Till salu

Esplanaden 9A

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Centralt - Grossgärdet— Norrtälje

Esplanaden 9A


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Centralt - Grossgärdet

Centralt/Grossgärdet- Smakfullt och inflyttningsklart med balkong i västerläge

Välkommen till en smakfull och genomgående fräsch lägenhet med ett attraktivt läge i ett lugnt och omtyckt område! Här möts stilrena materialval, praktiska lösningar och en trivsam atmosfär i ett hem där det är lätt att känna sig hemma.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktiskt klinkergolv och gott om förvaring i flera skåp med spegeldörrar. En genomtänkt lösning som förenar funktion med ett stilrent uttryck. Köket bjuder på en elegant färgsättning med vackert mörkgröna snickerier som harmonierar fint med den ljusa bänkskivan. Här finns all maskinell utrustning som behövs i vardagen, liksom en trevlig matplats intill fönstret där du kan njuta av dagens måltider i naturligt ljus.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Härifrån når du balkongen i västerläge – en härlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av eftermiddagssolen. Sovrummet är smakfullt inrett och rymmer enkelt en dubbelsäng. Den genomtänkta garderobslösningen kombinerar snygg design med praktisk förvaring och bidrar till ett harmoniskt helhetsintryck. Duschrummet är stilrent utformat med kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Badrummet är stambytt och renoverat 2025 och är utrustat med wc, kommod, duschhörna och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, bekvämligheter som förenklar vardagen.

Trivsamt läge med närhet till det mesta. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område med bekvämt gångavstånd till Norrtälje centrum och ett brett utbud av service och handel. I närheten ligger Flygfältets handelsområde med bland annat den välsorterade ICA-butiken Flygfyren. För dig som pendlar finns även gångavstånd till bussförbindelserna mot Stockholm. Vill du hellre njuta av naturen och komma ut på en promenad finns Nordrona och sjön Lommaren västerut, med fina strövområden och flera elljusspår. Vid Lommaren ligger även Lommarbadet, en uppskattad badplats under årets varmare månader.

En fräsch och välplanerad lägenhet med stilfulla materialval, balkong i västerläge och ett bekvämt läge nära både stadens utbud och naturens lugn. Lägg därtill en välskött bostadsrättsförening och du har ett hem med fina förutsättningar för ett trivsamt boende.

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
56.6 kvm

Avgift
4 347 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Torsdag 05 november 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Esplanaden 9A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Längs väggen löper en generös garderobsvägg med spegelfronter som både erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en ljus och rymlig känsla. Till vänster från entrén öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig, med utgång till balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och, för den som önskar, en trevlig matplats.

Till höger om hallen ligger det smakfullt inredda köket, där de mörkgröna snickerierna möter en ljus bänkskiva i en stilfull och harmonisk kombination. Den genomtänkta utformningen och fina finishen skapar ett modernt och inbjudande helhetsintryck. Köket är välutrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys, ugn, mikro samt häll med fläkt ovanför. Det rofyllda sovrummet nås från hallen och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt praktisk förvaring i garderober. Här skapas en trivsam miljö för avkoppling och vila.

Det nyrenoverade badrummet har en stilren och modern utformning med vackert ljust kakel som samspelar elegant med det mörka klinkergolvet. Här finns duschhörna, wc, kommod med spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagens bestyr. Golvvärmen bidrar till extra komfort och en behaglig känsla året om.

Lägenheten har genomgående ljusa färger och golven är av ekparkett eller klinker vilket bidrar till genomgående fräsch lägenhet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

68


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962-64

Kommentar, byggnad

Fjärrvärme samt självdrag


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor (73 kr/mån). Avtalet innehåller fiber och 6 tv-kanaler.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten finns ett förråd i källarplanet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med elstolpe: 250 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats hyrs separat och då det finns begränsat med platser så tillämpar föreningen ett kösystem.
Alla former av parkeringar är i dag uthyrda så hur lång tid det tar att få tillgång till en parkeringsplats hänger på att ett hyreskontrakt sägs upp.
Generellt så brukar en parkeringsplats utan el bli tillgänglig efter ca 12 mån. Kontakta styrelsen om du önskar ställa dig i kön direkt efter kontraktsskrivning.


Ekonomi

01
Avgift

4 347 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme
- Vatten, Individuell vattenmätning (fn ca 100 kr).
- Fiber inkl 6 marksända kanaler (fn 73 kr)
- Tvättstuga
- 1 förråd och ett litet matförråd

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,77674

Andel av årsavg.

0,0077674

Andelstal insats

0,77470

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men p g a elkostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tullgården. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

www.brftullgarden.com
114 lägenheter samt 2st lokaler (hyresrätter)

Utförda renoveringar

1987 Fasadrenovering
1993 Fjärrvärme
1996 Balkongrenovering
2002 Målningsarbeten i trapphus
2004 Installation av bredband
2005 Säkerhetsdörrar
2007 Stamrenovering, byte armaturer trapphus, asfaltering
2008 Byte av termostat/ventiler
2009 Tilläggsisolering av vindar
2010 Ny takbeklädnad
2011 Radonmätning
2015 Fönsterbyte
2018 Trapp och entrébelysning
2019 Nya dagvattenrör och dränering runt husen
2019 OVK ( Obligatorisk Ventilationskontroll )
2022 Renovering av fasader och balkonger.
2025-2026: Stambyte genomfört

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan finns i gatuplan och här finns även sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

514 178 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 347 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
- Värme
- Vatten, Individuell vattenmätning (fn ca 100 kr).
- Fiber inkl 6 marksända kanaler (fn 73 kr)
- Tvättstuga
- 1 förråd och ett litet matförråd
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,77674
Andel av årsavg.
0,0077674
Andelstal insats
0,77470
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men p g a elkostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alimak lunchrestaurang

503 m


Pizzeria Hawaii

1,25 km


Restaurang Spisa - Medlefors

1,34 km


Medlefors Hotell & Konferens

1,35 km


ICANDERs Skellefteå

1,59 km


Degerbyns förskola

942 m


Snäckans förskola

945 m


Förskolan Klintforsen

970 m


Brännans förskola

1,05 km


Internationella Engelska Skolan Skellefteå

1,1 km


Coop Erikslid

2,88 km


Coop City Skellefteå

3,22 km


Stora Coop Norrböle

3,42 km


Lidl

3,43 km


Stora Coop Sörböle

4,61 km


Skellefteå Backabrovägen 1

352 m


Skellefteå Stenbackavägen

416 m


Skellefteå Alimak

610 m


Skellefteå Tenorvägen

737 m


Degerbyvägen

919 m


Bastuträsk station

40,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    105 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,54 km
    6 min
    6 min
    26 min
  • Hav
    8,6 km
    15 min
    43 min
    -
  • Hållplats
    Skellefteå Backabrovägen 1
    352 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.