Vadmalsvägen 4
Vadmalsvägen 4
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Vadmalsvägen 4


Riksby— Bromma— Stockholm

Vadmalsvägen 4



Riksby— Bromma— Stockholm

SMAKFULL TVÅRUMMARE HÖGST UPP I HUSET, I STABIL BRF!

- Högst upp i huset
- Smakfullt renoverad
- Balkong i söderläge
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 1 676kr/kvm
- Närhet till goda kommunikationer vid Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.
- Tillhörande källarförråd

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara, genomgående fräscha och renoverade lägenhet som är optimalt planerad och belägen högst upp i huset. Här erbjuds du ett fantastiskt boende med ett magiskt ljusinsläpp på attraktiv adress, omgivet av grönska och utan insyn.

När du kliver in i bostaden möts du av en känsla av både rymd och ljus. De genomtänkta och moderna renoveringarna har gjorts med omsorg för detaljer och kvalitet. Det generösa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus kan du njuta av en härlig utsikt över den grönskande naturen utanför. Köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Smakfullt renoverat och utrustat med allt du behöver gör det till en fröjd att laga mat här. Gott om förvaring och arbetsytor samt en köksö som erbjuder en perfekt plats för sociala stunder. Sovrum med en lugn och avslappnande atmosfär. Här får du enkelt plats med dubbelsäng och generöst med förvaring genom platsbyggda garderober. En oas av ro och komfort. Helkaklat badrum med tvättmaskin.

Lägenheten tillhör Brf Riksby, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. I närheten finner ni även Lillsjön ned utegym och promenadstråk samt koloniområde som är mycket uppskattat av de boende i området.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170


Boarea
53.5 kvm
Avgift
3 381 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Fullt utrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Plats för matbord.
Kök

Fullt utrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Plats för matbord.

Ljust och luftigt vardagsrum. Perfekt för den som gillar umgänge och samvaro.
Kök

Fullt utrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Plats för matbord.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum. Perfekt för den som gillar umgänge och samvaro.

Stort sovrum med optimal förvaring.
Sovrum

Stort sovrum med optimal förvaring.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

2-glas
självdrag med hjälpaspiratorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ownit 100mbit/s samt tv basutbud ingår i månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

64 st parkeringsplatser 15 kallgarage 10 varmgarage var av ett är för motorcyklar
Parkeringsplats: 300 kr/mån
Kallgarage: 675 kr/mån
Varmgarage: 1100 kr/mån
Moped- och motorcykelgarage: 450 kr/mån

I dagsläget är det kö.
Kontrollerat 2023-08-15


Ekonomi

01
Avgift

3 381 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,3328%

Andel av årsavg.

0,003328

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-25


Föreningen

01
Benämning

Brf Riksby. I föreningen finns 318 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten. För närvarande har en tredjedel av fasaderna bytts. Kontrollerat 2023-10-19

Styrelsen arbetar efter en underhållsplan som bland annat innehåller fortsatt arbete med fasadrenoveringar. Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-25

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 4st cykelrum
- Gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 305 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 381 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,3328%
Andel av årsavg.
0,003328
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-25

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

OH! DELHI

213 m


Restaurang Sorbon

238 m


Bromma Pizzeria

273 m


Daiichi Bromma AB

324 m


Vivels Brommaplan

348 m


Bromma Blocks

1,85 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

48 m


Internationella Engelska Skolan i Bromma

265 m


LeP room

280 m


Johannesfred

411 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

484 m


Bromma Blocks

1,85 km


Stora Coop

1,89 km


City Gross Bromma

1,89 km


Hemköp

2,19 km


Riksbyvägen

132 m


Brommaplan

338 m


Hemslöjdsvägen

346 m


Sundbyberg

2,76 km


Solna

4,64 km


Solna station

4,64 km


Spånga station

5,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,67 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,76 km
    11 min
    14 min
    51 min
  • Hållplats
    Riksbyvägen
    132 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,69 km
    14 min
    29 min
    -
  • Sjö
    514 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.