Kommande försäljning

Svartviksslingan 37

Sparad

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 37

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Minneberg

Sjöutsikt, mysig uteplats och vackert renoverad med radhuskänsla!

Välkommen till denna fyrarumslägenhet som andas elegans och hemtrevnad. Redan när du kliver in genom dörren möts du av den fantastiska fiskbensparketten som löper genom hela bostaden och skapar en exklusiv känsla i varje rum. Bostadens ytskikt är nyligen renoverade, vilket ger en fräsch och modern känsla. Här är det klart att bara flytta rakt in. Det är lätt att trivas här – varje detalj är omsorgsfullt vald för att ge både stil och harmoni. I kombination med sjöutsikten från kök, sovrum, uteplats och badrum skapas ett sant drömboende!

Planlösningen är generös och flexibel med tre rofyllda sovrum och ett vardagsrum som bjuder in till umgänge och mysiga kvällar. I hallen finns en rymlig klädkammare för extra förvaring. Att ha både badrum och gäst-wc höjer verkligen komforten. I badrummet finns tvättmaskin som gör vardagen så mycket smidigare. Det fräscha köket bjuder in till matlagning och trevlig samvaro.

Den rymliga uteplatsen ger plats för grillkvällar och avkoppling under parasollet med badrocksavstånd till bryggan. Här har du gott om plats för barnens lekar och på våren blommar egna blåsippor i rabatten. För den trädgårdsintresserade finns det plats för odlingslådor av favoritblommor och grönsaker. Med ett härligt gårdsläge och en vacker vy av Ulvsundasjön blir uteplatsen en förlängning av vardagsrummet. Härifrån ser du barnen leka på den mysiga och lummiga innergården bland plommon- och äppelträd.

I Minneberg bor du i en grön och barnvänlig oas med badplatser, promenadstråk och lugna gårdar där barnen kan leka tryggt. Här kombineras närheten till vattnet och naturen med smidig access och närhet till city. Promenadstråken längs vattnet inbjuder till joggingturer, hundpromenaden eller en lugn stund med vackrast tänkbara utsikt. Det är ett stenkast till badbryggan och den härliga sandstranden.

Till detta kommer en mycket stabil bostadsrättsförening, HSB BRF Svartvik, med 327 lägenheter och mycket välskött ekonomi. Föreningen äger marken och erbjuder trygga boendeförutsättningar samt gemensamma lösningar för värme, sophantering, parkering och bredband, men också fina faciliteter som gemensamhetslokal, kreativt hobbyrum och gym. Förråd finns i källaren, bara en trappa ner från lägenheten.

Detta är ett hem som förenar exklusiv känsla, hög komfort och naturnära omgivningar – en perfekt kombination för dig som söker det lilla extra.

Boarea

91 kvm

Avgift

6 053 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

0 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Svartviksslingan 37.

Anmäl intresse

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 3,5 rok men disponeras idag som 4 rok

Rum

4 rum

Våning

0 av 3

Lägenhetsnummer

235

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme
Mekanisk från-till luft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns installerat till samtliga lägenheter. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen är genom Telenor. Månadsavgiften för bredbandsuppkopplingen är inkluderad i månadsavgiften och det är Bredband 250 som ingår. Efter anslutning har du obegränsad tillgång till internet.
Kabel-TV-nätet administreras av Minnebergs samfällighetsförening. Alla lägenheter är anslutna till Tele2s kabel-TV och har tillgång till ett gemensamt grundutbud. Avgiften för TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 st garageplatser som samfälligheten ansvarar för.
De kostar 800-1200 kr/mån beroende på plats under tak eller inte samt ifall man har vanlig plats, hybrid med el tillägg alternativt snabbladdare till elbil. Tilldelning sker enligt separat kö.

kontrollerat 2025-09-25.

Ekonomi

01

Avgift

6 053 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår via samfälligheten Minneberg och föreningen har gemensamhetsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbelopp som betalas av säljaren kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,36537%

Andel av årsavg.

0,0036537

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-25.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Svartvik nr 268.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svartvik 268 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 327 bostadsrätter 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en ägarandel om minst 10%.

Kommande renoveringar

2023–2025 Byte av frånluftsbatterier (via Samfällighetsföreningen)
2025–2026 Reparation av körbanor i garagen (via Samfällighetsföreningen)
2030–2035 Fasad- och takrenovering
2040–2045 Stambyte

Kontrollerat 2025-09-25.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-25.

Utförda renoveringar

2006-2007 Radonmätning
2009 OVK + energideklaration
2009 Balkong (taket)
2010-2012 Tvättstuga/or
2014 OVK-besiktning
2014 Byte av uttjänta vitvaror i tvättstugor
2015-2017 Byta av ventiler VVS
2017/2018 Trapphus
2018 Handdukstorkar besiktning/åtgärd
2019 Stamspolning/kontroll av skick (stammarna var i bra skick och behöver inte bytas inom de närmsta 10-15åren)
2020 Alla hissarna byttes ut
2021 Renovering av gemensamhetslokalen Badviken
2021 OVK godkänd och klar
2022 Belysning trapphus
2022 Målning källargångar
2023 Byte av belysning i trapphus (inkl. garantiåtgärder)
2023 Byte av frånluftsbatterier i värmesystemet (via samfällighetsföreningen)
2023 Garage: väderskydd och renovering (via samfälligheten)
2023 IMD-el (individuell mätning och debitering) installerades
2023 Förbättrad taksäkerhet (bryggor m.m.)
2023-2024 Taksäkerhet/ bryggor
2024 Samfällighetsförening/installation fjärrvärme
2024 Ventilation förskolan Arken
2024 Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i varje fastighet
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet med fyra bäddar finns att hyra på Svartviksslingan 15 och kostar 400 kr/natt.
Det finns två större samlingslokaler i Minneberg, Badviken och Båtviken, samt lokaler för snickeri, foto, vävstuga, bibliotek och bordtennis. Möjligheter finns till judo, pingis och yoga. En lokal har utrustats som gym och innehåller även bastu. Finns även möjlighet att hyra båtplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

554 388 kr

Dokument

arsredovisning_2024

energideklaration_svartvik_268

stadgar_brf_svartvik_268

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 053 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår via samfälligheten Minneberg och föreningen har gemensamhetsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbelopp som betalas av säljaren kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,36537%

Andel av årsavg.

0,0036537

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-25.

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Hundvänligt Tryggt Badstrand Tennis Cykelbanor Båtliv Parker/Grönområden Båthamn Gym Nära flygplats Utegym Tunnelbana Sport och friluftsliv

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad. Alla bostadsrättsföreningar har även garageplatser och parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt separat kö och man kan ansöka om plats om man bor i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna i Minneberg.