Kommande försäljning

Dalbyvägen 22H

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Färsna— Norrtälje

Dalbyvägen 22H


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Norrtälje - Färsna

Elegant inredd lägenhet med två balkonger i natursköna Färsna!

Välkommen till en elegant inredd lägenhet med två rymliga balkonger, en i öster med fin vy över ängsmark och en balkong/loft i väster med fin e.m /kvällssol. Ballingslövskök med vit skåpinredning och vitvaror med rostfri front.
Halvvägg mot entréhallen ger en luftig planlösning. Rymligt vardagsrum där nuvarande ägare nyttjat del av vardagsrum till en extra sängplats. Rymligt sovrum med inbyggd garderobslösning.
Stort badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. I entréhallen finns en stor skjutdörrsgarderob samt avhängningsyta för ytterkläder.

Lägenheten ligger i byggnad om två plan i utkanten av området med en fin vy över ängsmark i öster som är del av Färsna naturreservat. Färsna Gård med 4-H gård är beläget inom promenadavstånd om 1 km.
Här finns även elljusspår med skidspår vintertid samt Roslagsleden som passerar runt knuten. Butiksområde med ett flertal matvarubutiker är beläget endast 1 km från området. Förskola och grundskola finns i området. Busshållplats finns inom 300 m från lägenheten med bra turtäthet till Norrtäljes stadskärna.

Missa inte chansen att förvärva en fin lägenhet med ett naturskönt läge med bra närservice i närområdet.

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
59.5 kvm

Avgift
5 388 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Dalbyvägen 22H.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

LOFTENTRÉ: Vid ingången till lägenheten finns utrymme med plats för utemöbler. Här kan kvällens middag avnjutas under årets varma dagar med i fin eftermiddags/kvällssol.

ENTRÉHALL: Ljus och inbjudande entréhall delvis öppet mot köket. Avhängningsyta för ytterkläder och rymlig garderobslösning med två stora skjutdörrar inredd med klädstång och hyllplan. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

KÖK: Trivsamt kök med vit skåpinredning från Ballingslöv samt vitvaror med rostfria fronter. Kyl/frysskåp och inbyggnadsugn samt micro. Induktionshäll och utdragbar fläkt samt diskmaskin. Bänkyta med två stora infällda diskhoar samt ljust kakel ovan bänkyta. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti i väster.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljust målade väggar. Utgång till rymlig balkong via helglasad balkongdörr. Fin vy över ängsmark i öster.

SOVRUM: Ekparkettgolv och en mörkgrön väggfärg. Garderobslösning med två skjutbara dörrar. Inredning med klädstång och hyllplan. Fönster i öster med fri utsikt.

BADRUM: Helkaklat badrum med grått klinkergolv och ljust väggkakel. Dusch med frostade svängbara dörrar. Handfatskommod med två utdragbara lådor. Vägghängt badrumsskåp med spegel och belysning. Wc och tvättmaskin samt torktumlare. Tvättbänk och vägghängda förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

22 H

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, ventilation med FTX ventilationssystem med återvinning. I köket finns spiskåpa med forcering


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i länga vid innergården


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

24-p platser


Ekonomi

01
Avgift

5 388 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

167 kr/mån

Årlig elförbrukning

1747 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

546 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5.0449

Andel av årsavg.

0,050449

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solängen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Består av 20 lägenheter.
Parkering
Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har strömuttag.Ingen kö för parkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

569 906 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på vår uträkning avser beloppet hur stor del av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning för 2025 som underlag samt det enda andelstal som föreningen har kunnat uppvisa.


Området

01

Färsna är ett modernt och trivsamt bostadsområde där närheten till naturen är en självklar del av vardagen. Här blandas villor, radhus och flerbostadshus med stora grönområden, skog och öppna landskap. Ett område som passar lika bra för barnfamiljen som för den som helt enkelt uppskattar ett lugnare läge med Norrtälje nära.

För barnfamiljen finns både förskolor och skola upp till årskurs 6 i området. Men det är kanske framför allt allt som finns utanför husen som gör Färsna speciellt. Här väntar elljusspår, Roslagsleden och fina promenadvägar genom skog och natur. På vintern förvandlas delar av motionsspåren till skidspår och under resten av året finns gott om möjligheter för löpning, cykling och långa promenader.

En uppskattad del av området är Färsna gård med sin 4H-verksamhet, djur och café. Gården är en naturlig mötesplats och här anordnas även aktiviteter och firanden under året, där midsommarfirandet blivit en riktig tradition.

När vardagens ärenden kallar ligger Knutby torg på bekvämt avstånd med bland annat mataffärer och annan service. I Färsna finns också flera busshållplatser med goda förbindelser till Norrtälje busstation. Därifrån finns direktbussar vidare mot Stockholm och Uppsala, liksom goda kommunikationer till Roslagens alla hörn.

Här får du helt enkelt en fin kombination av natur och stad. Lugnet, skogen och motionsspåren finns nära, samtidigt som Norrtäljes centrum, service och kommunikationer aldrig är långt borta.

Kommunikationer

I Färsna finns flera busshållplatser med goda förbindelser till Norrtälje busstation. Därifrån finns direktbussar vidare mot Stockholm och Uppsala, liksom goda kommunikationer till Roslagens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 388 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring
167 kr/mån
Årlig elförbrukning
1747 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
546 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5.0449
Andel av årsavg.
0,050449
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Färsna  i norrtälje

Färsna

Färsna är ett trevligt och naturnära område, här bor du bland kulturmark och skogshöjder.


01
Fördelar med området
Lugnt Butiksgata/köpcentrum Tennis Uteliv Tryggt Bussar Bowling Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Cykelbanor Hundvänligt Motionsspår Sportevenemang

02
Familjeliv

Välkommen till ett optimalt område att flytta in med familjen. Färsna ligger lite avskilt från staden och medför lugn och trygghet. Förskolor finns i Färsna samt Innovita skola som tar in elever upp till årskurs 6. För de äldre finns Attendo Balders Båge angränsande till bostäderna så ni kan hålla hela familjen nära. Elbussar finns tillgängligt att ta sig från Färsna ner till centrum.


03
Närområdet

Skogspromenader är inte mer än ett stenkast ifrån området. Elljusspår med belysning finns för motion och cykling som leder från Färsna ner till Vigelsjö. Färsna gård angränsar till bostadsområdet. Där du finner hästar, getter, får, grisar, höns, katter och kaniner. Färsna gård har en mängd olika aktiviteter för barn och ungdomar t.ex. ponnyridning, läger och djurskötarkurser.


04
Sport och fritid

Roslagsbowling erbjuder bowling för nybörjare och rutinerade och ligger ca 0,4 km från bostadsområdet. Ytterligare 0,4 km bort finns Roslagens Brukshundklubb där man kan tävla och träna med sin hund. Norrtälje tennisklubb är belägen 1 km från Färsna och har 2 stycken hardcourt banor.


05
Shopping

Knutbytorg ligger ca 1 km från Färsna och där finns livsmedelsbutiker, Blomsterlandet, bensinmack, pizzeria, möbelaffär med mera.


Använd kartan
X

Platser

Systrarna Matjord

401 m


Pizzeria Knuten

711 m


Frasses Norrtälje

776 m


Pizzeria Tre Kronor

1,02 km


Färgaffären i Norrtälje AB

1,1 km


Naturbarnstugan förskola

87 m


Innovitaskolan Norrtälje

261 m


Norrtälje Naturcentrum

402 m


Skärgårdsgymnasiet Norrtälje

503 m


Rodengymnasiet Fordonsprogrammet

561 m


Lidl

849 m


Stora Coop Norrteljeporten

3,27 km


Tempo

7,01 km


Arholma Handel

24,62 km


Färsna

236 m


Balders hage

484 m


Vårgatan

590 m


Ekskogen station

30,31 km


Frösunda station

33,89 km


Faringe station Lennakatten

36,32 km


Moga station Lennakatten

37,95 km


Almunge station Lennakatten

38,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Färsna
    236 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,94 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    967 m
    8 min
    12 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.