Till salu

Tullportsgatan 7 G

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Centrala Norrtälje— Norrtälje

Tullportsgatan 7 G


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Centrala Norrtälje

Drömläge i centrala Norrtälje!

Varmt välkommen till Tullportsgatan 7G!

Här finner du en charmig enrumslägenhet i två plan, belägen i ett rött timmerhus med en historia som sägs sträcka sig tillbaka till tiden då huset användes som stall. De gamla miljöerna och den genuina karaktären ger boendet en alldeles särskild själ, något som är svårt att hitta i dagens bostadsutbud.

Mitt bland kullerstensgatorna i centrala Norrtälje finns denna unika plats att bo på, som när man kliver in genom grindarna, nästan känns svårt att förstå att man både kan bo så centralt, tyst och vackert.
En svårslagen blandning av gammal, svensk historia, men med en högst levande småstad precis utanför dörren.
Föreningens namn, Brf Bryggeriet, vittnar om platsens historia som är en intressant historia i sig, värd att lära sig mer om.
Föreningen omfattar två fastigheter och här finns även den gamla bryggeribyggnaden.
Föreningens gemensamma utrymmen bidrar också till trivseln. Tvättstugan ligger bekvämt i huset intill. Här finns dessutom gemensam bastu och möjlighet att hyra övernattningsrum när familj eller vänner kommer på besök.

Invändigt möter det äldre husets charm en trevlig välkomnande känsla med rustika takbjälkar i det lika rymliga som praktiska köket. En trappa upp i den trevliga lägenheten finns utrymme för sängplats och TV-hörna.
På entréplanet finns förutom köket en rymlig hall och ett stort badrum.
Det här är en bostad där kvadratmetrarna har använts med eftertanke. Här finns plats för det väsentligaste som gör att var sak finns på sin plats och med en trivselfaktor utöver det vanliga i denna karaktärsfulla bostad.
Takfönster, takbjälkar och fina trägolv bidrar till en härlig boendemiljö.

Utanför dörren till ditt nya hem möts du av väl omhändertagna röda trähus och äldre gårdsbyggnader bland fint krattade grusgångar, vackra rosor, pyntade uteplatser och gemensamma sittplatser för mysiga fikastunder eller bara lugn och ro med en god bok och fågelkvitter som sällskap.

Om du behöver uträtta ärenden är du tillbaka mitt i Norrtälje igen. Restauranger, caféer, butiker och övrig service finns på bekvämt promenadavstånd.
Den fina Norrtäljeån bjuder in till promenader genom staden, hamnen väntar med restauranger och uteserveringar.
Busstationen ligger en kort promenad bort, med direktbussar till Stockholm, Uppsala och vidare ut till Roslagens övriga, fina orter..

Missa inte chansen att hitta hem till din alldeles egna pärla – mitt i stadens hjärta och en alldeles speciell plats!

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
4 371 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Tullportsgatan 7 G.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enligt ss 21054:2020 av anticimex 20261006)

Entréplan 26,8 m2
Övre plan 31;3 m2
På övre plan försvinner 1,5 m2 golvyta p g a låg takhöjd. Denna golvyta betecknas som "icke mätvärd" golvyta.

Rum

1 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

8


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


Ekonomi

01
Avgift

4 371 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillgång till internet finns och bredband är indraget. Abonnemang och paket väljs och bekostas individuellt av bostadsrättshavaren.

Elförbrukningen för bostadsrätten mäts individuellt för respektive bostadsrätt. Bostadsrättsföreningens elkostnader ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

3,2243

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen följer noga kostnadsutvecklingen där deras Budget 2026 inte innehåller några avgiftshöjningar. Budgeten innehåller underhållskostnader på 300 000 kr samt amorteringar på ca 350 000 kr. Beroende på osäkerheten i omvärlden får vi antingen anpassa amorteringar eller avgiftshöjningar utifrån utvecklingen av räntor och prisökningar. Kontrollerat med Ordförande 15/10 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bryggeriet. I föreningen finns 27 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen innehar fastigheterna Norrtälje Venus 2 och Norrtälje Venus 18 i Norrtälje kommun. Byggnaden som ursprungligen var ett Bryggeri byggdes om och totalrenoverades 1992, då också Brf Bryggeriet bildades. Gemensam trappstädning/gårdsstädning samt snöskottning vid behov.

Allmänt
Föreningens namn: Bryggeriet
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Modern och fräsch tvättstuga i huset intill.
Gemensam bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

434 187 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 371 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillgång till internet finns och bredband är indraget. Abonnemang och paket väljs och bekostas individuellt av bostadsrättshavaren.

Elförbrukningen för bostadsrätten mäts individuellt för respektive bostadsrätt. Bostadsrättsföreningens elkostnader ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
3,2243
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen följer noga kostnadsutvecklingen där deras Budget 2026 inte innehåller några avgiftshöjningar. Budgeten innehåller underhållskostnader på 300 000 kr samt amorteringar på ca 350 000 kr. Beroende på osäkerheten i omvärlden får vi antingen anpassa amorteringar eller avgiftshöjningar utifrån utvecklingen av räntor och prisökningar. Kontrollerat med Ordförande 15/10 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Norrtälje  i norrtälje

Centrala Norrtälje

Här bor du med närheten till allt, stads pulsen och naturen - bästa av två världar helt enkelt!


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Motionsspår Bio Sportevenemang Restauranger Stadspuls Hundvänligt Caféer Bowling Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Parker/Grönområden Liv i rörelse

02
Omgivning

Centrala Norrtälje erbjuder mängder av restauranger och caféer, shopping, service, skolor och förskolor. Allt du behöver för både vardag och nöjen! Ett sten kast bort finner du hamnen, här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!


03
Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder en aktiv livsstil. Här finns flertalet gym, funktionell idrottsanläggning, padel banor och badhus. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns vackra promenadstråk längs Norrtälje ån ut mot Lommarbadet med kringliggande skog och natur, eller hamn promenaden längs Norrtälje hamn vidare ut mot Borgmästarholmen och Kärleksudden.


04
Norrtälje kommun

Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

I övrigt erbjuder kommunen härliga dagsutflykter, vackra naturområden och en hel del aktiviteter både på land och till havs!


05
Kommunikation

Från Norrtälje busstation kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala samt buss till Arlanda.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    383 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    852 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    118 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.