Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 52

Sparad

Anmäl intresse

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Toppfräsch och optimalt planerad 4a!

*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

- Föreningen äger marken!
- Renoverat kök 2022 med diskmaskin!
- Renoverat badrum 2019 med tvättmaskin!
- Balkong i soligt eftermiddagsläge!
- Stabil förening med låg belåning!
- Stenkast till Mälaren!
- Nära tvärbanan!

Varmt välkommen att nu få tag del av denna toppfräscha pärla på mycket attraktiv adress i mysiga Johannesfred! Det här är en bostad perfekt för familjen som vill bo i en fint renoverad 4a, i ett tryggt och lugnt område, i en trygg och stabil förening. Med 3 bra disponerade sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen får man en perfekt optimerad planlösning som bjuder på ljus från både morgon- såväl som eftermiddagssol som man kan avnjuta på en mysig balkong. Typiska Brommadetaljer syns även med genomgående parkettgolv, varav vackert fiskbensmönster i vardagsrummet, generös takhöjd samt fönsterbrädor i marmor. Säljarna har även omsorgsfullt renoverat lägenheten över åren: Renoverat kök från 2022 med diskmaskin och eleganta materialval för både stil och komfort. Helkaklat badrum i mjuka toner, fristående badkar, kommod för förvaring, samt tvättmaskin. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Brf Slaggvarpen nr 5 är en välskött och stabil förening som äger marken och har en låg belåningsgrad. Föreningen består av 1 huskropp och 24 bostadsrätter samt en lokal som hyrs ut idag. Det här är en förening som varsamt ser över sin ekonomi och underhåll i föreningen, och har gjort flera av de stora renoveringarna, såsom bland annat stambyte, fasadrenovering och fönsterbyte.

Johannesfred är ett trevligt och lugnt naturnära område med trevliga promenadstråk, vatten och badbrygga bara ett stenkast bort från lägenheten. Här finns även två förskolor, en skola och lekplats vid strandpromenaden, vilket gör det till ett tryggt och trivsamt kvarter för både små och stora familjer. Kommunikationerna är smidiga med tvärbanans hållplats 'Johannesfred' alldeles i närheten. Härifrån tar du dig snabbt till Alvik och vidare in till city med tunnelbanan på ca 15 minuter. Tvärbanan går också vidare direkt till Liljeholmen och Sickla åt ena hållet, samt till Sundbyberg och Solna åt det andra. Du når även Bromma Blocks på bara 2 stopp - ett shoppingområde med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, Systembolaget och service.

Välkommen hem!
Med bästa hälsningar - Gustav Hägneby på Mäklarhuset - 070 568 00 75

Boarea

75 kvm

Avgift

4 793 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

1 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gustav för mer information kring Ståltrådsvägen 52.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

070-568 00 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm

Rum

4 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadsbyggnad
Fönster: 3 glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering Taxa 5 för 300kr/månaden.

Ekonomi

01

Avgift

4 793 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet ingår, den enskilde får sedan bestämma själv om hen vill teckna ett avtal separat med Tele2 angående fler kanaler samt bredband.

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt säljarnas förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% 1/1-26. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

BRF Slaggvarpen nr 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slaggvarpen 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och består av 1 huskropp varav 24 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-11-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning på 8% From 1/1-26.
Kontrollerat 2025-11-10

Utförda renoveringar

1994 Byte av elledningar och elcentraler i lägenheterna.
1998 Nya balkonger.
2006 Nya maskiner i tvättstugan.
2013 Byte till 3-glasfönster.
2014 Renovering av källare och källarförråd i uppgång 50.
2002-2014 Stambyte i kök och badrum.
2014 Nya elinstallationer, källarplan (Ej verkstadslokalen).
2015 Ny torkfläkt i tvättstugan, uppförande av kärlskåp för sopor, gjutning av betonggolv i cykelkällaren.
2016 Målning av källargolvet, markarbeten inför fasadrenovering.
2017 Förstärkt inbrottsskydd balkongdörrar bv, kompletterande uteluftsventiler i samtliga lägenheter, byte av elinstallationer i verkstadslokalen, omputsning av fasaden.
2017-2018 Utbyte av hängrännor och stuprör, tvätt och ytbehandling av betongpannorna.
2019 Nytt innertak i tvättstugan
2019 Ommålning av källargolv
2019 Brandvägg i verkstadslokalen
2020 Byte av koddosor
2020 Ansning av träd
2020 Byte till ståldörr i servisrummet
2022 Införande av matavfallssortering,
2022 Omgrusning av uppfart
2022 Besiktning av skyddsrummet
2023 Plantering av syrener
2023 Påbörjat projekt Byte av elstigare
2024 Byte av elstigare, elcentraler samt elmätare

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelförråd och snackarbod finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

arsredovisning_2024

energideklaration

stadgar_brf_slaggvarpen_5

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 793 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet ingår, den enskilde får sedan bestämma själv om hen vill teckna ett avtal separat med Tele2 angående fler kanaler samt bredband.

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt säljarnas förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% 1/1-26. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar.

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.