Charmig fastighet i högt läge, stor tomt samt ett gästhus med potential – Älvsala
Äntligen har jag äran att presentera denna guldklimp på Ormbunksvägen 51. Högt läge mot allmänning. På väg ut till fastigheten kör du förbi hästhagar, små sommarhus och fina trähus som lyser snickarglädje.
Oavsett om ni drömmer om ett jätteprojekt eller bara söker ett inflyttningsklart boende i lugnet - nu har ni chansen. Bostaden har använts som att permanentboende men kan lika väl nyttjas som fritidshus.
Huvudbyggnaden erbjuder:
- Mysigt vardagsrum med utgång till altan, braskamin och fönster i flera väderstreck
- Sovrum
- Kök med matplats (som går att göra om till ytterligare sovrum)
- Duschrum/WC
- Fiber indraget
På tomten finns även ett gästhus under renovering. Här finns möjlighet att skapa kök, badrum med dusch samt ett större allrum eller sovdel – perfekt som kontor, för gäster, uthyrning eller tonårsbarn/generationsboende.
Förråd finns också på tomten.
Tomten erbjuder:
- högt och fritt läge mot allmänning/skog
- egen slänt
- plats för attefallshus/garage
Övrigt:
- Kommunalt V/A håller på att dras fram i området, vilket öppnar upp för både högre standard och långsiktig värdeutveckling.
- Detaljplan under utveckling (har ännu ej vunnit laga kraft). Förslaget erbjuder generösa byggrätter (180 kvm boa, 300 kvm bya)
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
58/33 kvm
Driftkostnad
36 095 kr/år
Tomtarea
2 274 kvm
Rum
2 rum (1-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Hampus för mer information kring Ormbunksvägen 51.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Om boarean är viktig för en köpare uppmanas denne att kontrollmäta ytan innan kontrakt skrivs. Boarea har vi räknat bostadshuset, BIA har vi räknat gästhuset.
33 kvm
2 274 kvm
2 (1-3 sovrum)
VÄRMDÖ ÄLVSALA 1:24
02
Byggnadssätt
1976
23
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Värmdö älvsala ga:2, Värmdö älvsala ga:1
04
Tomt/Servitut
2274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Älvsala 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-13, Senast ändrad: 2024-04-03)
Avtalsservitut ledning
01
2 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
764 000 kr
2 003 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 236 kr/år
4 442 kr/år
1 705 kr/år
630 kr/år
18 837 kr/år
6652 kWh/år
6 245 kr/år
36 095 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 520 kr/år)
El: Vattenfall (elnät) 13 196 kr/år + Eon (elhandel) 6 237–5 641 kr/år
Uppvärmning: Vedkamin (egen ved), förbrukning 6 652 kWh/år
Samfällighet: ÄVF (Älvsala Vägförening) 4 000 kr/år + ÄNT (Älvsala Nya Tomtägarförening) 1 350 kr/år + Bullandövägsför. 735 kr/år + Älvsala Nya Båtklubb 160 kr/år
Vägavgift/snö: Ingår i ÄVF
1
Gjensidige, villaförsäkring 4 236 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 119 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
764 000 krMarkvärde
2 003 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 236 kr/årVatten och avlopp
4 442 kr/årRenhållning
1 705 kr/årSotning
630 kr/årElkostnad
18 837 kr/årÅrlig elförbrukning
6652 kWh/årSamfällighet
6 245 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 095 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 520 kr/år)Beskrivning av kostnader
El: Vattenfall (elnät) 13 196 kr/år + Eon (elhandel) 6 237–5 641 kr/årUppvärmning: Vedkamin (egen ved), förbrukning 6 652 kWh/år
Samfällighet: ÄVF (Älvsala Vägförening) 4 000 kr/år + ÄNT (Älvsala Nya Tomtägarförening) 1 350 kr/år + Bullandövägsför. 735 kr/år + Älvsala Nya Båtklubb 160 kr/år
Vägavgift/snö: Ingår i ÄVF
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Gjensidige, villaförsäkring 4 236 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 119 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö903 m19 min49 min-
-
Hav1,1 km5 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.