Ståltrådsvägen 16, vån 3/3
Ståltrådsvägen 16, vån 3/3
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 16, vån 3/3

Utgångspris

2 450 000 kr


Utgångspris

2 450 000 kr



Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 16, vån 3/3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 450 000 kr

Johannesfred— Bromma— Stockholm

En av områdets bästa tvåor nu till salu!

- Balkong högst upp i huset i soligaste sydvästläget
- Insynsskyddat läge
- Renoverat kök och badrum
- Föreningen har 2023 sålt av en hyresrätt
- Föreningen har 14 parkeringsplatser
- Tvättstuga i källaren
- Bastu i föreningen
- Föreningen äger marken
- Stenkast från tvärbanestationen Johannesfred som tar dig till Alvik

Nu är en av Johannesfreds bästa tvåor till salu!
Till höjdpunkterna hör bland annat en välplanerad planlösning, ett renoverat kök och badrum, ljusinsläpp från två olika väderstreck och en mycket trevlig balkong i bästa sydvästläget högst upp i huset. Lägenheten präglas av fräscha ytskikt och en genomgående känsla. I Johannesfred bor du i ett barnvänligt och lummigt område utan genomfartstrafik med Ulvsundasjön som närmsta granne. Här kan du under sommartid njuta av att bada från en trevlig brygga eller ta en mysig promenad längs med det glittrande vattnet. På vintern finns det istället möjligheter att dra ut på sjön med såväl skridskor som skidor. Bostaden tillhör bostadsrättsföreningen Brf Ståltråden 1 som äger marken, har en normal belångingsgrad runt 6000 kr lån/kvm (information från senaste årsredovisningen) och redan gjort många av de större renoveringarna som bland annat stambytet 2016. I föreningen finns det 14 parkeringsplatser för 400 kr/mån, ingen kö i dagsläget men samtliga är uthyrda. Tvättstuga finns i källaren. Föreningen disponerar även en bastu till medlemmarna.

Goda kommunikationsmöjligheter i form av såväl Johannesfreds tvärbanestation som Solna Strands tunnelbanestation i blåa linjen. Tvärbanan tar dig på en station vidare mot Alvik och ett rikligt utbud av restauranger och service. Här kan du även byta till tunnelbanans gröna linje. Åker du istället åt andra hållet så kommer du direkt in till Sundbyberg Centrum följt av Solna station och Mall of Scandinavia.

I närområdena finns även anrika Ulfsunda Slott och Lillsjön som erbjuder ytterligare promenadstråk samt utegym. Fina möjligheter till service i form av närliggande Bromma Blocks som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger, och Bryggeriet Handelsplats (endast ca 900 m) där du finner bland annat ett välrenommerat City Gross, Apotek, ÖoB, Bauhaus med mera.

Missa inte denna lägenhet, välkommen att boka in dig på en visning!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 321 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Ståltrådsvägen 16, vån 3/3.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med påtaglig takhöjd. Här har du gott om plats för avhängning. Tack vare planlösningen så når du samtliga av bostadens rum härifrån.


02
Badrum

Fräscht och stambytt badrum (2016). Här finns duschhörna, wc, kommod och spegelskåp.


03
Kök

Renoverat och stilrent kök med bl.a. dubbla fönsterpartier, bra förvaring, arbetsutrymmen och matplats. Här finns gasspis, ugn, kyl/frys, vinkyl och diskmaskin. Praktisk köksö bidrar med ytterligare förvaring och arbetsutrymmen. Ett perfekt kök för den som gillar att laga mat!


04
Sovrum

Stort sovrum och rofyllt sovrum i ett ynsynsskyddat läge med gott om förvaring bakom en garderob som lämnas kvar vid försäljning.


05
Vardagsrum

Stort vardagsrum och bra ljusinsläpp från fönsterpartier i ett fritt och grönskande läge. Här finns plats för exempelvis både större soffmöbel & Tv-möbel. Från detta rum når du bostadens trevliga balkong.


06
Balkong

Balkong i bästa sydvästläget. Tacksamt läge utan byggnader som stör. På sommaren blir det ännu trevligare då grönskan sätter sig på de fina träden som finns här. Här finns plats för exempelvis två stolar, ett mindre bord och lite växtligheter.


07
Förråd

Till bostaden hör ett förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: isolerglas vilket är likvärdigt med 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband levereras via Bredbandsbolaget Stockholms stadsnät. Tv tecknar den boende separat avtal för.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 st parkeringsplatser varav 4 stycken är platser för elbilar.
400 kr/mån för parkeringsplats.
600 kr/mån + avtal för förbrukning av el för parkeringsplats med laddbox.

I dagsläget är det ingen kö men alla platser är uthyrda.
Kontrollerat 2024-05-28


Ekonomi

01
Avgift

4 321 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Avtalet med BredbandsbolagetStockholms stadsnät (1000 mbit/s) för 99 kr/mån.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gas

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

790 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

4,36111%

Andel av årsavg.

0,0436111

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-28


Föreningen

01
Benämning

Brf Ståltråden 1. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ståltråden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 18 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2024 Underhållsspolning avloppsstammar
2024 Åtgärd av fukt under trappor i port 12, 14 och 16

Kontrollerat 2024-05-28

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-28

Gjorda renoveringar

2008 Samtliga fönster (ej källare)
2008/2009 Elstammar
2012 Nya portar
2013 Fiber
2016 Total stamrenovering inkl. samtliga våtutrymmen, vattenledningar
2018 Nya maskiner i tvättstugan
2021 Nytt torkskåp
2021 Installation av 4 laddplatser för elbil.
2023 Ny tvättmaskin
2023 Tre nya lägenhetsförråd

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp.
- Övrigt: Föreningen har en bastu med tillhörande dusch samt WC.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

322 300 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 321 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Avtalet med BredbandsbolagetStockholms stadsnät (1000 mbit/s) för 99 kr/mån.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Gas
370 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
790 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
4,36111%
Andel av årsavg.
0,0436111
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-28

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

The Kulture Bromma - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza

139 m


Mays Alreem

143 m


Thai Isaan Restaurang

260 m


Johannesfreds grillen

326 m


Bromma Blocks

1,53 km


Förskolan Johannesfredsvägen 27

154 m


Förskolan Osmundsvägen 6

160 m


Lunaskolan Bromma

219 m


Ulvsundaskolan

220 m


Stockholm university

231 m


Hemköp

852 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,51 km


Bromma Blocks

1,53 km


Stora Coop

1,71 km


Johannesfred

264 m


Voltavägen

417 m


Sundbyberg

1,71 km


Solna station

2,96 km


Solna

2,97 km


Stockholm Odenplan

3,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4 km
    12 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    137 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.