Kommande försäljning

Röjningsstigen 8

Sparad

Äppelviken— Bromma— Stockholm

Röjningsstigen 8


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Äppelviken

Stor villa med pool i Äppelviken

Välkommen till en stilfull och generös villa med pool i eftertraktade Äppelviken.
På en av Äppelvikens mest charmiga och lugna gator ligger denna välplanerade familjevilla om hela 219 kvm boa. Här erbjuds 4–6 sovrum – ett av dem med direkt utgång till ett eget orangeri, en underbar plats att njuta av svala höst- och vårkvällar i en ombonad miljö.
Tomten erbjuder en inynsskyddad oas med många små rum där du under hela dagen kan hitta en avkopplande plats och solläge.

Den rymliga matsalen har en vacker, fungerande kakelugn som skapar en inbjudande atmosfär för middagar och sammankomster. Vardagsrummet, med sitt rundade burspråk, pryds av en öppen spis som bidrar med värme och trivsel under årets kallare dagar.

Intill köket finns en traditionell jungfrukammare – en yta med potential att förvandlas till en naturlig del av ett större, ljust kök med plats för både matlagning och gemenskap.

Bostaden har ett optimalt läge med närhet till såväl förskolor och skolor som till populära Stora Mossens idrottsplats. För den som pendlar erbjuder Nockebybanan, även kallad "Tolvan", smidig förbindelse till tunnelbanans gröna linje och vidare in till city på cirka 20 minuter.

Både tak och fasad är helt nyrenoverade våren 2025.


Boarea/biarea
219/65 kvm
Driftkostnad
60 250 kr/år
Tomtarea
853 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Röjningsstigen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

219 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

853 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM STÄNGSLET 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1922

Kommentar, byggnad

Byggnadsår 1922 ombyggt 1938

Standardpoäng

29

Grund

Betong samt delvis krypgrund med träbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Badrum övre plan samt kök 1997
Servis ut till gatan samt de flesta avloppsrör bytta 1997-99
Ny el samt ny elcentral och jordfelsbrytare 1998
Tvättstugan renoverades 1998
Bastu, relax och dusch i källare 1999
WC i källare 1999
Altan 2006
Bergvärme installerades 2006
Nytt tak, papp och läkt, nya tegelpannot och ny plåt 2025
Ny puts 2025
Fönster målades 2025

Fel och brister

Brunnsmanchetten i golvbrunn vid badkar är skadad varför badkar på övre plan inte används, protokoll finns.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-15


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården bjuder på flera uteplatser i alla väderstreck och är indelad i olika rum, vilket gör att du alltid kan hitta en plats i solen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lusthus och utekök från 2008


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stängslet t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1921-03-04), Del av äppelviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2022-10-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

16 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 000 000 kr

Markvärde

11 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

12 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

7 000 kr/år

Sotning

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 324 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 849 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
16 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
11 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
7 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 324 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 849 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Äppelviken  i stockholm

Äppelviken

Vackra Äppelviken ligger i lugna gamla Bromma och med närhet till Stockholm innerstad. Området ligger rofyllt beläget längs Mälarens strand. Här är det till största del villabebyggelse men här finns också de vackra engelska radhusen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Båthamn Båtliv Tennis Caféer Motionsspår Sport och friluftsliv Restauranger Lokal spårtrafik Lugnt

02
Närservice

I Äppelviken finns två riktigt bra bagerier och caféer. För ett större utbud är det bara en kort promenad till Alviks torg.
Ett stenkast bort ligger även Ålstens torg, med restauranger, bageri, blomsterbutik och fiskaffär Icabutik. Här hittar du också det välkända glasscaféet Scarfo, som lockar besökare från hela Stockholm. Bland de nyare inslagen i området finns Brasserie Ygbergs, och längs Ålstensgatan ligger uppskattade Biccherie och Sushi nr 18 – bara några av de många trevliga matställena i närheten.


03
Fritid och träning

Här kan du njuta av natursköna promenader längs Mälarens strand, där du passerar småbåtshamn, badplats och mysiga bryggor.
För den aktiva finns gott om fritidsmöjligheter i närliggande Alvik, med bland annat tennishall och gym.
Vid Stora Mossens idrottsplats hittar du ishall, utegym och fotbollsplan, och för hästintresserade erbjuder Äppelvikens ridskola lektioner året runt.
Solviks medlemsklubb ger dig tillgång till både träning och bad vid Solviksbadet.
Ljuvliga kvällspromenader kan du ta i de välskötta koloniområdena vid Stora Mossen – en rofylld avslutning på dagen.


04
Kommunikation

Med Tolvan, som slingrar sig i genom Brommas gamla villastad tar du dig enkelt till Alvik och därifrån når du T-centralen på ca 15 minuter


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Ålstensskolan (F–6), Smedslättens skola (F–6) och Äppelviksskolan (åk 7–9).
För barnen finns mängder av aktiviteter, tex Brommapojkarnas fotbollskola, Alviks basket, Göta-Traneberg Hockey, Brommagymnasterna, tennisskola på både SALK och Smedslätten samt Äppelvikens ridskola.


06
Ett smart val i Bromma

Mäklarhuset I Bromma har ett brett kontaktnät, stort spekulantregister och samarbetar med andra kontor som tex Mäklarhuset i Stockholms innerstad


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.