Till salu

Odengatan 2A

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Centralt- Mosebacke— Norrtälje

Odengatan 2A


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Norrtälje - Centralt- Mosebacke

Välplanerad tvåa med balkong, hiss och garage!

Välkommen till denna fina och välplanerade tvåa om 55 kvm i populära Övre Bryggårdsgärdet.
Här bor du i ett nybyggt hus med modern standard, fina materialval och en genomgående trivsam känsla.

Lägenheten har en öppen och luftig känsla med fönster i olika väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för både soffgrupp och umgänge.
Köket är modernt och välutrustat med en stilren utformning som passar lika bra för vardagens matlagning som för middagar med vänner.

Sovrummet är rofyllt och har direkt utgång till balkongen – en trevlig plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av en stund. Badrummet håller en modern standard och bostaden har flera fina tillval som ger det lilla extra.

I huset finns förråd, hiss och garage, vilket gör boendet extra bekvämt.

Övre Bryggårdsgärdet är ett attraktivt område med närhet till det mesta. Härifrån når du enkelt Norrtälje centrum med butiker, restauranger, caféer och annan service.
Även busstationen finns på bekvämt avstånd, vilket gör läget smidigt för dig som pendlar eller vill kunna ta dig vidare utan bil.

En fin och lättskött bostad med ett bekvämt läge och allt som behövs för ett trivsamt boende.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Lena

Utgångspris
2 350 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
3 951 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Odengatan 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK Praktiskt och välplanerat kök med bra förvaring. Helkaklat stänkskydd och laminatbänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro samt kyl och frys. Här finns även skafferi. Köket har flera fina tillval, bland annat köksluckor, beslag, bänkskiva och diskho.

VARDAGSRUM Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket ger en luftig och social yta. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och rummet är lätt att möblera efter behov.

SOVRUM Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. Härifrån finns direkt utgång till balkongen.

DUSCHRUM Ljust och helkaklat duschrum med tvättavdelning. Här finns arbetsyta, förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Fina tillval i form av takdusch, handdukstork, kommod i ek och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

2-1103

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024


03
Utförda renoveringar

Nej.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration

05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber.
Grundutbud för Tv


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 237 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Totalt antal garageplatser i föreningen är 43st.


Ekonomi

01
Avgift

3 951 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår vatten och värme, kostnad för hushållsel och tappvarmvatten tillkommer. Årsavgiften beräknas höjas årligen i enlighet med den ekonomiska planen.

Årlig elförbrukning

150 kWh/år

Hushållsström

100 kr/mån

Garage, för den som vill hyra vi Aimo park. 1 237kr/mån

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Nej kr

Andel i förening

1,5716

Andel av årsavg.

1,5716

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att inga hyreshöjningar ska ske 2027.


Föreningen

01
Benämning

Lugnets Oas.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Den här föreningen består av 57 bostäder

Kommande renoveringar

Nej 2027

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att inga hyreshöjningar ska ske 2027.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Lokal fn uthyrda till Trafikskola - 2026

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

826 354 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på vår uträkning avser beloppet hur stor del av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning för 2025 som underlag samt det enda andelstal som föreningen har kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 951 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår vatten och värme, kostnad för hushållsel och tappvarmvatten tillkommer. Årsavgiften beräknas höjas årligen i enlighet med den ekonomiska planen.
Årlig elförbrukning
150 kWh/år
Hushållsström
100 kr/mån
Garage, för den som vill hyra vi Aimo park. 1 237kr/mån
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Nej kr
Andel i förening
1,5716
Andel av årsavg.
1,5716
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att inga hyreshöjningar ska ske 2027.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    255 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    504 m
    5 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    695 m
    5 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.