Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Löknäs/Vindö, Djurhamn, Värmdö
Djupmovägen 2

Boarea
73 kvm
Driftkostnad
28 896 kr/år
Tomtarea
3 961 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Helt privat och insynsskyddat läge. Hus med året-runt-standard

Vinterbonat fritidshus med året-runt-standard och endast 5 minuters promenad till havet med badstrand, bryggor och egen båtplats och det är lika nära till Vämlingen som är en härlig sjö för bad. Mycket bra läge i området med helt privat och ogenerat läge. Välplanerat hus om ca 73 kvm med hall, kök med liten matplats, vardagsrum med täljstenskamin, inglasad veranda, 3 sovrum och badrum med dusch. Stor trädäckad altan med soligt och insynsskyddat läge. Två friggebodar med sovmöjligheter där den ena är inredd med dubbelsäng och den andra används nu som snickarbod men det finns våningssäng för den som hellre önskar fler sovplatser. Fristående vedeldad bastu med vidbyggd trädäckad altan. Det finns även ett enklare skjul för förvaring. Det finns möjlighet till förvaring under en del av huset. Stor hörntomt, som till största delen är naturtomt, med en övre del som är kuperad med berg och en nedre del med gräsmatta. Äldre välskött fritidshusområde med fotbollsplan och boulebana, bryggor med båtplatser och badstrand. I närområdet finns en skärgårdskrog och närmsta service finns på Djurö. Till bussen är det ca 1 km och där går bussar till Slussen som tar ca 1 t och 20 m. Välkommen på visning!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
11:30-12:30

Öppen visning

Helt privat och insynsskyddat läge. Hus med året-runt-standard

Vinterbonat fritidshus med året-runt-standard och endast 5 minuters promenad till havet med badstrand, bryggor och egen båtplats och det är lika nära till Vämlingen som är en härlig sjö för bad. Mycket bra läge i området med helt privat och ogenerat läge. Välplanerat hus om ca 73 kvm med hall, kök med liten matplats, vardagsrum med täljstenskamin, inglasad veranda, 3 sovrum och badrum med dusch. Stor trädäckad altan med soligt och insynsskyddat läge. Två friggebodar med sovmöjligheter där den ena är inredd med dubbelsäng och den andra används nu som snickarbod men det finns våningssäng för den som hellre önskar fler sovplatser. Fristående vedeldad bastu med vidbyggd trädäckad altan. Det finns även ett enklare skjul för förvaring. Det finns möjlighet till förvaring under en del av huset. Stor hörntomt, som till största delen är naturtomt, med en övre del som är kuperad med berg och en nedre del med gräsmatta. Äldre välskött fritidshusområde med fotbollsplan och boulebana, bryggor med båtplatser och badstrand. I närområdet finns en skärgårdskrog och närmsta service finns på Djurö. Till bussen är det ca 1 km och där går bussar till Slussen som tar ca 1 t och 20 m. Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för ytterkläder direkt till vänster. Klinkergolv med golvvärme (elslingor). Garderob.
Från hallen finns badrum till vänster. Rakt fram det större sovrummet. Till höger vardagsrum, inglasad veranda, kök , matplats och sovrum 2 och 3.
Badrum
Badrum med duschkabin, handfat med kommod. Spegel. Toalett, tvättmaskin, handdukstork. Våtrumsmatta. Vädringsfönster.
Vardagsrum
Vardagsrum med täljstenskamin. Direkt till höger är det en öppning i fönsterstorlek in till köket. Från vardagsrummet finns utgång till inglasad veranda med öppningsbara fönster. Till höger kök och sovrum 2 och 3.
Veranda
Inglasad veranda med utsikt över nedre delen av tomten. Verandan är ett svalt rum och ej vinterbonat.
Kök
Kök med vita luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Kyl/frys, dubbla inbyggda ugnar varav den ena är kombinerad med mikro, diskmaskin (smal modell), induktionshäll (ny 2021) och fläkt i rostfritt. Matplats för 4-5 personer vid fönstret. Målade väggar och parkettgolv. Spotlights i tak med dimmer. Luftvärmepump. Från köket finns utgång till altanen vid entrén.
Sovrum 1
Det största sovrummet med ingång från hallen. Hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar samt dubbelgarderob.
Sovrum 2
Sovrum med fönster och en garderob. Plats för enkelsäng.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng. En garderob och fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
62 kvm boarea enligt Lantmäteriet. Det som tillkommit i boarean är glasverandan om ca 11 kvm.
Totalareal
3 961 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ VINDÖ-LÖKNÄS 2:108
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
15
Mark
Sten
Grund
Plintar/torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas/2-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotad april 2020
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Septitank 3 kbm samt BDT med infiltration
Uppvärmning
El, luftvärmepump, täljstenskamin
Ålder: Luftvärmepump från 2011
El, stammar
Jordfelsbrytare och snabbsäkringar
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Allmän information
Fräscht fritidshus i vinkel med altan med helt privat och ogenerat läge.
Renovering omarbetning etc
2021- Installation av fiber
2021- Väggar målade i vardagsrum, hall och kök
2022 - Målade väggar i badrum samt ny duschkabin, nytt handfat med kommod, nytt element, ny helautomatisk badrumsfläkt och ny tvättmaskin.
2022 - Installation av värmeförflyttare mellan vardagsrum och sovrum med temperaturstyrning
Fel och brister
Normalt underhållsarbete.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
91 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
164 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05
Besiktningsman
Kristofer Dahlberg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet - fiber indraget i huset 2021.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäckad altan vid husets entré samt vid bastun.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns två friggebodar, bastubyggnad och redskapsskjul. En friggebod används som gäststuga och den andra friggeboden används som snickarbod (har tidigare använts som gäststuga och där finns våningssäng för den som hellre vill ha gäststuga än snickarbod). Det är vedeldad bastu och utanför bastun finns en stor altan.
Beskrivning, parkering
Plats för flera bilar vid infarten. Det finns även en infart på den nedre delen av tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3961 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor kuperad hörntomt med högt, fritt och insynsskyddat läge.
Övrigt
Det ingår båtplats i Svartviken. Det tar ca 5 minuter att gå till Svartviken från huset. Det ingår även fiskerätt.

