Kommande försäljning

Söderberga Allé 66, vån 3

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Söderberga— Bromma— Stockholm

Söderberga Allé 66, vån 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Stockholm - Bromma - Söderberga

Renoveringsobjekt med stor potential – Skapa ditt drömhem!

Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!

- Unik renoveringschans!
- Många kvadrat för pengarna!
- Högst upp i huset!
- Möjlig 3rok!
- Stabil förening!
- Balkong i insynsfritt och soligt läge!

Lägenheten erbjuder en klassisk planlösning med separat kök och rymligt vardagsrum med utgång till en trevlig balkong i soligt och insynsfritt läge. Alternativ planlösning kan även göras om för att flytta köket till vardagsrummet tack vare dess generösa rymd för den som önskar göra om det till en 3-rummare! Sovrum är bra rymligt och bostaden har gott om förvaring i form av två klädkammare/förråd. Badrummet är utrustat med både badkar och det är förberett för tvättmaskin. Köket har äldre standard (och maskinell utrustning är till större delen ur funktion (renoveringsbehov föreligger).

Brf Söderberga Gård nr 1 består av 94st bostadsrätter och är en väldigt stabil och välskött förening. I en av de två huskropparna har man tidigare upplåtit lokal till förskoleverksamhet men som numera är under omkonstruktion för att bilda 4 bostadsrättslägenheter som kommer säljas av och föra in många miljoner direkt till föreningen! Föreningen har även gjort löpande renoveringar över tid och har inga stora kommande renoveringar på gång utöver omvandlingen av befintlig lokal till lägenheter samt modernisering av hissar. Vidare erbjuder föreningen även tvättstuga, cykelrum, pingisrum. bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal, samt en trevlig innergård med lekplats, grill och stora gräsytor.

Söderberga är ett lugnt boendeområde som erbjuder närhet till flera förskolor och skolor, och bara en kort promenad bort ligger en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. Inom gångavstånd finns även flera populära restauranger och caféer, inklusive den välrenommerade "Bromma Bistro", som är känt för sin förstklassiga mat. För en bekväm vardag erbjuds goda kommunikationer med en busshållplats bara 150 meter från dörren, som tar dig till Brommaplan på ca 6 minuter. Dessutom finns det bussförbindelser mot Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje är endast 15 minuters promenad bort. Området har även närhet till grönområden med trevliga promenadstråk och till Mälaren, vilket ger möjlighet till avkopplande naturupplevelser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Gustav Hägneby 070 - 568 00 75


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
4 976 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 15 juni 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Söderberga Allé 66, vån 3.

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal för kabel-TV basutbud, bredband 250/50 Mbit/s samt möjlighet till hemtelefoni. Dessutom finns möjlighet att teckna eget abonnemang med Stockholm Stadsnät 1000/1000 Mbit till förmånligt pris.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering ombesörjes av en samfällighet där alla 4 Brf:er i området ingår. Företaget Knowhow har hand om administrationen för detta och det finns en kölista som nya köpare kan ställa sig i så fort man vet att man önskar en plats i framtiden. I dagsläget är det ca 4-9 månaders kötid.

E-post: info.knowhowsweden@gmail.com

Kontrollerat 2025-06-04.


Ekonomi

01
Avgift

4 976 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,94848%

Andel av årsavg.

0,009403

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen planerad avgiftsförändring. Kontrollerat 2025-06-04


Föreningen

01
Benämning

BRF Söderberga Gård nr 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Söderberga Gård nr 1 är en äkta bostadsrättsförening om bildades 1991 och består av 94 bostadsrätter samt 2 lokaler.

Delar ägandeskap är godkänt men föreningen vill att ägaren bor i bostaden. Förälder som borgenär åt barn är ok.
Minsta ägarandel om 30% och max 3 ägare.

Kommande renoveringar

Förskolan håller på att byggas om till 4 lägenheter. Klart november 2025.
Kontrollerat 2025-06-04

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen planerad avgiftsförändring. Kontrollerat 2025-06-04

Utförda renoveringar

2024:
Flytt av soprum, återvinningsrum och förråd.

