Ljus och fin enrumslägenhet mitt i stan med balkong och utsikt över Norrtälje!
Varmt välkommen till Billborgsgatan 10!
Det första som möter dig här är ljuset. Det strömmar in genom fönstren och tillsammans med utsikten över Norrtäljes takåsar, kyrkan och stadens siluett skapar det en härlig rymd i bostaden. Här bor du mitt i stan, men några våningar upp där tempot nedanför känns lite längre bort. Från bostaden blickar du ut över staden och kan följa livet utanför, samtidigt som du får lugnet som kommer av att bo en bit ovanför allt. Och kanske är det just kontrasten som gör läget så fint. För när du kliver ut genom porten är du mitt i Norrtälje igen, med busstationen runt hörnet, ICA Kryddan precis intill och biblioteket bara några steg bort.
Bostaden är en fin och välplanerad etta om 38,2 kvadratmeter där ytan har tagits tillvara på ett bra sätt. I allrummet finns plats för både soffhörna och säng, samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot utsikten över staden. Härifrån når du också balkongen, en egen plats ovanför stan där du kan slå dig ner och njuta av utsikten över takåsarna och kyrkan.
Köket ligger separat, något som gör mycket för känslan och ger bostaden en tydligare uppdelning. Här finns gott om skåpförvaring och arbetsytor samt plats för matbord vid fönstret. En naturlig plats för morgonkaffet medan staden sakta vaknar utanför. Badrummet är utrustat med dusch och går i ljusa toner. I hallen finns dessutom en egen klädkammare som ger värdefull förvaring, inte minst på 38 kvadratmeter.
Och läget är svårt att göra mycket mer bekvämt. ICA Kryddan ligger precis utanför, Hemmakväll finns i samma hus och biblioteket alldeles intill. Till Norrtälje busstation tar det omkring en minut till fots, perfekt för dig som pendlar eller helt enkelt uppskattar att snabbt kunna ta dig vidare. Samtidigt har du centrala Norrtäljes restauranger, caféer och butiker runt omkring dig och på kort promenadavstånd väntar Norrtäljeån och hamnen.
Det finns dessutom mer än vad som ryms innanför den egna dörren. Till lägenheten hör ett källarförråd och i föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelrum. I källaren finns även hobbyrum och ett enklare gym/motionsrum. Här ligger också Kajutan, föreningens gemensamma samlings och festlokal, som dessutom kan hyras för övernattande gäster för 150 kronor per dygn. Praktiskt när vänner eller familj kommer på besök.
Billborgsgatan 10 är för dig som vill ha staden nära, men ändå uppskattar känslan av att komma upp en bit. Här får ljuset och utsikten ta plats, samtidigt som hela Norrtälje väntar precis utanför porten.
Har du några frågor?
Kontakta Linnea för mer information kring Billborgsgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Billborgsgatan 10 och denna fina enrumslägenhet!
Hall med klädkammare
Hall med klädkammare
Allrummet med plats för mindre soffa och säng.
Från allrummet har du tillgång till balkongen.
Vy från balkongen
Vy från balkongen
Vy från balkongen
Badrum
Badrum
Kök
Kök
kök
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med plats för både soffhörna och säng. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp mot utsikten över Norrtäljes takåsar och kyrkan. Härifrån når du även bostadens balkong, en härlig förlängning av rummet med utsikt över staden.
Badrum
Badrum i ljusa toner utrustat med dusch, wc och handfat.
Kök
Separat kök med gott om skåpförvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord intill fönstret, där ljusinsläppet och utsikten över staden blir en naturlig del av rummet.
01
Beskrivning
38,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 5
27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
Flerfamiljshus
Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Utförda renoveringar
Helrenoverad under 2012-2015, 2020. Nytt golv, tapetsering/målning tak samt nytt kök och kakel.
04
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22
Rickard Berg, RicMan Energy
05
TV/Internet
Fiber via Telenor, 1000/1000 Mbit.
Grundutbud av TV kanaler och fiberanslutning debiteras separat med 199 kr/mån och är obligatoriskt.
