Till salu

Gransätersgatan 30

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Gransäter - Centralt— Norrtälje

Gransätersgatan 30


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Gransäter - Centralt

Takvåning med fantastisk utsikt över Norrtäljeviken!

Välkommen till Gransätersgatan 30 , en charmfull takvåning om ca 50 kvm med en enastående utsikt över Norrtäljeviken och stadens vackra siluett. Här erbjuds ett harmoniskt boende där lugnet möter stadens puls, med bekvämt avstånd till allt Norrtälje har att erbjuda. Denna gavel tvåa ligger helt insynsskyddad med en enastående utsikt från både balkongen och vardagsrumsfönstret.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter som skapar ordning och funktion. Lägenheten präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den centralt placerade öppna spisen utgör en stämningsfull mittpunkt och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Från vardagsrummet leder en generös öppning in till sovrummet, som i sin tur har utgång till den mysiga balkongen i perfekt söderläge, en perfekt plats att njuta av den fantastiska utsikten över Norrtäljeviken. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och försett med takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Som takvåning erbjuder bostaden dessutom en större faktisk golvyta än angivna 50 kvm tack vare snedtakens utformning.

I populära Gransäter bor ni med hav och natur runt knuten, samtidigt som stadens centrum nås på mindre än tio minuters promenad. I de nybyggda hamnkvarteren finns ett brett utbud av uppskattade restauranger och ett levande kajstråk som bjuder in till promenader längs vattnet. Under sommartid avgår skärgårdsbåtar härifrån. På andra sidan hamninloppet ligger Societetsparken med tennisbanor, utegym och café, och längs vattnet når ni även Havspiren, Borgmästarholmen samt badplatsen vid Kärleksudden.

Norrtäljes idylliska stadskärna erbjuder ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer, kultur och service. Från busstationen avgår regelbundet pendlar bussar mot Stockholm, vilket gör läget lika praktiskt som attraktivt.

Varmt välkomna till denna unika pärla som måste upplevas på plats!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
50 kvm

Avgift
4 045 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 18 januari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Gransätersgatan 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall / Entré
Rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter som skapar ett praktiskt och ordnat första intryck.

Kök
Köket är integrerat i den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum och är utrustat med kyl/frys, ugn samt spishäll. Diskmaskin finns installerad men är för närvarande trasig.

Vardagsrum / Matplats
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna spisen är centralt placerad och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Sovrum
Sovrum med generös öppning mot vardagsrummet och utgång till balkongen. Härifrån erbjuds en fantastisk utsikt över Norrtäljeviken.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, utrustat med dusch, handfat i kommod samt tvättmaskin. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

207 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

213 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2020-06-09

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten eget abonnemang krävs (ingår inte i avgiften)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 288 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 3-4 platser beroende på bilarnas storlek.


06
Övrigt

Städdagar minst 2 gånger per år.
Förpliktelser: Städa trapphus, lättare snöskottning samt klippa gräs enligt schema.
Önskemål om att det finns en representant från varje lägenhet i styrelsen.


Ekonomi

01
Avgift

4 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

198 kr/mån

Årlig elförbrukning

1025 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

438 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

0,147

Andel av årsavg.

0,147

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade.
Man har diskuterat att eventuellt höja för att ha buffert inför framtida underhåll men inget är bestämt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Porter.

Kommande renoveringar

Inga planerade.

Utförda renoveringar

2010 byttes delar av stammarna
2023 Värmepump
2025 Balkongräcken

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd ingår i separat byggnad.

Andel av BRF nettoskuldsättning

463 710 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 045 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Försäkring
198 kr/mån
Årlig elförbrukning
1025 kWh/år
Hushållsström
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
438 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
0,147
Andel av årsavg.
0,147
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Man har diskuterat att eventuellt höja för att ha buffert inför framtida underhåll men inget är bestämt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Maison

357 m


Holy Skewers

460 m


Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang

496 m


På Bryggan

510 m


WineandDineNorrtälje

599 m


Vintergatans förskola

312 m


Förskolan Parken

374 m


Parkskolans Förskola

375 m


Roslagsskolan

433 m


Montessoriförskolan Amorinen

612 m


Lidl

1,33 km


Stora Coop Norrteljeporten

2,87 km


Tempo Vreta Handel

5,14 km


Tempo

14,44 km


Arholma Handel

24,01 km


Gråbergsgatan

100 m


Tallgatan

224 m


Roslagens sjukhus

291 m


Ekskogen station

30,76 km


Frösunda station

34,34 km


Faringe station Lennakatten

38,08 km


Lindholmen station

39,5 km


Moga station Lennakatten

39,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,68 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    213 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Gråbergsgatan
    100 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.