2023:
Renovering av en hiss precis avslutad.
sotning, ventilationskanaler
målning utav entrétak och dörrar

2022:
Genomfört stamspolning i hela fastigheten
Åtgärdat ytskikt i bastuns duschutrymme samt tvättstugans hall
Åtgärdade tegelfasad

2020:
Nytt inpasseringssystem
Värmebalansering
Åtgärder ventilation lägenheter och lokaler
Bytt till ett digitalt låssystem

2019:
Underhållsåtgärder lekplatser
Målning av plåttak

2017:
Arbetsmiljöåtgärder samt underhållsarbeten på tak
Bytt till LED armaturer på utebelysningsstolpar
Renoverat ytskikten i samtliga 5 lägenheter i gruppbostaden (2017-2018)
Impregnering av staket vid uteplatser (2016 – 2017)

2016:
Nytt staket vid daghemmet
Stamspolning av samtliga avloppsrör

2015:
Högtrycksspolning av markplattor

2014:
Daghemmets väggar målats om samt nya golvmattor
Gruppbostadens kök rustats med nya köksbänkar och skåp samt ommålning och nya golv i de gemensamma rummen
Soprum för hushållssopor har väggar och golv målats om

2013:
Ombyggnad soprum för förenklad och mer miljövänlig hantering av hushållssopor
Ommålning av låghusens fasad och tak
Daghemmets kök byggs om för att motsvara dagens krav för storkök
Ett tidigare soprum byggs om till att rymma 8 st extraförråd

2012:
Ny grovtvättmaskin och nytt bastuaggregat
Ommålning av lekplatsernas redskap, skärmtak över entréer samt ståldörrar
Nya kontakter för hissarnas dörrstängare monteras vid varje våningsplan

2011:
Sotning av samtliga ventilationskanaler
Installation av automatisk styrning de tre nya huvudfläktarna
Installation av bredband 100/100 Mbit/s

2010:
Huvudfläktarna byts ut till nya reglerbara
Stamspolning av samtliga avloppsrör
Utökad källsortering anordnas inom fastigheten
Ommålning av staket vid daghem

2009:
Värmecentralen byts ut till en ny mer effektiv
Ombyggnad av staket runt samtliga uteplatser med tryckimpregnerat virke (2009 – 2011)

2007:
Markförstärkningsarbete och förbättrad avrinning

2005:
Installation av strålsamlare i samtliga vattenarmaturer
Nya maskiner i tvättstugan (2005 – 2009)

2004:
Renovering av ytskikt i expeditionen samt ny inredning
Ommålning i gruppbostad

2003:
Ommålning av staket runt uteplatser (2003 – 2004)
Målning av staket vid daghem
Nya ytskikt och målning i gemensamhetslokal
Installation av brandvarnare i lägenheter
Ommålning i pingisrum
Målning av samtliga plåttak och ståldörrar

2001:
Installation kabel TV och bredband

1999:
Ombyggnad av lägenhetsdaghem på plan 1 till 2 st lägenheter
Stamspolning av samtliga avloppsrör
Inredning övernattningsrum

1998:
Sotning av samtliga ventilationskanaler

1996:
Ombyggnad av lägenhetsdaghem på plan 2 till 2 st lägenheter

Övriga utrymmen i föreningen

- Bastu – finns i anslutning till tvättstuga. Som medlem i föreningen kan man betala 300 kr för att få en nyckel till bastun som man får använda under hela tiden man bor i föreningen.
- Tvättstuga i området.
- Föreningslokal (100 kr/tillfälle).
- Övernattningslägenhet (100 kr/natt).
- Cykelrum
- Pingisrum
- Innergård med lekplats, grill och stora gräsytor

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

401 105 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 976 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
0,94848%
Andel av årsavg.
0,009403
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns ingen planerad avgiftsförändring. Kontrollerat 2025-06-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

KTS Pizzeria Söderberga

154 m


Salladsmagasinet Bromma

205 m


Arigato

488 m


Mille Lire Bromma

577 m


Råcksta Krog

640 m


Ivets Daycare

57 m


Familjedaghemmet Myrboet

145 m


Montessoriförskolan Bromma Planeten AB

155 m


Förskolan Tellus

217 m


Förskola Kastanjelunden - Pysslingen Förskolor

276 m


Hemköp

755 m


Lidl

1,24 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,42 km


Bromma sjukhus

235 m


Söderberga allé

261 m


Solleftegatan

265 m


Tunets servicehus

295 m


Spånga station

2,74 km


Spånga

2,8 km


Sundbyberg

4,28 km


Barkarby

5,44 km


Ulriksdal

6,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,08 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Sjö
    1,22 km
    6 min
    8 min
    22 min
  • Hav
    7,1 km
    17 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bromma sjukhus
    235 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.