06
Balkong
Från allrummet kliver du ut på balkongen med utsikt över Norrtäljes takåsar, kyrkan och stadens siluett. En fin plats att slå sig ner och samtidigt komma en bit ovanför stadslivet.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Tvättstuga och mangelrum i källarplanet på Billborgsgatan.
Cykelförvaring i ett friliggande cykelförråd samt i källarplanet på Billborgsgatan.
Två fastighetsförråd i källaren.
Lägenhetsförråd finns i källarplan i båda fastigheterna.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 27 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Kostnaden för en parkeringsplats är 250 kr per månad exklusive moms.
Inga i kö i dagsläget. Kontrollerat
01
2 014 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga och källarförråd. TV och bredband tillkommer med 199 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg.
125 kr/mån
1418 kWh/år
580 kr/mån
199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
904 kr/mån
1
Ingen har bott permanent i bostaden på många år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1480kr kr, betalas av köpare.
592kr kr
0,014215
1,41114%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen planerar att renovera samtliga balkonger, med preliminär start tidigast hösten 2027. Hur renoveringen kommer att påverka avgifterna är ännu inte beslutat. Det kan bli aktuellt med en särskild balkongavgift för de lägenheter som har balkong alternativt en mindre generell avgiftshöjning.
01
BRF Norrgården.
Föreningen äger marken
Föreningen omfattar totalt 45 lägenheter, varav 43 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Därutöver finns 6 affärslokaler samt 27 parkeringsplatser.
Den totala bostadsarean uppgår till 2 787,1 kvm och lokalarean till 663,8 kvm.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2025 och sträcker sig till 2045. Kommande underhåll omfattar bland annat fortsatt fönsterrenovering samt renovering av balkonger och fasad.
Fönsterrenovering har genomförts och fortsatt under året. Projektet har hittills kostat föreningen 948 229 kr. Stora Brogatan 12 A återstår. i princip klart.
Stamspolning genomfördes under sensommaren.
OVK genomfördes.
Koddosorna vid entréerna byttes ut.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även gemensam tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, ett enklare gym/motionsrum samt en gemensam lokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Föreningen har även gemensamma utomhusytor med grönytor och planteringar.
Privatbostadsföretag (äkta)
109 148 kr
Baserat på vår uträkning avser beloppet hur stor del av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning för 2025 som underlag samt det enda andelstal som föreningen har kunnat uppvisa.
Avgift
2 014 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga och källarförråd. TV och bredband tillkommer med 199 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg.Försäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
1418 kWh/årHushållsström
580 kr/månTV & Bredband
199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
904 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Ingen har bott permanent i bostaden på många år.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1480kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr krAndel av årsavg.
0,014215Andelstal insats
1,41114%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att renovera samtliga balkonger, med preliminär start tidigast hösten 2027. Hur renoveringen kommer att påverka avgifterna är ännu inte beslutat. Det kan bli aktuellt med en särskild balkongavgift för de lägenheter som har balkong alternativt en mindre generell avgiftshöjning.
Centrala Norrtälje
Här bor du med närheten till allt, stads pulsen och naturen - bästa av två världar helt enkelt!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Centrala Norrtälje erbjuder mängder av restauranger och caféer, shopping, service, skolor och förskolor. Allt du behöver för både vardag och nöjen! Ett sten kast bort finner du hamnen, här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!
03
Sport och fritid runt hörnet
Området erbjuder en aktiv livsstil. Här finns flertalet gym, funktionell idrottsanläggning, padel banor och badhus. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns vackra promenadstråk längs Norrtälje ån ut mot Lommarbadet med kringliggande skog och natur, eller hamn promenaden längs Norrtälje hamn vidare ut mot Borgmästarholmen och Kärleksudden.
04
Norrtälje kommun
Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!
I övrigt erbjuder kommunen härliga dagsutflykter, vackra naturområden och en hel del aktiviteter både på land och till havs!
05
Kommunikation
Från Norrtälje busstation kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala samt buss till Arlanda.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav311 m2 min1 min5 min
-
Sjö875 m4 min4 min15 min
-
Vatten187 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.