Till salu

Stångjärnsvägen 11

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Johannesfred— Bromma— Stockholm

Stångjärnsvägen 11


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Smakfullt renoverad tvåa i lummigt område!

- Öppen planlösning
- Genomgående mycket bra skick
- Belåningsgrad om 4 388 kr/kvm
- 3-glasfönster
- Föreningen har 10 hyresrätter kvar
- Tvättmaskin och diskmaskin

Varmt välkomna till Stångjärnsvägen 11! Här erbjuds en smakfullt renoverad lägenhet med öppen planlösning, stora moderna fönsterpartier i fil och fri från insyn i kök och vardagsrum mot lummig och naturnära baksida. Lägenheten har ett renoverat kök i grå kulör med diskmaskin, induktionshäll och mycket förvaring bakom vackra skåpluckor. Matbord för fyra till sex personer delar fint av rummet mot vardagsrummet som har naturlig plats för soffa och tv-bänk. Vidare finner vi ett rofyllt sovrum med väggar i grön nyans, med plats för dubbelsäng och som idag är inrett med en större garderobsmöbel med skjutdörrar. Badrummet är stambytt och helkaklat med nyare inredning så som duschväggar, kommod, tvättmaskin och hyllplan för förvaring. Till lägenheten hör även ett källarförråd!

Brf Myrmalmen är en stabil förening mitt i lugna och mysiga Johannesfred! För den som gärna tar en promenad längs vattnet, badar en varmt sommardag eller trivs i naturen så är detta en fantastisk plats att bo på. Föreningen har en grillplats på baksidan av husen för dess medlemmar att använda, även tvättstuga utanför port 13 och förråd till alla lägenheter. Här finns även cykelrum och en övernattning/festlokal att boka. Föreningen har 10 hyresrätter kvar som ger en trygghet för ekonomin samt en låg belåningsgrad om 4 388 kr/kvm.

Oavsett om du ska in mot stan, Solna eller till södra sidan så finns gott om kommunikationer. Johannesfreds tvärbana tar dig med ett stopp till Alvik där du sedan hittar tunnelbanans gröna linje. Tvärbanan går även mot Solna, Sundbyberg och mot Sickla åt andra hållet. Busshållplatser finns även i närheten. För shopping, matbutiker och gym finns Bromma Blocks cirka två kilometer bort.

Varmt välkomna till ditt nästa boende! Anmäl dig gärna till någon av visningarna!


Budgivning pågår
2 350 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
3 550 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Stångjärnsvägen 11.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med hatthylla och plats för skoställ precis innanför dörren. På golv ligger en parkett genomgående bostaden. Här möts du direkt av den öppna känslan i lägenheten samt ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.


02
Sovrum

Lägenheten har ett rymligt sovrum med plats för 180 cm säng, nattduksbord, hemmakontoret och garderober. Perfekt för både ensamhushållet och paret.


03
Kök

Renoverat kök från Ikea med gråa skåpluckor och lådor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Allt är integrerat för en stilren känsla. I och med den öppna planlösningen mot vardagsrummet så finns gott om plats för matbord eller köksö för den som önskar.


04
Vardagsrum

Här finns plats för soffa, soffbord, tv-bänk eller bokhylla. Möbleringen kan man variera beroende på hur man vill att layouten ska se ut.


05
Badrum

Kaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch, mindre tvättmaskin och gott om förvaring på hyllplan och i spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel/TV levereras via Tele2 (Tidigare Comhem) och föreningen är ansluten till Zitius öppna stadsnät samt Tele2 (Tidigare Comhem), fiber finns. Lägenhetsinnehavaren får själv välja och teckna abonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 550 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

242 kr/mån

Hushållsström

388 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,82529%

Andel av årsavg.

0,0182529

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2024-08-28.


Föreningen

01
Benämning

Brf Myrmalmen. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Myrmalmen bildades 2011 och består av totalt 50 bostadsrätter, 10 hyresrätter samt 5 lokaler. Lokalerna används dock mer som förråd/övernattningslägenhet och ger inga intäkter till föreningen.
Föreningens fastighet, Myrmalmen 1, bebyggdes 1946 och är belägen på Stångjärnsvägen 3 -21 i Bromma.

Delat ägandeskap kollas på fall till fall.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är planerade i dagsläget, kontrollerat 2024-08-28.

Avgiftsförändringar

Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2024-08-28.

Gjorda renoveringar

2014 Stamspolning i fastigheten.
2014/2015 Samtliga fönster och balkongdörrar har byts ut till värmeisolerande och energibesparande fönster.
2016 Fönsterbyte.
2016 Dränering runt huset
2017 Trapphusen på Stångjärnsvägen 9, 13, 15 och 19 har målats om. Samtliga portar har målats om.
2018: Renovering av samtliga portar.
2019: Installering av portkodlåssystem.
2019: Renovering av föreningens gemensamma lokal. Nu utrustat med kök samt badrum och kan nyttjas som övernattnings-/festlokal.
Trapphusen har målats i omgångar efter behov genom åren.
2019 Stamspolning hösten.
2019 Ny energideklaration utförs hösten.
2021 Uppdaterat taksäkerheten
2021 Balkongrenovering
2022 Målning av takfot och fotränna

Kontrollerat 2024-08-28.

Övriga utrymmen i föreningen

- I källaren, Stångjärnsvägen 13, finns bokningsbar tvättstuga, ingång från gaveln. Välutrustad och fräsch med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Dessutom finns en drop-in tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
- Cykelparkering finns i källaren. Stort och lättillgängligt med utgång direkt till gatan.
- Barnvagnsförråd finns.
- Gård med möbler och grill på baksidan av port 13.
- Miljöstation finns med sopsortering.
- Gemensam lokal som kan bokas för övernattning eller fest. Kostnad tillkommer för bokning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

147 032 kr


Området

01

Johannesfred
Brf Myrmalmen ligger i Bromma. Närområdet kallas Johannesfred.
Johannesfred:
Johannesfred är ett informellt område i den södra delen av stadsdelen Ulvsunda industriområde i Västerort inom Stockholms kommun. Här har flera industrier funnits genom åren, bland annat Standard Radio & Telefon AB. Idag är det ett trevligt och lummigt bostadsområde intill Ulvsundasjön (Mälaren) och Lillsjön.
Ulvsunda Industriområde:
Ulvsunda Industriområde är en stadsdel och ett industriområde i Västerort inom Stockholms kommun.

Stadsdelen gränsar till Mariehäll, Riksby, Ulvsunda och Traneberg i Stockholms kommun samt till Solna och Sundbybergs kommuner. Området består till största del av lättare industri och handel, även om det finns 2550 fastboende i södra delen. Bromma flygplats och handelsområdet "Bromma Blocks" i de gamla flyghangarerna hör dock till Riksby, avgränsningen utgörs av Ulvsundavägen.

Spårvägen Tvärbanan har två hållplatser inom stadsdelen som också trafikeras av ett flertal busslinjer.

Ulvsunda:
Ulvsunda är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Ulvsunda gränsar till Ulvsunda industriområde i norr, till Ulvsundasjön och Traneberg i öst, till Alvik och Stora mossen i syd samt till Riksby i väst. Den sydöstra delen av Lillsjön ingår i Ulvsunda och rakt genom stadsdelen sträcker sig Ulvsundavägen.

Stadsdelen Ulvsunda bildades 1926 och hade då officiellt bytt namn från "Kungsholms villastad" till "Ulvsunda trädgårdsstad".

Kommunikationer

Allmänna kommunikationssätt och kollektivtrafik
Tvärbana, Busslinjer 110, 112, 176, 177

Närmsta tunnelbana är i Solna Strand, på andra sidan Ulvsundabron.

Tvärbanan till Alvik (vidare mot Liljeholmen, Årsta, Gullmarsplan och Sickla) samt Solna (via Sundbyberg) går genom området. Sedan 28 oktober 2013 är Johannesfred namnet på en spårvagnshållplats, strax norr om den nybyggda Ulvsundabron till Traneberg, för spårväg och gång- och cykeltrafik. Från och med hösten 2017 kommer man att kunna åka Tvärbana direkt hela vägen mellan Sickla och Solna. Detta innebär även enligt SL på sikt en ökad turtäthet från dagens 7,5- till 2,5-minuterstrafik.

Tvärbanans Kistagren har byggstart 2017. Detta innebär att man kommer att kunna åka Tvärbana från Johannesfred direkt till Kista och Helelund, via Bromma flygplats, Bromma Blocks, Rissne och Ursvik.

Flygbussarna till Arlanda avgår från hållplats Voltavägen (1 minuts gångavstånd) var 20e minut. Till Bromma flygplats kan man antingen ta buss 110 eller en rask promenad på 15 minuter.

Att cykla in till city tar 20-25 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 550 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
242 kr/mån
Hushållsström
388 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
630 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,82529%
Andel av årsavg.
0,0182529
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2024-08-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

Mays Alreem

160 m


Thai Isaan Restaurang

185 m


The Kulture Bromma - Desi & Pizza di Napoli

258 m


Nattlivet.se

265 m


Bromma Blocks

1,31 km


Förskolan Johannesfredsvägen 27

91 m


Thea Privata Grundskola

100 m


Ulvsundaskolan

155 m


Lunaskolan Bromma

156 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

187 m


Hemköp

1,01 km


Bromma Blocks

1,31 km


Stora Coop

1,49 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,55 km


Lidl

1,63 km


Voltavägen

175 m


Johannesfred

210 m


Ekbacksvägen

393 m


Sundbyberg

1,6 km


Solna station

3,06 km


Solna

3,07 km


Stockholm Odenplan

4,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,6 km
    7 min
    12 min
    34 min
  • Hållplats
    Voltavägen
    175 m
    2 min
    12 min
    3 min
  • Hav
    4,16 km
    11 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    322 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.