Till salu

Tunnlandsvägen 93

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Åkeslund— Bromma— Stockholm

Tunnlandsvägen 93

Till salu

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Högt fritt läge på våning 6– 108,5 kvm, två badrum och inglasad balkong!

Sällan till salu- rymlig 4rok (3rok idag) Välkommen till Tunnlandsvägen 93 och denna generösa och välplanerade bostad om hela 108,5 kvm, belägen högt upp i huset på våning 6! Här erbjuds en rymlig 3:a med möjlighet att skapa en 4:a för den som önskar ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller gästrum.

Bostaden präglas av härliga ytor och en social planlösning där köket ligger i en halvöppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. Köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor samt bekvämligheten med hel kyl och frys. Den öppna känslan mellan sällskapsytorna skapar ett perfekt hem för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Här finns två stora och väl tilltagna sovrum med gott om plats för möblering efter behov. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda genom flertalet garderober och en stor klädkammare.

Något som verkligen sticker ut är bostadens två badrum, en mycket uppskattad och praktisk detalj som underlättar vardagen, särskilt för den större familjen.

Det höga läget tillsammans med fönster i tre väderstreck ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här bor du helt utan insyn, och från den inglasade balkongen njuter du av fri sikt med grönskan precis intill – en rogivande plats att använda stora delar av året.

En fantastisk möjlighet för dig som söker ett stort och flexibelt hem med sociala ytor, två badrum, generösa sovrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och ett boende i en stabil förening med hög trivselnivå!

Bostaden tillhör Brf Åkeslund 1, en stor och stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Föreningen har 7 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tre tvättstugor, cykelförråd, gemensamhetslokaler, festlokal, samlingslokal, 2st övernattningslägenheter, motionslokal, bastu samt hobbylokal. För de bilburna finns utomhusparkeringar med 100 p-platser och ett garage med 80 p-platser. Se mer info under "Fakta-fliken" i annonsen.

Bostaden befinner sig ett stenkast ifrån Brommaplan som erbjuder ett rikligt utbud av kommunikationer och service. Här har ni tunnelbanans gröna linje som snabbt och enkelt tar dig till Stockholms City, flera busslinjer samt flygbussar till Arlanda. I direkt närliggande service finner ni här restauranger, matvarubutiker, systembolag, gym, café, vårdcentral och tandvård. De som bor här uppskattar även den grönskande naturen med möjlighet till härliga promenader och löpspår i exempelvis Judarnskogens naturreservat eller runt Lillsjön.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073 366 81 70

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea

108.5 kvm

Avgift

5 596 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

6 av 9 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 13 september 11:30 — 12:10

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Tunnlandsvägen 93.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

6 av 9

Lägenhetsnummer

5531-1-0161

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärming: Avseende värmen har föreningen gått över till egen bergvärmeanläggning och producerar nu all värme själv.
Ventilation: Mekanisk frånluft i alla lägenheter, förutom i husen med portarna 89, 91, 93 där det är mekanisk tilluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (12 kanaler) + bredband via Bredband2 1000/1000 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har en utomhusparkering med 100 p-platser och ett garage med 80 p-platser. De förhyrda platserna i både garage och utomhus är endast avsedda för föreningens medlemmar och hyresgäster. 5 platser på utomhusparkeringen och 5 platser i garaget är försedda med laddstolpar. Det finns 4 platser med laddpool.
Parkeringen sköts av Stockholm Parkering AB.
En parkeringsplats ute kan f.n. hyras för 400 kr/mån.
En garageplats kostar f.n. 800 kr/mån.
Föreningen har även 17 platser utomhus som är avsedda för gästparkering. Dessutom finns 5 Hcp-platser.

Kontrollerat 2026-05-11

Ekonomi

01

Avgift

5 596 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt EL-abonnemang där elen mäts per lägenhet. Elen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,68340 %

Andel av årsavg.

0,0068340

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften årligen. Däremot har inget beslut om hur mycket tagits än.
Kontrollerat 2026-05-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Åkeslund 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Åkeslund1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och som består av 175 bostadsrätter samt 7 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet .

Kommande renoveringar

2026 - Relining (I denna lägenhet är det redan klart, den utfördes i maj innan sommaren)

Kontrollerat 2026-05-11

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften årligen. Däremot har inget beslut om hur mycket tagits än.
Kontrollerat 2026-05-11

Utförda renoveringar

2009: Ombyggnadsarbeten (se årsredovisning 2010)
2018: Renovering av avloppsstammar
2018: Renovering av hiss i port 89
2018: Tak och fasadtvätt
2018: Utbyte av maskiner i tvättstugorna och torkrum
2018: Installation av laddstationer för EL-bilar
2018: Byte av innertaket hos Vardaga
2019: OVK
2019: Rengöring av tak och fasader
2019: Installation av temperaturgivare i lägenheter
2019: Byte av tätskikt på garagetak, innergård Vardaga
2019: Renovering av hiss vid entre 85
2019: Inspektion och förbättring av avloppsrör
2020: Rensat ventilationen
2020: Åtgärder efter OVK-besiktningen färdigställt
2020: Renovering av hiss vid entré 87.
2020: Förbättring av avloppsrör.
2020: Byte av avloppsledning.
2020: Installation av bergvärme
2023 Renovering av hissarna i 91ans port
2023 Ombyggnad av tandläkarmottagningen till lägenhet
2023 Installation av laddpool för elbilar utan parkeringsplats med egen laddstolpe
2023 OVK besiktning i långa huset
2024 - Stamspolning
2025 - OVK
Se årsredovisning för mindre renoveringar

Övriga utrymmen i föreningen

- Festlokalen Gullvivan som kan hyras av medlemmarna för en kostnad av 125 kr för 4 timmar eller 500 kr/dygn.
- Samlingslokalen Lupinen är lämplig för mindre möten med max 8 personer. Här finns ett litet pentry, kylskåp, kaffebryggare mm. Och föreningens bibliotek. För att boka antecknar man sig på en almanacka utanför lokalen.
- Övernattningslägenheter: 2st, en med fyra bäddar (400 kr/dygn) och en med två (300 kr/dygn)
- Motionslokal: Fullt utrustat gym. Kostar 365 kr/året för föreningens medlemmar.
- Bastu: 2st, en dam och en herr. Finns i anslutning till gymmet.
- Hobbylokal: Välutrustat hobbyrum för bland annat snickeri och målning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

785 615 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 596 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt EL-abonnemang där elen mäts per lägenhet. Elen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,68340 %

Andel av årsavg.

0,0068340

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften årligen. Däremot har inget beslut om hur mycket tagits än.
Kontrollerat 2026-05-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.

01 Fördelar med området

Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.

04 Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.

05 Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan

Platser