Till salu

Billborgsgatan 10

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Centrala Norrtälje— Norrtälje

Billborgsgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Centrala Norrtälje

Ljus och fin enrumslägenhet mitt i stan med balkong och utsikt över Norrtälje!

Varmt välkommen till Billborgsgatan 10!

Det första som möter dig här är ljuset. Det strömmar in genom fönstren och tillsammans med utsikten över Norrtäljes takåsar, kyrkan och stadens siluett skapar det en härlig rymd i bostaden. Här bor du mitt i stan, men några våningar upp där tempot nedanför känns lite längre bort. Från bostaden blickar du ut över staden och kan följa livet utanför, samtidigt som du får lugnet som kommer av att bo en bit ovanför allt. Och kanske är det just kontrasten som gör läget så fint. För när du kliver ut genom porten är du mitt i Norrtälje igen, med busstationen runt hörnet, ICA Kryddan precis intill och biblioteket bara några steg bort.

Bostaden är en fin och välplanerad etta om 38,2 kvadratmeter där ytan har tagits tillvara på ett bra sätt. I allrummet finns plats för både soffhörna och säng, samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot utsikten över staden. Härifrån når du också balkongen, en egen plats ovanför stan där du kan slå dig ner och njuta av utsikten över takåsarna och kyrkan.

Köket ligger separat, något som gör mycket för känslan och ger bostaden en tydligare uppdelning. Här finns gott om skåpförvaring och arbetsytor samt plats för matbord vid fönstret. En naturlig plats för morgonkaffet medan staden sakta vaknar utanför. Badrummet är utrustat med dusch och går i ljusa toner. I hallen finns dessutom en egen klädkammare som ger värdefull förvaring, inte minst på 38 kvadratmeter.

Och läget är svårt att göra mycket mer bekvämt. ICA Kryddan ligger precis utanför, Hemmakväll finns i samma hus och biblioteket alldeles intill. Till Norrtälje busstation tar det omkring en minut till fots, perfekt för dig som pendlar eller helt enkelt uppskattar att snabbt kunna ta dig vidare. Samtidigt har du centrala Norrtäljes restauranger, caféer och butiker runt omkring dig och på kort promenadavstånd väntar Norrtäljeån och hamnen.

Det finns dessutom mer än vad som ryms innanför den egna dörren. Till lägenheten hör ett källarförråd och i föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelrum. I källaren finns även hobbyrum och ett enklare gym/motionsrum. Här ligger också Kajutan, föreningens gemensamma samlings och festlokal, som dessutom kan hyras för övernattande gäster för 150 kronor per dygn. Praktiskt när vänner eller familj kommer på besök.

Billborgsgatan 10 är för dig som vill ha staden nära, men ändå uppskattar känslan av att komma upp en bit. Här får ljuset och utsikten ta plats, samtidigt som hela Norrtälje väntar precis utanför porten.

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
38.2 kvm

Avgift
2 014 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 23 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Vänligen anmäl er innan.

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Billborgsgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.

Allrum
Ljust och trivsamt allrum med plats för både soffhörna och säng. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp mot utsikten över Norrtäljes takåsar och kyrkan. Härifrån når du även bostadens balkong, en härlig förlängning av rummet med utsikt över staden.

Badrum
Badrum i ljusa toner utrustat med dusch, wc och handfat.

Kök
Separat kök med gott om skåpförvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord intill fönstret, där ljusinsläppet och utsikten över staden blir en naturlig del av rummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Utförda renoveringar

Helrenoverad under 2012-2015, 2020. Nytt golv, tapetsering/målning tak samt nytt kök och kakel.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor, 1000/1000 Mbit.
Grundutbud av TV kanaler och fiberanslutning debiteras separat med 199 kr/mån och är obligatoriskt.


