf Körsbärsdalen, där bostaden ligger, är känt för att vara en välskött förening som erbjuder en trygg och harmonisk boendemiljö. Området har mycket att erbjuda med närhet till grönområden, service och kommunikationer. Den nya tvärbanestationen Solvalla byggs bara ett stenkast från bostaden, vilket ger enkel tillgång till kollektivtrafiken.

Sammanfattningsvis erbjuder Pettsons gata 4 en enastående bostad med en extremt bra planlösning. Här finns möjligheten att njuta av ett stort och ljust vardagsrum, flera sovrum, moderna badrum och en härlig balkong med söderläge. Med närhet till kommunikationer och omgivet av vackra grönområden blir detta hemmet för den som söker en bekväm och stilfull livsstil. Varmt välkommen till detta fantastiska boende i Annedal!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Unik bostad på vån 5/5 med oslagbar planlösning och balkong i söderläge - ett drömhem att älska!

Här välkomnas du till en exklusiv och välplanerad bostad på Pettsons gata 4 i det eftertraktade området Annedal. Denna lägenhet erbjuder en fantastisk boendemiljö högst upp på våning 5, vilket ger en underbar utsikt och en känsla av lugn och avskildhet.

Den extremt bra planerade layouten i bostaden ger en perfekt balans mellan funktion och estetik. Det stora vardagsrummet imponerar med sina generösa fönsterpartier, vilket skapar en ljus och öppen atmosfär. Den sociala samvaron mellan vardagsrum och kök ger en inbjudande och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ett matbord, perfekt för både avkoppling och umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet har du även direkt tillgång till bostadens balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga dagar och härliga utsikter.

Bostaden erbjuder inte mindre än 3 stycken rymliga sovrum, vilket ger möjlighet till en flexibel boendelösning. Ett av sovrummen är utrustat med en praktisk walk-in-closet, som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och tillbehör. Dessutom finns det ett extra rum som kan användas som ett mindre barnrum, ett kontorsrum eller ett förråd, vilket ger extra flexibilitet för den boende.

För att möta moderna familjers behov finns här även två stilfulla badrum, vilket gör det smidigt för alla att dela på badrumsutrymmet. Detta är ett välkommet inslag för en stressfri vardag.

Förvaringsmöjligheter är inget problem i denna bostad, då den utöver alla förvaringslösningar i bostaden även inkluderar ett källarförråd.

Brf Körsbärsdalen, där bostaden ligger, är känt för att vara en välskött förening som erbjuder en trygg och harmonisk boendemiljö. Området har mycket att erbjuda med närhet till grönområden, service och kommunikationer. Den nya tvärbanestationen Solvalla byggs bara ett stenkast från bostaden, vilket ger enkel tillgång till kollektivtrafiken.

