Takvåning med fantastisk utsikt över Norrtäljeviken!
Välkommen till Gransätersgatan 30 , en charmfull takvåning om ca 50 kvm med en enastående utsikt över Norrtäljeviken och stadens vackra siluett. Här erbjuds ett harmoniskt boende där lugnet möter stadens puls, med bekvämt avstånd till allt Norrtälje har att erbjuda. Denna gavel tvåa ligger helt insynsskyddad med en enastående utsikt från både balkongen och vardagsrumsfönstret.
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter som skapar ordning och funktion. Lägenheten präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den centralt placerade öppna spisen utgör en stämningsfull mittpunkt och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
Från vardagsrummet leder en generös öppning in till sovrummet, som i sin tur har utgång till den mysiga balkongen i perfekt söderläge, en perfekt plats att njuta av den fantastiska utsikten över Norrtäljeviken. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och försett med takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Som takvåning erbjuder bostaden dessutom en större faktisk golvyta än angivna 50 kvm tack vare snedtakens utformning.
I populära Gransäter bor ni med hav och natur runt knuten, samtidigt som stadens centrum nås på mindre än tio minuters promenad. I de nybyggda hamnkvarteren finns ett brett utbud av uppskattade restauranger och ett levande kajstråk som bjuder in till promenader längs vattnet. Under sommartid avgår skärgårdsbåtar härifrån. På andra sidan hamninloppet ligger Societetsparken med tennisbanor, utegym och café, och längs vattnet når ni även Havspiren, Borgmästarholmen samt badplatsen vid Kärleksudden.
Norrtäljes idylliska stadskärna erbjuder ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer, kultur och service. Från busstationen avgår regelbundet pendlar bussar mot Stockholm, vilket gör läget lika praktiskt som attraktivt.
Varmt välkomna till denna unika pärla som måste upplevas på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Gransätersgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall / Entré
Rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter som skapar ett praktiskt och ordnat första intryck.
Kök
Köket är integrerat i den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum och är utrustat med kyl/frys, ugn samt spishäll. Diskmaskin finns installerad men är för närvarande trasig.
Vardagsrum / Matplats
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna spisen är centralt placerad och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
Sovrum
Sovrum med generös öppning mot vardagsrummet och utgång till balkongen. Härifrån erbjuds en fantastisk utsikt över Norrtäljeviken.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, utrustat med dusch, handfat i kommod samt tvättmaskin. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
5
02
Byggnadssätt
1952
03
Energideklaration
207 kWh/kvm och år
213 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2020-06-09
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten eget abonnemang krävs (ingår inte i avgiften)
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 288 kr/månad. Har separat kö.
Det finns 3-4 platser beroende på bilarnas storlek.
06
Övrigt
Städdagar minst 2 gånger per år.
Förpliktelser: Städa trapphus, lättare snöskottning samt klippa gräs enligt schema.
Önskemål om att det finns en representant från varje lägenhet i styrelsen.
01
4 045 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
198 kr/mån
1025 kWh/år
240 kr/mån
438 kr/mån
1
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 000 kr, betalas av köpare.
0 kr
0,147
0,147
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Man har diskuterat att eventuellt höja för att ha buffert inför framtida underhåll men inget är bestämt.
01
Brf Porter.
Inga planerade.
2010 byttes delar av stammarna
2023 Värmepump
2025 Balkongräcken
Förråd ingår i separat byggnad.
463 710 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Avgift
4 045 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvattenFörsäkring
198 kr/månÅrlig elförbrukning
1025 kWh/årHushållsström
240 kr/månSammanlagd driftskostnad
438 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
0 krAndel i förening
0,147Andel av årsavg.
0,147Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.Man har diskuterat att eventuellt höja för att ha buffert inför framtida underhåll men inget är bestämt.
Café Maison
357 m
Holy Skewers
460 m
Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang
496 m
På Bryggan
510 m
WineandDineNorrtälje
599 m
Vintergatans förskola
312 m
Förskolan Parken
374 m
Parkskolans Förskola
375 m
Roslagsskolan
433 m
Montessoriförskolan Amorinen
612 m
Lidl
1,33 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,87 km
Tempo Vreta Handel
5,14 km
Tempo
14,44 km
Arholma Handel
24,01 km
Gråbergsgatan
100 m
Tallgatan
224 m
Roslagens sjukhus
291 m
Ekskogen station
30,76 km
Frösunda station
34,34 km
Faringe station Lennakatten
38,08 km
Lindholmen station
39,5 km
Moga station Lennakatten
39,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,68 km6 min7 min27 min
-
Hav213 m1 min1 min3 min
-
HållplatsGråbergsgatan100 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.