Kommande försäljning

Söderberga Allé 58

Sparad

Anmäl intresse

Söderberga— Bromma— Stockholm

Söderberga Allé 58

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Söderberga

Fantastisk 4rok med två badrum och inglasad balkong snart till salu!

*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

- Två badrum med dusch!
- Inglasad balkong i soligt läge!
- Välskött förening med Söderbergas lägsta avgift!
- Tre bra och avskiljda sovrum!
- Tillhörande förråd!
- Lugnt och familjevänligt område nära mataffär!

Nu kan jag med glädje kunna presentera denna härliga bostad på marknaden! Belägen i ett ljust gavelläge finner ni en hemtrevligt och bra planerad 4rok perfekt för familjen som vill bo bekvämt och bra! Här får man ett stort vardagsrum i hjärtat av bostaden som möjliggör stora sociala ytor för både större soffgrupp, men även ett extra matbord om man så önskar. Härifrån når man lägenhetens inglasade balkong som ligger i soligt läge som kan nyttjas större delen av året med plats för trevlig loungegrupp. Köket är i väldigt fräscht skick och renoverades 2017 och är utrustat med alla nödvändiga vitvaror; kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Här finns även gått om både förvaring och arbetsytor! Bostadens tre sovrum är alla i generösa storlekar och rymmer större sängar samt garderober. Det större sovrummet som avgränsar den mindre toaletten och hallförrådet går även att dela av så man får en kontorsyta utöver plats för säng och förvaring och bruka som kombinerat sovrum/arbetsrum. Det mindre badrummet är helkaklat och det större har istället plats för badkar utöver tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns ett väldigt rymligt förråd, och till bostaden hör även ett separat förråd om cirka 5kvm!

Brf Soltunet är en väldigt stabil och bra skött förening där man även har Söderbergas lägsta avgifter och heller inga kommande planerade avgiftshöjningar. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs ut i dagsläget som genererar intäkter till föreningen. Soltunet har även en fin innergård som rustades upp 2022 och har lekplats, pergola, sittplatser, grillmöjligheter bl. a. Söderberga är ett lugnt boendeområde som erbjuder närhet till flera förskolor och skolor, och bara en kort promenad bort ligger en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. Inom gångavstånd finns även flera populära restauranger och caféer, inklusive den välrenommerade "Bromma Bistro", som är känt för sin förstklassiga mat. För en bekväm vardag erbjuds goda kommunikationer med en busshållplats bara 150 meter från dörren, som tar dig till Brommaplan på ca 6 minuter. Dessutom finns det bussförbindelser mot Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje är endast 15 minuters promenad bort. Området har även närhet till grönområden med trevliga promenadstråk och till Mälaren, vilket ger möjlighet till avkopplande naturupplevelser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Gustav Hägneby 070 - 568 00 75

Boarea

101 kvm

Avgift

6 461 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Söderberga Allé 58.

Anmäl intresse

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-568 00 75

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm

Rum

4 rum

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1995

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft och fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10

Besiktningsman

Jimmy Östling

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering ombesörjes av en samfällighet där alla fyra Brf:er i området ingår. Företaget Knowhow har hand om administrationen för detta.

Parkeringsplatser:
- P-plats utomhus utan eluttag: 137 st (325 kr/mån)
- P-plats utomhus med eluttag: 73 st (375kr/mån)
- P-plats i carport: 7 st (425kr/mån)
- P-plats i garage: 84 st (600kr/mån)

Ekonomi

01

Avgift

6 461 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är planerad. Kontrollerat 2025-06-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Soltunet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Soltunet är en äkta bostadsrättsförening som består av 117 bostadsrätter och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet, men samtliga parter ska ha för avsikt att bo i bostaden. Minsta ägarandel är 90/10.

Kommande renoveringar

2025 - Inköp av ytterligare 2 nya hissar, inkl installation.
Kontrollerat 2025-06-13

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att sänka avgiften enligt årsredovisningen 2019.
Kontrollerad 2020-07-01

Utförda renoveringar

2008-2010 Nya staket i tryckimpregnerat virke till alla uteplatser.
2008- Labyrint, boulebana och grillplats med grill anlades på gården.
2009 – Styrreglage för varmvatten byttes
2010 – Gårdshusens tak målades (2010)
2010 – Radonmätning. Ingen lägenhet visade för högt värde.
2011 – Fiberbredband installerades i samtliga lägenheter.
2012 – Nya postboxar och skylttavlor i samtliga entréer
2012 – Rörspolning av avlopp i samtliga lägenheter
2013 – OVK samt justering av luftflöden
2014 – Nytt energistyrningssystem installerades
2014 – Filtren i radiatorerna i samtliga lägenheter byttes
2015 – Nya armaturer med LED-lampor i all utomhusbelysning
2015 – Bastu och duschrum renoverades
2015 – Ny grovtvättmaskin
2015 – Nytt generellt bygglov i 5 år för inglasning av balkonger
2016 – Nya termostater i samtliga radiatorer som injustering av värmesystemet.
2016 – Samtliga köksstammar spolades
2018 – Installation av inpasseringssystem- och bokningssystem samt övervakningskameror i trapp- och gårdshus.
2018 – Besiktning av tak, hiss och av samtliga lägenheter.
2018 – Utbyte av varmvattenberedare, torktumlare och tvättmaskin.
2018 – Byte av frånluftsfläktar i två portar.
2019 – Hissbesiktning
2019 – Pump till värmesystem i undercentral utbytt
2019 – Installation av inpasseringssystem grovsoprum
2019 – Installation av kameraövervakning i grovsoprum
2021 - Upprustning av nedre delen av gården inkl lekplats, ny lekplats med fallskydd, nytt utegym, flytt och nyanläggning av uteplats med pergola och grill
2022 - Byte av tvättmaskin, byte av stamventiler med syftet att minska risken för allvarlig vattenläcka vid avstänging
2023 - Evakueringsfläkt vind renoverad och ljuddämpad, port 50 Byte av undercentral fjärrvärme Dränering och nytt ytskikt kring fastigheter Byte av 2 st torktumlare
2024 - 2 nya hissar installerade Fastigheter inklusive gamla hissar besiktigade, och ny underhållsplan framtagen. Ny och förbättrad rutin för löpande brandskyddsarbete (SBA) framtagen med teknisk förvaltare. Utbyte golvbrunnar i soputrymmen till rostfria, för skadedjursbekämp
2024/2025 - Modernisering av hissar

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensamhetslokal (som även kan hyras som gästrum för 100 kr/natt)
- Tvättstuga
- Bastu
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Tvättstugan som är belägen i den separata byggnaden är utrustad med Tvättmaskiner, mangel, och torktumlare
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi