Vacker villa med privat läge i Nockeby.
Välkommen till denna vackra villa i Nockeby, ett hem för dig som vill bo privat och naturnära utan att göra avkall på närheten till city och goda kommunikationer. Här erbjuds ett ostört läge med tomt som gränsar mot allmänning och utsikt över en rogivande skogsdunge.
Villan omfattar generösa 248 kvm boyta och är minutiöst underhållen med en mycket välplanerad disposition. Här finns fyra sovrum, en övre hall, en separat gästavdelning samt tre badrum och en extra gäst-wc, vilket skapar gott om plats för både familjeliv och övernattande gäster.
Bostaden präglas av vackra originaldetaljer och en varm, tidlös karaktär. Originalstavparkett, två fungerande eldstäder och eleganta fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor bidrar till den exklusiva känslan. De stora panoramafönstren i orginal släpper in rikligt med ljus och skapar en fin kontakt med den omgivande naturen.
På suterrängplanet finns dessutom en inbjudande spaavdelning med bastu — en perfekt plats för avkoppling i det egna hemmet.
Utgångspris
19 750 000 kr
Boarea/biarea
248/41 kvm
Driftkostnad
64 200 kr/år
Tomtarea
662 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Svanhildsvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
248 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
41 kvm
662 kvm
STOCKHOLM SLUTORDET 1
02
Byggnadssätt
1932
2006
28
Sten
Betong
Trä
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning kommer att utföras
Bergvärmepump (Inga anmärkningar)
Märke på värmeanläggning: Bosch
2026 – ny golvmarmor hallen entreplan, ny slippat och oljat diskbanken plus ny diskho/blandare
2025 – ny gas spis (Ilve)
2023 – Nya värmeelement vardagsrum
2022 – Nya elementskydd
2019/20 – Total renovering av vinden, med 3 takfönster, takkupa, nytt badrum och ny trappa till vinden. Renovering badrum (plan 1) samt TV-nisch i vardagsrum på entreplan. Installerat 2 utfällbara brandstegar.
2019 - Tätning av rökkanalen samt instalerat takbrygga
2018/9 - takrenovering, fasad renovering (puts och plåttak) och målning av fönsterna
2019 – ny kyl och frys
2018 – Byggd växthuset
2017 – Ny diskmaskin
2016 – Ny tvättmaskin
2012 – Fönster renovering och fönstertätning. Installerat skorstensskydd. Installerat kasettkamin på plan 1
2011 – garderob sovrum plan 1, köksrenovering
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-10
04
Tomt/Servitut
662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)
Kv hävdateckningen m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-08-26, Senast ändrad: 1987-12-22), Slutordet t 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-11-12, Senast ändrad: 1990-12-03)
01
12 768 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 241 000 kr
8 527 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
21 400 kr/år
11 000 kr/år
8 000 kr/år
3 200 kr/år
500 kr/år
20 100 kr/år
18200 kWh/år
64 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 625 kr/år)
Elkostnad och uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel (EON och Ellevio)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
12 768 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 241 000 krMarkvärde
8 527 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Uppvärmning
21 400 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
20 100 kr/årÅrlig elförbrukning
18200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad och uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel (EON och Ellevio)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nockeby
Åk från Alvik med 12:ans spårvagn till ljuvliga Nockeby. Njut av utsikten under resan när man åker igenom lummiga idylliska villakvarter i Gamla Bromma trädgårdsstad. Nockeby är lugn och vacker stadsdel i Bromma. Här får du en känsla av småstad. Knutpunkten här är de charmiga torget som andas 30-tals. Här har du nära till trevliga promenadstråk längst Mälarens vatten.
Perfekta mixen av småstadsliv och nära till storstadspuls!
01
Fördelar med området
02
Närservice
På de lilla charmiga torget finns de mesta man behöver. Mataffär, bageri, apotek, kläd- och heminredningsbutiker. Bibliotek finns i området.
03
Fritid
I närområdet Äppelviken finns de en ridskola för den hästintresserade.
Här finner du många fina grönområden för långa promenader.
04
Kommunikationer
12:ans spårvagn (Nockebybanan) tar dig på ca 15 minuter till Alvik, från Alvik når du T-centralen på ca 15 minuter med gröna linjen.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor finns i området.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde8 m--
-
Hav7,18 km24 min33 min-
-
Sjö555 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
