Centralt/Grossgärdet- Smakfullt och inflyttningsklart med balkong i västerläge
Välkommen till en smakfull och genomgående fräsch lägenhet med ett attraktivt läge i ett lugnt och omtyckt område! Här möts stilrena materialval, praktiska lösningar och en trivsam atmosfär i ett hem där det är lätt att känna sig hemma.
Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktiskt klinkergolv och gott om förvaring i flera skåp med spegeldörrar. En genomtänkt lösning som förenar funktion med ett stilrent uttryck. Köket bjuder på en elegant färgsättning med vackert mörkgröna snickerier som harmonierar fint med den ljusa bänkskivan. Här finns all maskinell utrustning som behövs i vardagen, liksom en trevlig matplats intill fönstret där du kan njuta av dagens måltider i naturligt ljus.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Härifrån når du balkongen i västerläge – en härlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av eftermiddagssolen. Sovrummet är smakfullt inrett och rymmer enkelt en dubbelsäng. Den genomtänkta garderobslösningen kombinerar snygg design med praktisk förvaring och bidrar till ett harmoniskt helhetsintryck. Duschrummet är stilrent utformat med kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Badrummet är stambytt och renoverat 2025 och är utrustat med wc, kommod, duschhörna och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, bekvämligheter som förenklar vardagen.
Trivsamt läge med närhet till det mesta. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område med bekvämt gångavstånd till Norrtälje centrum och ett brett utbud av service och handel. I närheten ligger Flygfältets handelsområde med bland annat den välsorterade ICA-butiken Flygfyren. För dig som pendlar finns även gångavstånd till bussförbindelserna mot Stockholm. Vill du hellre njuta av naturen och komma ut på en promenad finns Nordrona och sjön Lommaren västerut, med fina strövområden och flera elljusspår. Vid Lommaren ligger även Lommarbadet, en uppskattad badplats under årets varmare månader.
En fräsch och välplanerad lägenhet med stilfulla materialval, balkong i västerläge och ett bekvämt läge nära både stadens utbud och naturens lugn. Lägg därtill en välskött bostadsrättsförening och du har ett hem med fina förutsättningar för ett trivsamt boende.
Har du några frågor?
Kontakta Staffan för mer information kring Esplanaden 9A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vardagsrummet
Balkongen
Huset med balkonger mot väster
Entrén med hall
Hallen
Vardagsrummet
Vardagsrummet och utgången till balkongen
Balkongen
Köket
Köklet
Sovrummet
Sovrummet
Badrummet
Utsikt från balkongen
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Längs väggen löper en generös garderobsvägg med spegelfronter som både erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en ljus och rymlig känsla. Till vänster från entrén öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig, med utgång till balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och, för den som önskar, en trevlig matplats.
Till höger om hallen ligger det smakfullt inredda köket, där de mörkgröna snickerierna möter en ljus bänkskiva i en stilfull och harmonisk kombination. Den genomtänkta utformningen och fina finishen skapar ett modernt och inbjudande helhetsintryck. Köket är välutrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys, ugn, mikro samt häll med fläkt ovanför. Det rofyllda sovrummet nås från hallen och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt praktisk förvaring i garderober. Här skapas en trivsam miljö för avkoppling och vila.
Det nyrenoverade badrummet har en stilren och modern utformning med vackert ljust kakel som samspelar elegant med det mörka klinkergolvet. Här finns duschhörna, wc, kommod med spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagens bestyr. Golvvärmen bidrar till extra komfort och en behaglig känsla året om.
Lägenheten har genomgående ljusa färger och golven är av ekparkett eller klinker vilket bidrar till genomgående fräsch lägenhet.
01
Beskrivning
56,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
68
02
Byggnadssätt
1962-64
Fjärrvärme samt självdrag
03
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor (73 kr/mån). Avtalet innehåller fiber och 6 tv-kanaler.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten finns ett förråd i källarplanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 350 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med elstolpe: 250 kr/månad. Har separat kö.
Parkeringsplats hyrs separat och då det finns begränsat med platser så tillämpar föreningen ett kösystem.
Alla former av parkeringar är i dag uthyrda så hur lång tid det tar att få tillgång till en parkeringsplats hänger på att ett hyreskontrakt sägs upp.
Generellt så brukar en parkeringsplats utan el bli tillgänglig efter ca 12 mån. Kontakta styrelsen om du önskar ställa dig i kön direkt efter kontraktsskrivning.
01
4 347 kr/mån
- Värme
- Vatten, Individuell vattenmätning (fn ca 100 kr).
- Fiber inkl 6 marksända kanaler (fn 73 kr)
- Tvättstuga
- 1 förråd och ett litet matförråd
150 kr/mån
150 kr/mån
Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal.
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,77674
0,0077674
0,77470
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men p g a elkostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.
01
Brf Tullgården. I föreningen finns 114 lägenheter.
Föreningen äger marken
www.brftullgarden.com
114 lägenheter samt 2st lokaler (hyresrätter)
1987 Fasadrenovering
1993 Fjärrvärme
1996 Balkongrenovering
2002 Målningsarbeten i trapphus
2004 Installation av bredband
2005 Säkerhetsdörrar
2007 Stamrenovering, byte armaturer trapphus, asfaltering
2008 Byte av termostat/ventiler
2009 Tilläggsisolering av vindar
2010 Ny takbeklädnad
2011 Radonmätning
2015 Fönsterbyte
2018 Trapp och entrébelysning
2019 Nya dagvattenrör och dränering runt husen
2019 OVK ( Obligatorisk Ventilationskontroll )
2022 Renovering av fasader och balkonger.
2025-2026: Stambyte genomfört
Tvättstugan finns i gatuplan och här finns även sopsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
514 178 kr
Avgift
4 347 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
- Värme- Vatten, Individuell vattenmätning (fn ca 100 kr).
- Fiber inkl 6 marksända kanaler (fn 73 kr)
- Tvättstuga
- 1 förråd och ett litet matförråd
Hushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månKommentar driftskostnad
Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,77674Andel av årsavg.
0,0077674Andelstal insats
0,77470Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men p g a elkostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.Alimak lunchrestaurang
503 m
Pizzeria Hawaii
1,25 km
Restaurang Spisa - Medlefors
1,34 km
Medlefors Hotell & Konferens
1,35 km
ICANDERs Skellefteå
1,59 km
Degerbyns förskola
942 m
Snäckans förskola
945 m
Förskolan Klintforsen
970 m
Brännans förskola
1,05 km
Internationella Engelska Skolan Skellefteå
1,1 km
Coop Erikslid
2,88 km
Coop City Skellefteå
3,22 km
Stora Coop Norrböle
3,42 km
Lidl
3,43 km
Stora Coop Sörböle
4,61 km
Skellefteå Backabrovägen 1
352 m
Skellefteå Stenbackavägen
416 m
Skellefteå Alimak
610 m
Skellefteå Tenorvägen
737 m
Degerbyvägen
919 m
Bastuträsk station
40,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten105 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,54 km6 min6 min26 min
-
Hav8,6 km15 min43 min-
-
HållplatsSkellefteå Backabrovägen 1352 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.