06
Balkong

Från allrummet kliver du ut på balkongen med utsikt över Norrtäljes takåsar, kyrkan och stadens siluett. En fin plats att slå sig ner och samtidigt komma en bit ovanför stadslivet.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Tvättstuga och mangelrum i källarplanet på Billborgsgatan.
Cykelförvaring i ett friliggande cykelförråd samt i källarplanet på Billborgsgatan.
Två fastighetsförråd i källaren.
Lägenhetsförråd finns i källarplan i båda fastigheterna.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 27 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Kostnaden för en parkeringsplats är 250 kr per månad exklusive moms.

Inga i kö i dagsläget. Kontrollerat


Ekonomi

01
Avgift

2 014 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga och källarförråd. TV och bredband tillkommer med 199 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

1418 kWh/år

Hushållsström

580 kr/mån

TV & Bredband

199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

904 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Ingen har bott permanent i bostaden på många år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1480kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr kr

Andel av årsavg.

0,014215

Andelstal insats

1,41114%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att renovera samtliga balkonger, med preliminär start tidigast hösten 2027. Hur renoveringen kommer att påverka avgifterna är ännu inte beslutat. Det kan bli aktuellt med en särskild balkongavgift för de lägenheter som har balkong alternativt en mindre generell avgiftshöjning.


Föreningen

01
Benämning

BRF Norrgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen omfattar totalt 45 lägenheter, varav 43 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Därutöver finns 6 affärslokaler samt 27 parkeringsplatser.

Den totala bostadsarean uppgår till 2 787,1 kvm och lokalarean till 663,8 kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2025 och sträcker sig till 2045. Kommande underhåll omfattar bland annat fortsatt fönsterrenovering samt renovering av balkonger och fasad.

Utförda renoveringar

Fönsterrenovering har genomförts och fortsatt under året. Projektet har hittills kostat föreningen 948 229 kr. Stora Brogatan 12 A återstår. i princip klart.
Stamspolning genomfördes under sensommaren.
OVK genomfördes.
Koddosorna vid entréerna byttes ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även gemensam tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, ett enklare gym/motionsrum samt en gemensam lokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Föreningen har även gemensamma utomhusytor med grönytor och planteringar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

109 148 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på vår uträkning avser beloppet hur stor del av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning för 2025 som underlag samt det enda andelstal som föreningen har kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 014 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga och källarförråd. TV och bredband tillkommer med 199 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
125 kr/mån
Årlig elförbrukning
1418 kWh/år
Hushållsström
580 kr/mån
TV & Bredband
199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
904 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Ingen har bott permanent i bostaden på många år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1480kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592kr kr
Andel av årsavg.
0,014215
Andelstal insats
1,41114%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att renovera samtliga balkonger, med preliminär start tidigast hösten 2027. Hur renoveringen kommer att påverka avgifterna är ännu inte beslutat. Det kan bli aktuellt med en särskild balkongavgift för de lägenheter som har balkong alternativt en mindre generell avgiftshöjning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Norrtälje  i norrtälje

Centrala Norrtälje

Här bor du med närheten till allt, stads pulsen och naturen - bästa av två världar helt enkelt!


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Motionsspår Bio Sportevenemang Restauranger Stadspuls Hundvänligt Caféer Bowling Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Parker/Grönområden Liv i rörelse

02
Omgivning

Centrala Norrtälje erbjuder mängder av restauranger och caféer, shopping, service, skolor och förskolor. Allt du behöver för både vardag och nöjen! Ett sten kast bort finner du hamnen, här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!


03
Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder en aktiv livsstil. Här finns flertalet gym, funktionell idrottsanläggning, padel banor och badhus. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns vackra promenadstråk längs Norrtälje ån ut mot Lommarbadet med kringliggande skog och natur, eller hamn promenaden längs Norrtälje hamn vidare ut mot Borgmästarholmen och Kärleksudden.


04
Norrtälje kommun

Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

I övrigt erbjuder kommunen härliga dagsutflykter, vackra naturområden och en hel del aktiviteter både på land och till havs!


05
Kommunikation

Från Norrtälje busstation kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala samt buss till Arlanda.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    311 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    875 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    187 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.