Vackert välskött hus i hjärtat av Ålsten
Välkommen till ett hem med hjärta, en villa i charmiga Ålsten, på en av områdets mest eftertraktade adresser.
Här möts du av ett hus där livet får ta plats. Den generösa planlösningen och det varsamt omhändertagna skicket gör det här till ett boende som passar både den stora familjen och dig som vill kombinera vardagsliv med hemmakontor, gäster och sociala tillställningar.
Köket är rymligt och socialt, med plats för både matlagning och samtal. Intill ligger vardagsrummet och den vackra glasverandan, ett rum som blir en självklar samlingspunkt året runt, med sitt ljus, sin värme och utsikten mot den grönskande trädgården.
På övervåningen finns fyra rogivande sovrum, alla med sin egen unika karaktär och charm.
Trädgården i soligt söderläge är en riktig oas, lummig, inbjudande och fylld med möjligheter. Här finns utrymme för lek, odling, middagar under bar himmel och lugna stunder i solen.
Det här är inte bara ett hus, det är ett hem att trivas i under lång tid framöver.
183/59 kvm
57 033 kr/år
534 kvm
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emilie för mer information kring Vesslevägen 31.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
59 kvm
534 kvm
STOCKHOLM DANSERSKAN 12
02
Byggnadssätt
1926
Ungefär hälften av alla fönster och alla dörrar har 3 glasfönster. En del av tak och plåtarbeten är i koppar.
2014
42
Sten
Gråsten
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Takpannor
Blandat plåt och koppar
3-glasfönster med spröjs på merparten, övriga 2 glas fönster med spröjs på en del som inte är bytta
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Bra)
Ålder: 19
Märke på värmeanläggning: IVT
Merparten av all el är utbytt och jordad men det finns några få ställen som har kvar äldre elkablar.
25 A
Merpartnen av alla ledning är bytta
Jordat förutom på några få ställen
Ja
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-06
04
Tomt/Servitut
534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)
Danserskan t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1925-08-15, Senast ändrad: 1981-12-16), Del av stadsdelarna nockeby och ålsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-03-01, Senast ändrad: 2022-06-14)
01
16 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
6 200 000 kr
10 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
7 405 kr/år
6 228 kr/år
8 600 kr/år
34 800 kr/år
17000 kWh/år
57 033 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 107 kr/år)
Säljaren jobbar rätt mycket från hemmakontoret med flera datorer och rätt mycket elektrisk utrustning som ökar på elförbrukningen.
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
16 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
6 200 000 krMarkvärde
10 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
7 405 kr/årVatten och avlopp
6 228 kr/årRenhållning
8 600 kr/årElkostnad
34 800 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 033 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 107 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren jobbar rätt mycket från hemmakontoret med flera datorer och rätt mycket elektrisk utrustning som ökar på elförbrukningen.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ålsten
Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.
03
Fritid
I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.
04
Kommunikationer
Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.
05
Familjeliv
Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
