Kommande försäljning

Bergsrundan 20

Sparad

Anmäl intresse

Ekerö

Bergsrundan 20

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Ekerö

Sjö och naturnära boende på idylliska Helgö

Drömboende på idylliska Helgö

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva ett charmigt hus på sagolika Helgö, där Mälarens glittrande vatten möter öppna åkrar och rogivande skog. Här bor du i total harmoni med naturen, samtidigt som du har närhet till Ekerö tätort och dess serviceutbud.

Bostaden är belägen i högt läge på en gaveltomt, vackert inbäddad av skogen som omsluter fastigheten och skapar ett insynsskyddat och avkopplande boende. Från tomten och uteplatsen öppnar sig utsikten ner mot Mälaren, en vy som förgyller både vardag och fest.

Bostadens entréplan bjuder på ett ljust och hemtrevligt vardagsrum i direkt anslutning till köket, perfekt för den som uppskattar en enkel och social vardag. Här finns även ett rymligt sovrum som med enkelhet kan delas av till två, samt ett matrum med utgång till den högt belägna uteplatsen där du sommartid kan njuta av sol, stillhet och sjöutsikt. Utöver detta finns ytterligare ett sovrum med fönster mot vattnet och ett badrum med dusch.

Souterrängplanet med en pågående badrumsrenovering samt gott om förvaring och extra ytor som kan anpassas efter behov.

Den generösa trädgården är en grönskande oas med fruktträd, bärbuskar och blomster som pryder sommaren. Här kan du följa solen under hela dagen eller hitta en skuggig plats att dra dig tillbaka till på dem många alternativa uteplatserna.

Endast en minut från huset når du bryggan där du kan bada, lägga till din båt eller bara njuta av stillheten vid vattnet. För extra livskvalitet finns även en gemensam sjöbastu att tillgå.

Helgö är en plats med historiska anor från vikingatiden och erbjuder en unik kombination av lantlig idyll och närhet till stadens bekvämligheter. Här får du det bästa av två världar ett naturnära paradis bara en kort resa från Stockholm.

Kontakta mig för mer information!
Mäklare Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Boarea/biarea

90/48 kvm

Tomtarea

2 206 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plans friliggande hus med källare

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Bergsrundan 20.

Anmäl intresse

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

Vardagsrum: Mysigt och ljust vardagsrum med fönster mot trädgården. Här ryms både soffgrupp och umgängesytor.

Kök: Praktiskt kök i anslutning till vardagsrummet för en enkel och social vardag.

Matrum: Härligt matrum med utgång till den högt belägna uteplatsen, där du kan njuta av sol och utsikt över Mälarens vatten.

Sovrum 1: Stort sovrum som enkelt kan delas av till två mindre rum vid behov.

Badrum: Funktionellt badrum med dusch.

Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord

Sovrum 3: Sovrum med fönster mot vattnet – en perfekt plats att vakna till naturens lugn.

Souterrängplan

Badrum/relax: Pågående renovering av badrum.

Förråd och extra utrymmen: Gott om förvaringsmöjligheter och flexibla ytor som kan nyttjas som hobbyrum, gästrum eller hemmakontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

2 206 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ KAGGEHOLM 10:11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans friliggande hus med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Mark

Sten

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Parkering på tomten samt i garaget

04 Gemensamhetsanläggningar

Ekerö kaggeholm ga:4, Ekerö kaggeholm ga:3, Ekerö kaggeholm ga:2

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

2206 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12)

Planbestämmelser

För helgö etapp 3, slottshagen, kaggeholm 6:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-11-01, Registreringsdatum: 2017-11-24, Senast ändrad: 2021-11-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 391 000 kr

Markvärde

3 008 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Helgö – en plats med tusenårig historia och naturnära idyll

Helgö är inte vilken plats som helst – det är en historisk pärla i Mälaren, känd långt utanför Sveriges gränser. Här har människor bott i tusentals år, och platsen har en unik betydelse i vår historia. Redan under vikingatiden var Helgö ett blomstrande hantverks- och handelscentrum. Fynd från utgrävningar på ön har visat på internationella kontakter, bland annat har man hittat ett Buddha-huvud från Indien, en irländsk biskopsstav och ett krucifix från Egypten – tydliga bevis på hur viktig platsen var i den dåtida världen.

Att bo på Helgö idag innebär att vara en del av detta historiska landskap, samtidigt som du får njuta av ett lugnt och naturnära liv. Ön omges av Mälarens glittrande vatten, frodiga åkrar och djupa skogar – en idyll som skapar en sällsynt kombination av lantlig ro och levande historia.

Här finns badplatser, båtbryggor och fina promenadstigar genom skog och mark. För den som vill finns även en gemensam sjöbastu att låna, perfekt för att varva ner efter en simtur i Mälaren. Samtidigt når du Ekerö centrum på bara en kort bilfärd, med skolor, service och kommunikationer mot Stockholm.

Helgö erbjuder med andra ord det bästa av två världar: ett historiskt och naturnära paradis, där du bor i harmoni med naturen men ändå har staden på bekvämt avstånd.

Kommunikationer

Från Helgö tar du dig smidigt in till Stockholm city, samtidigt som du bor i ett lugnt och naturnära läge. Med bil når du Ekerö centrum på ca 10 minuter och Brommaplan på cirka 30 minuter, där tunnelbanan tar dig vidare mot city.

För dig som föredrar kollektivtrafik finns bussförbindelser från Ekerö som tar dig till Brommaplan och vidare till tunnelbanan (gröna linjen). Restiden från Helgö till Stockholms centralstation ligger på ungefär 50–60 minuter beroende på trafik och byten – en vardagsresa där du lämnar storstadens puls och kommer hem till Mälarens stillhet.

För den som vill finns också möjlighet till sjövägen – med båt från Helgö når du centrala Stockholm på cirka 45 minuter och kan njuta av Mälarens vackra vyer längs vägen.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi