Till salu

Fridhemsvägen 11D

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Svanberga— Norrtälje

Fridhemsvägen 11D


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Norrtälje - Svanberga

Välkommen till denna trivsamma och smakfullt renoverade 2:a med härlig radhuskänsla i omtyckta Svanberga, strax utanför Norrtälje. Här erbjuds ett bekvämt och lättillgängligt boende om 55 kvm, där både inne- och utemiljö bjuder in till ett avkopplande och socialt liv.

Bostaden har renoverats med omsorg och erbjuder nya ytskikt, nya golv och ett helt nytt kök. Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den gröna trädgården. Härifrån når du den stora altanen på baksidan, en perfekt plats för sommarens middagar eller sköna stunder med familj och vänner. Bostaden har dessutom en altan även på framsidan där man kan avnjuta morgonkaffet.

Trädgården skapar en härlig känsla av frihet och ger bostaden en extra dimension som är svår att hitta i en traditionell lägenhet. Här kan du njuta av lugnet, låta barnen leka eller bara slå dig ner med en kopp kaffe och ta vara på vardagen.

I föreningen finns flera praktiska gemensamma utrymmen, bland annat en stor samlingslokal med kök, tvättstuga och cykelförråd. Till lägenheten hör dessutom två egna förråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Ett tryggt och naturnära familjeliv:
Svanberga är mer än bara en plats, här finns en genuin gemenskap, närhet till naturen och en trygg miljö för hela familjen. Förskolan ligger på bekvämt gångavstånd och den närbelägna skolan, F–9, gör området särskilt attraktivt för barnfamiljen.

När vardagen behöver bytas mot avkoppling finns vackra Erken nära till hands. Den närbelägna badplatsen blir en naturlig plats för sommarens härliga dagar, medan områdets fina promenadstråk erbjuder möjlighet till både motion och avkoppling året runt.

Nära till Norrtälje, nära till vardagens bekvämligheter:
Svanberga har ett bekvämt läge med goda kommunikationer och smidigt avstånd till Norrtälje. Här får du det bästa av två världar, lugnet och naturen runt knuten, samtidigt som det är enkelt att ta sig till service, aktiviteter och stadens utbud.

SL-buss trafikerar vägen utanför området och hållplatsen ligger på gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare även utan bil.

Ett trivsamt hem med radhuskänsla, egen trädgård, två uteplatser och ett naturnära läge, här finns alla förutsättningar för att trivas länge.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
4 416 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Fridhemsvägen 11D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Från den främre altanen kommer man in i en hall med ny inlagt golv, ljusa väggar och plats för avhängning.


02
Kök/matplats

Nyrenoverat kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, häll samt kyl/frys. Den tillhörande matplatsen skapar en trivsam yta för måltider och umgänge. Bröstpanel i kombination med en smakfull tapet ger rummet en varm och ombonad känsla, medan det nya golvet knyter ihop helheten på ett fint sätt.


03
Sovrum

Sovrum rymmer en dubbelsäng och har tapetserade väggar samt nya golv. Här finns fyra platsbyggda garderober.


04
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med ett fint ljusinsläpp och direkt utgång till den stora altanen. Härifrån når du enkelt den gröna och trivsamma trädgården, vilket skapar en härlig känsla av rymd och kontakt med utemiljön. Rummet har renoverats med nya ytskikt och nytt golv och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. En naturlig och inbjudande samlingspunkt för avkoppling och umgänge.


05
Badrum

Praktiskt badrum utrustat med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin. Badrummet är halvkaklat och har plastmatta på golvet. Rummet är av äldre standard och erbjuder en funktionell och lättskött lösning för vardagens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

8-11D


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Upplåten mark

Till denna lägenhet är mark på fram och baksida, i samma bredd som lägenheten - i rät linje fram till asfaltering upplåten. Nyttjande av denna trädgårdsyta skall ske i enlighet med föreningens ordningsregler.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme. Nuvarande ägare har installerat en luft/luft VB dels för kyla samt om man vill ha det varmare på vintern.

Kommande renoveringar

Föreningen har enbart planerat in fönsterbyte som en större renovering.

Övriga utrymmen

Förråd, cykelrum, två hobbyrum, samlingssal, tvättrum mm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

212 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-10

Besiktningsman

Daniel Bergström, Fastighetsägarna Service Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, man tecknar själv ett abonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Avgift 175kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 416 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och varmvatten

Hushållsström

750 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Parkering kostar 175kr mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

6,699

Andel av årsavg.

0,06699

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fridhem 10

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

439 460 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 416 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och varmvatten
Hushållsström
750 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Parkering kostar 175kr mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
6,699
Andel av årsavg.
0,06699
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svanberga  i norrtälje

Svanberga

Cirka 10 kilometer norr om Norrtälje hittar du familjevänliga Svanberga, här bor du med ett bekvämt avstånd till Norrtälje stad med närhet till natur och bad.


01
Fördelar med området
Lugnt Båtliv Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Hundvänligt Uteliv Tryggt Landsbygd

02
Badplats vid Erken

Strax norr om Norrtälje vid Upplands tredje största sjö Erken ligger en vikingaby och ett vackert naturreservat. Här finns en sluttande gräsyta i västerläge med ca 50 meter vacker strandlinje av sandstrand. På badplatsen finns även en beachvolleyplan, eldnings plats och en klätterställning.


03
Närområdet

Området bjuder på närheten till natur, upplyst motionsspår, pizzeria och Vikingabyn Storholmen. En upplevelse för hela familjen, med tidstypiska byggnader och miljöer. Byn är belägen på en udde i sjön Erken, bland vikingatida gravfält och vackra ekar. Vikingabyn heter Storholmen och är som ett arkeologiskt friluftsmuseum. Här kan man gå runt och få känslan av hur det var att leva på vikingatiden. Alldeles intill ligger Norr Malma naturreservat med sina vackra stora ekar. Att strosa runt ekhagarna när vitsipporna blommar rekommenderas varmt.


04
Kommunikationer

Riksväg 76 passerar genom Svanberga. Allmänna kommunikationer med Norrtälje upprätthålls av SL:s busslinjer 636, 637, 641 och 654 samt UL:s busslinje 808, dessa tar dig till Norrtälje busstation på cirka 15 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Skola

I Svanberga finns både förskola och grundskola F-9.


Använd kartan
X

Platser

Svanberga Pizzeria & Grill

490 m


Pans Thaimat

7,15 km


Pansthaimat AB

7,22 km


Roslagens Golfrestaurang

7,86 km


Frasses Norrtälje

8,37 km


Svanberga förskola

113 m


Svanbergaskolan

283 m


Sjöhagen förskola

368 m


Drottningdals skola

4,29 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

4,34 km


Lidl

8,63 km


City Gross Norrtälje

8,7 km


Stora Coop Goda maten och billigt

10,66 km


Stora Coop Norrteljeporten

10,66 km


Tempo Vreta Handel

14,01 km


Faringe station Lennakatten

31,94 km


Ekskogen station

33,39 km


Moga station Lennakatten

34,22 km


Almunge station Lennakatten

34,89 km


Frösunda station

36,86 km


Svanberga norra

165 m


Svanberga affär

467 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Svanberga norra
    165 m
    -
    -
  • Hav
    9,36 km
    17 min
    51 min
    -
  • Sjö
    400 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.