Säljaren kommer att lämna kvar inventarier efter att ha tagit med sig en del saker.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
522 000 kr
Markvärde
1 094 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Vatten och avlopp
6 877 kr/år
Renhållning
1 712 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
16 607 kr/år
Årlig elförbrukning
10420 kWh/år
Tomtägarförening och båtplats
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 811 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam STOR 6480 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
LÖKNÄS
Löknäs tomtägarförening bildades på 1960-talet och består av 88 tomtägare. Löknäs tomtägarförening äger gemensamt mark för omkring 200 000 kvadratmeter i form av allmänningar och strandområde samt vattenområde i Svartviken. Föreningen anordnar t.ex. midsommarfirande varje år. Allmänningarna tillhör föreningen. Brygganläggningen ägs gemensamt av föreningen, liksom dansbanan med tillhörande överbyggnad. Vidare har föreningen hand om brevlådeställningarna samt färskvattenpumparna i området. Vad gäller regler för bryggan och förtjöjning av båtar, se mer på loknas.se.

Löknäs vägförening förvaltar vägar inom Löknäs vägförening, Värmdö Vindö-Löknäs Ga:1, i anläggningsförrättnings beslutet går det att läsa om bla, gemensamhetsanläggningen (vad ingår i vägen), skyldigheter och rättigheter, andelstal, slitageersättning samt skador. Se mer på loknasvagforening.se.

På gångavstånd finns badmöjligheter i Vämlingen som är en härlig badsjö där vattnet håller högre temperatur än havet. Vid föreningens eget bad i Svartviken finns möjlighet till bad både från brygga och från en mindre strand. Från berget kan du njuta av solnedgången över havet om sommarkvällarna.

Abborrkrokens Handel & Bar
Under sommartid öppnar Abborrkrokens Handel & Bar (även kallad Abborrkrogen) och drivs av Anna och Tore. De öppnar normalt måndagen i midsommarveckan och håller öppet dagligen tom andra veckan i augusti. Här kan du köpa det nödvändigaste, såsom mjölk, bröd, frukt och grönt, glass, tidningar mm. Här finns även en del konservmat, kaffe och vissa frysta varor.

VINDÖ
Vindö är en större, ganska tätt bebyggd ö i Stockholms mellersta skärgård, mellan Värmdö och Kanholmsfjärden. Ön är sönderskuren av ett flertal djupa vikar och hänger samman i söder med Djurö och i öster med Skarpö genom smala näs. Mellan Vindö-Djurö och Värmdölandet går en farled genom Vindöström och Simpströmmen.
På norra Vindö finns sjön Vämlingen som binds samman med Östersjön genom Oscarskanalen, döpt efter kung Oscar II. Kungen tyckte om att fiska abborre i sjön på den tiden Kungliga Svenska Segelsällskapet (KSSS) hade sin verksamhet i Sollenkrokafladen (innan de flyttade till Sandhamn).
Carl Anton har besjungit ön i sin visa Överbyvals, vari öns skönhet under sommartid prisas.

I Djurö finns närmsta service med affärer, restauranger, café, vårdcentral, förskola, skola och bibliotek.
Kommunikationer
Buss från Löknäsvägen till Slussen tar ca 1 t och 20 min. Det är 1 km från huset till busshållplatsen.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Slussen väg 222 mot Stavsnäs. Fortsätt över Djuröbron mot Sollenkroka. Ta vänster mot Överby. Höger vid Löknäs på Löknäsvägen. Vänster in på Svartviksvägen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
522 000 kr
Markvärde :
1 094 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Vatten och avlopp :
6 877 kr/år
Renhållning :
1 712 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
1 800 kr/år
Elkostnad :
16 607 kr/år
Årlig elförbrukning
10420 kWh/år
Tomtägarförening och båtplats
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 811 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam STOR 6480 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sollenkrokagrillen
      1,82 km
    • Abborrkrokens Handel&Bar
      1,98 km
    • Djurö Thai Take Away
      3,35 km
    • Vindö Krog & Deli
      3,86 km
    • Saltarö Mat
      4,85 km
    • Josefina Sanner Låtskrivare/Artist & Kreativ Coach
      5,46 km
    • Förskolan Kopparmora
      6,18 km
    • Hedmans Familjedaghem
      6,84 km
    • Djurö skola
      6,87 km
    • Förskolan Djuröskutan
      7,11 km
    • Tempo
      10,98 km
    • Mt Kakel & Design
      14,78 km
    • Lidl
      15,29 km
    • Hemköp Gustavsberg Hamnen
      16,82 km
    • Metallsliperi Kj
      675 m
    • Löknäsvägen
      860 m
    • Jessens backe
      1,16 km
    • Anna Näsström
      1,19 km
    • Österskär station
      22,45 km
    • Saltsjöbaden station
      22,55 km
    • Ringvägen station
      22,9 km
    • Tunagård station
      23,09 km
    • Neglinge station
      23,2 km
Avstånd
  • Vatten
    430 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    536 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats - Metallsliperi Kj
    675 m
    9 min
    13 min
    47 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.