Sammanfattningsvis erbjuder Pettsons gata 4 en enastående bostad med en extremt bra planlösning. Här finns möjligheten att njuta av ett stort och ljust vardagsrum, flera sovrum, moderna badrum och en härlig balkong med söderläge. Med närhet till kommunikationer och omgivet av vackra grönområden blir detta hemmet för den som söker en bekväm och stilfull livsstil. Varmt välkommen till detta fantastiska boende i Annedal!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
När ni kommer in i hallen så möts ni direkt av den trevliga ekparketten som stäcker sig vidare in mot vardagsrummet och köket. Här har ni en klädkammare direkt till vänster. Går man istället till höger från ingången så har ni en stor garderob med utmärkta förvaringslösningar samt en av bostadens två badrum.
Klk/Arbetsrum/Barnrum
Praktiskt utrymme som kan disponeras efter önskat behov. Här finns möjligheter att inredda som exempelvis arbetsrum, klädkammare eller barnrum. Här finns även ett trevligt fönsterparti ut mot balkongen.
Vardagsrum
Bostadens hjärta! Här erbjuds ni ett alldeles makalöst vardagsrum med flertalet fönsterpartier högst upp i huset som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Denna del har ett socialt samspel med köket och kan med enkelhet möbleras med exempelvis ett större soffparti och matbord. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong.
Balkong
Södervänd balkong på våning 5/5 med många soltimmar. Här kan ni avnjuta sommarhalvåret på bästa sätt.
Kök
Trevligt kök med ljus ifrån fönsterpartierna från matplatsen. Köket är maskinellt utrustat med allting du behöver ha för att trivas så som en fullstor kyl & frys, inbyggd mikro, diskmaskin, ugn, häll fläkt samt gott om förvaring och arbetsutrymmen.
Badrum 1
Stort badrum med ett trevligt vädringsfönster. Utöver detta finns här tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp, wc, duschhörna med badkar samt en kommod.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med två st fönsterpartier och plats med sängen längst med kortsidan vilket skapar en bra disponering utav rummet. Här finns en mysig heltäckningsmatta som skapar ett mer ombonat intryck.
Sovrum 1 (med walk-in closet)
Bostaden master-bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och massvis av förvaring i en stor walk-in-closet. Trevligt fönsterparti samt en mysig heltäckningsmatta.
Sovrum 2
Detta rum påminner mycket om Sovrum 3. Även här är det utformat så att du kan ställa sängen längst med kortsidan för att få en optimal disponering utav ytan.
Badrum 2
Helkaklat badrum med duschhörna, wc och handfat som nås från hallen.
Förråd
Till bostaden hör även ett källarförråd.
Övrigt
Bostaden är registrerad som 4 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 4,5 rok.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4,5 (3-4 sovrum)
Våning
5 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2011-2014
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (FX-system)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
58 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband (100/10), TV och telefoni levereras via Telia Tripple Play.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla. Kostar 1750 kr/månad.
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad.
- Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats.
- Information om kö till parkeringsplatserna hämtas hos Aimopark.
Ekonomi
Avgift
5 806 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
525 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,12962%
Andel av årsavg.
0,0112948
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat 2023-07-19.
Föreningen
Benämning
Brf Körsbärsdalen i Annedal. I föreningen finns 105 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Körsbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 105 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll:

2023 Målning av trapphus
2023 Hisslinor
2023 Markytor

Kontrollerat enligt ÅRS 2022.
Avgiftsförändringar
Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat 2023-07-19.
Gjorda renoveringar
2022 Byte till LED-belysning i garage, trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning januari
2019: OVK besiktning (info från föreningen, se även ÅR19).
Övriga utrymmen i föreningen
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd.
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3.
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet, kostar 300 kr/natten
Andel av BRF nettoskuldsättning
655 188 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 806 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Försäkring :
170 kr/mån
Hushållsström :
525 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
1,12962%
Andel av årsavg. :
0,0112948
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Beslut om årsavgift tas i samband med budgetarbetet i november varje år. Höjdes senast 2023-01-01 med 10%.
Kontrollerat 2023-07-19.
Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Caféer Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Bilpooler Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt Tunnelbana

NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tr och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.er vidare mot Sundbyberg

SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • MGL Sushi
      53 m
    • Ikiru Sushi & Dumplings
      314 m
    • Di Manzo
      340 m
    • Brödernas
      371 m
    • Stockholm Fisk Solvalla AB
      375 m
    • Bromma Blocks
      1,12 km
    • Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
      130 m
    • Annedals Montessoriförskola
      139 m
    • Norlandia Förskolor Sagohjälten
      205 m
    • Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
      212 m
    • Mariehällsskolan
      285 m
    • Stora Coop
      997 m
    • Bromma Blocks
      1,12 km
    • Hemköp
      1,33 km
    • Lidl
      1,38 km
    • Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
      386 m
    • Ekbacken
      410 m
    • Mariehällskyrkan
      433 m
    • Solvalla
      447 m
    • Sundbyberg
      1,49 km
    • Spånga station
      3,35 km
    • Spånga
      3,4 km
    • Ulriksdal
      3,58 km
    • Solna
      3,65 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,49 km
    7 min
    9 min
    23 min
  • Hållplats - Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
    386 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    4,19 km
    12 min
    21 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    1,22 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Vatten
    224 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.