Kommande försäljning

Flygaregatan 3I

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Norrtälje

Flygaregatan 3I


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Norrtälje

Varmt välkommen till en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Här erbjuds en smart planlösning med generösa sociala ytor, avskild sovdel och en mysig balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 - 15 minuters promenad till vacker natur och till stadskärnan samt allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 1 timme till Uppsala.
· Lugn adress
· Ytskiktet i bostaden ger en ombonad och stilfull känsla
· Egen carport som ingår i månadsavgiften.
· Rymligt källarförråd som tillhör lägenheten

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Spatiöst allrum med en smart planlösning som på ett naturligt sätt möjliggör en avskild sovdel från den sociala ytan. Sovdelen erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och kan enkelt skärmas av med ett draperi för att skapa en privat och ombonad känsla. Den sociala delen rymmer med lätthet en soffgrupp och tv-möbel, samtidigt som den har direkt utgång till bostadens balkong, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och förlänger rummet.Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel samtidigt som en naturlig sovdel enkelt kan skapas. Med hjälp av ett draperi går det smidigt att avskärma sovplatsen, där en dubbelsäng och nattduksbord ryms utan problem, vilket ger bostaden en mer privat och ombonad känsla. Det hemtrevliga köket erbjuder generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönstret

Från allrummet når du bostadens mysiga balkong med plats för en cafégrupp. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll med utsikt över grönska och den trivsamma omgivningen. Balkongen erbjuder ett insynsskyddat läge och blir en uppskattad plats under årets varmare månader. Ljust och fräscht badrummet är funktionellt utformat och kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt.

Det här är ett hem som passar perfekt för dig som söker ditt första boende eller en övernattningslägenhet eller en smart planerad bostad. Här bor du med närhet till kommunikationer, service, grönområden och allt som behövs för en bekväm vardag.
Här bor du med ett attraktivt och centralt läge, där Norrtäljes charmiga stadskärna finns inom bekvämt promenadavstånd. Här har du nära till allt du kan önska – ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, kultur och all tänkbar service. Samtidigt bor du med naturen runt knuten, med motionsspår, grönområden och vackra promenadstråk som bjuder in till en aktiv och avkopplande livsstil. Det populära promenadstråket längs kajen, Societetsparken och den moderna stadsdelen Norrtälje Hamn bidrar till stadens unika karaktär, där historiska kvarter med kullerstensgator möter ett levande stadsliv. För den badsugne ligger Kärleksudden med fin badstrand endast cirka 15 minuters promenad från bostaden. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats vid Campus Roslagen endast några minuter bort, där täta bussförbindelser tar dig smidigt till Stockholm, Uppsala och flera orter runt om i Roslagen. För den som uppskattar bekväm vardag ligger dessutom Flygfältets handelsområde i närheten, med flera stora butikskedjor, mataffärer och ett brett shoppingutbud.

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea
45.8 kvm

Avgift
4 738 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Flygaregatan 3I.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder samt garderob.

Trägolv och vitmålade väggar.


02
Badrum

Ljust och fräscht badrum med plastmatta och klinker/vit målad vägg.
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och duschhörna med glasdörr.


03
Allrum

Spatiöst allrum med en smart planlösning som på ett naturligt sätt möjliggör en avskild sovdel från den sociala ytan. Sovdelen erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och kan enkelt skärmas av med ett draperi för att skapa en privat och ombonad känsla. Den sociala delen rymmer med lätthet en soffgrupp och tv-möbel, samtidigt som den har direkt utgång till bostadens balkong, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och förlänger rummet.

Trägolv och vitmålade väggar.


04
Kök med matplats

Hemtrevligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom flertalet skåpsluckor. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord som skapar en trivsam miljö för både vardagsmåltider och umgänge.

Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, rostfri diskho samt kyl och frys. Här finns även ett praktiskt städskåp som bidrar till god funktion och förvaring.

Trägolv och målade väggar ger köket en varm och inbjudande känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Friliggande en- och tvåbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning - El (direktverkande)
Ventilation - FTX


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2009-12-07

Besiktningsman

Aziz Korki, Energi Ekonomi i Karlstad AB


04
Balkong

Trivsam balkong med plats för cafégrupp där du kan njuta av morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Balkongen har ett insynsskyddat läge med utsikt över grönska och den välskötta innergården, vilket skapar en rofylld och ombonad känsla. Här finns utrymme för både sittgrupp och växter – en perfekt förlängning av bostadens sociala ytor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, förråd, soprum, skyddsrum/föreningslokal samt gemensamma gårdsytor. Carportar och garage finns inom föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 738 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och carport

Försäkring

201 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

201 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,78827 %

Andel av årsavg.

0,78883 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej beslutat om några avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Flygaren. I föreningen finns 91 lägenheter.

Allmänt

www.brfflygaren.se
Föreningen godkänner enbart medlemmar som bor i föreningen.

Kommande renoveringar

2027:
Målning av balkongräcken och entrédörrar till trapphus
Underhåll av balkonger
2027–2028:
Målning av plåtar och fönsterbleck
Målning och kittning av fönster
2028:
Utvändig målning av carportar
2028–2029:
Invändig målning av carportar
2029:
Omfogning av tegelfasader
Omläggning av tak på carportar
Byte av mattor i tvättstugor
Målning av trapphus
Spolning av avloppsledningar

*Kan komma och ändras

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej beslutat om några avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

2015:
Renovering hiss – Gård 53
2016:
Renovering hiss – Gård 3
2017:
Renovering hiss – Gård 51
Brandskydd vid takfot enligt kommunens krav
2017–2018:
Ommålning av carportar
2018:
Modernisering av panncentral
Byte av matta i föreningslokal/skyddsrum
Ny belysning i trapphus
2019:
Installation av 104 solpaneler på carportar (Gård 51)
Åtgärdade sprickor i valv
Byte av torkskåp (Gård 53)
Energideklaration
Byte av trycktank till värmesystem
Ommålning av långsidor på samtliga carportar
2020:
Byte av samtliga koddosor till portar
Reparation och målning av förråd och plank
Installation av individuella elmätare
Målning av takfotens undersida
2022:
Byte av 12 garageportar
Renovering av 6 soprum
2023:
Montering av brytskydd på förrådsdörrar
Förbättrad belysning i valv och carportar
OVK-besiktning
Takvård (rengöring och skyddande behandling)
2024:
Besiktning och reparation av fläktar i lägenheter
2025:
Påbörjad renovering av ventilationshuvar på samtliga tak
Spolning av avloppsledningar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

326 022 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 738 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och carport
Försäkring
201 kr/mån
Årlig elförbrukning
900 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
201 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,78827 %
Andel av årsavg.
0,78883 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har ej beslutat om några avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Flygfältets Pizzeria Norrtälje Nacho

169 m


Korvverket

426 m


Roslagens Sportrestauranger AB

438 m


Neo's Kök & Catering

439 m


Pat's Thai Takeaway AB

484 m


Förskolan Växtriket

216 m


Förskola Höjdhoppet

217 m


Smörblomman

342 m


Förskolan Gnistan

519 m


Norlandia Förskolor Björnö

729 m


Stora Coop Goda maten och billigt

1,28 km


Stora Coop Norrteljeporten

1,28 km


City Gross Norrtälje

1,97 km


Lidl

2,08 km


Tempo Vreta Handel

5,39 km


Flygfältet

136 m


Ålandsgatan

368 m


Familjens hus

393 m


Ekskogen station

29,15 km


Frösunda station

32,73 km


Lindholmen station

37,83 km


Faringe station Lennakatten

37,89 km


Tunagård station

38,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,23 km
    4 min
    17 min
    -
  • Hav
    707 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats
    Flygfältet
    136 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.