Kommande försäljning

Söderberga Allé 58, våning 2/4

Sparad

Anmäl intresse

Söderberga— Bromma— Stockholm

Söderberga Allé 58, våning 2/4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Söderberga

Enastående fräsch 2a med renoverat kök och bastu i badrummet!

*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

- Badrum med installerad bastu och golvvärme!
- Tvättmaskin och torktumlare finns!
- Renoverat kök med kvalitativa materialval & vinkyl!
- Stabil brf med Söderbergas lägsta avgifter!
- Inglasad balkong!
- Stort tillhörande förråd om ca 5kvm!
- Möjligt att göra ett sovrum till!
- Tryggt och lugnt område nära mataffär!

Här får du nu en möjlighet att skaffa dig en av områdets mysigaste 2or, den här gången med en egen smart inbyggd bastu godkänd av föreningen!

Lägenheten är optimalt planerad med ett generöst vardagsrum som möjliggör alternativet att bygga till ett extra sovrum med fönster mot innergården vid behov. Köket är smakfullt renoverat 2020 med massiv bänkskiva i silestone och installerad vinkyl. Samtliga vitvaror byttes också ut samma år, och man har sett till att förse köket med rikligt med förvaring och arbetsytor. Från köket når man den inglasade balkongen som rymmer stora och bekväma möbelgrupper för att kunna ta vara tillvaron! Badrummet är helkaklat och renoverades 2011 med elektrisk golvvärme och en inbyggd bastu som rymmer bekvämt 3-4 personer och är väldigt unikt för området! (Bastun är godkänd av styrelsen och går även att montera ned utan större krävande ingrepp.) Sovrummet är i generös storlek med en heltäckande vägg av platsbyggda garderober som sväljer mycket förvaring på ett stilrent sätt. Till lägenheten hör även ett externt vindsförråd på ca 5kvm.

Brf Soltunet är en väldigt stabil och bra skött förening där man även har Söderbergas lägsta avgifter och heller inga kommande planerade avgiftshöjningar. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs ut i dagsläget som genererar intäkter till föreningen. Soltunet har även en fin innergård som rustades upp 2022 och har lekplats, pergola, sittplatser, grillmöjligheter bl. a. Söderberga är ett lugnt boendeområde som erbjuder närhet till flera förskolor och skolor, och bara en kort promenad bort ligger en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. Inom gångavstånd finns även flera populära restauranger och caféer, inklusive den välrenommerade "Bromma Bistro", som är känt för sin förstklassiga mat. För en bekväm vardag erbjuds goda kommunikationer med busshållplats som enkelt tar dig till Brommaplan och sen Spånga station i motsatt riktning. Dessutom finns det bussförbindelser mot Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje är endast 10-15 minuters promenad bort. Området har även närhet till grönområden med trevliga promenadstråk och till Mälaren, vilket ger möjlighet till avkopplande naturupplevelser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Gustav Hägneby 070 - 568 00 75

Boarea

71 kvm

Avgift

4 778 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gustav för mer information kring Söderberga Allé 58, våning 2/4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

070-568 00 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

3331

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1995

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsavtalet med Stockholms Stadsnät har en hastighet på 1 000 Mbit/s både nedström och uppström.
Kabel-TV – Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering ombesörjes av en samfällighet där alla fyra Brf:er i området ingår. Företaget Knowhow har hand om administrationen för detta.
P-plats: med el (73 st)

P-plats: utan el (137 st)

Carport: (7 st)

Garageplats: (84 st)

Kontrollerat 2025-11-10

Ekonomi

01

Avgift

4 778 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt säljarens förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,76944%

Andel av årsavg.

0,0076944

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3,5% From 1/1-2026.
Kontrollerat 2025-11-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Soltunet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Soltunet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1995 och består av 117 bostadsrätter och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2025 - Inköp av ytterligare 2 nya hissar, inkl installation.
Kontrollerat 2025-11-10

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3,5% From 1/1-2026.
Kontrollerat 2025-11-10

Utförda renoveringar

2008-2010 Nya staket i tryckimpregnerat virke till alla uteplatser.
2008- Labyrint, boulebana och grillplats med grill anlades på gården.
2009 – Styrreglage för varmvatten byttes
2010 – Gårdshusens tak målades (2010)
2010 – Radonmätning. Ingen lägenhet visade för högt värde.
2011 – Fiberbredband installerades i samtliga lägenheter.
2012 – Nya postboxar och skylttavlor i samtliga entréer
2012 – Rörspolning av avlopp i samtliga lägenheter
2013 – OVK samt justering av luftflöden
2014 – Nytt energistyrningssystem installerades
2014 – Filtren i radiatorerna i samtliga lägenheter byttes
2015 – Nya armaturer med LED-lampor i all utomhusbelysning
2015 – Bastu och duschrum renoverades
2015 – Ny grovtvättmaskin
2015 – Nytt generellt bygglov i 5 år för inglasning av balkonger
2016 – Nya termostater i samtliga radiatorer som injustering av värmesystemet.
2016 – Samtliga köksstammar spolades
2018 – Installation av inpasseringssystem- och bokningssystem samt övervakningskameror i trapp- och gårdshus.
2018 – Besiktning av tak, hiss och av samtliga lägenheter.
2018 – Utbyte av varmvattenberedare, torktumlare och tvättmaskin.
2018 – Byte av frånluftsfläktar i två portar.
2019 – Hissbesiktning
2019 – Pump till värmesystem i undercentral utbytt
2019 – Installation av inpasseringssystem grovsoprum
2019 – Installation av kameraövervakning i grovsoprum
2021 - Upprustning av nedre delen av gården inkl lekplats, ny lekplats med fallskydd, nytt utegym, flytt och nyanläggning av uteplats med pergola och grill
2022 - Byte av tvättmaskin, byte av stamventiler med syftet att minska risken för allvarlig vattenläcka vid avstänging
2023 - Evakueringsfläkt vind renoverad och ljuddämpad, port 50 Byte av undercentral fjärrvärme Dränering och nytt ytskikt kring fastigheter Byte av 2 st torktumlare
2024 - 2 nya hissar installerade Fastigheter inklusive gamla hissar besiktigade, och ny underhållsplan framtagen. Ny och förbättrad rutin för löpande brandskyddsarbete (SBA) framtagen med teknisk förvaltare. Utbyte golvbrunnar i soputrymmen till rostfria, för skadedjursbekämp
2024/2025 - Modernisering av hissar

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensamhetslokal (som även kan hyras som gästrum för 100 kr/natt).
- Tvättstuga.
- Bastu.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd.
- Tvättstugan som är belägen i den separata byggnaden är utrustad med Tvättmaskiner, mangel, och torktumlare.
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 418 kr

Dokument

arsredovisning_2024

energideklaration

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi