Fållnäsgatan 67

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i populära Svedmyra – perfekt för den lilla familjen som söker ett lugnt och grönt boende med smidig närhet till stan. Här erbjuds en villa med allt man behöver, i en varm och ombonad miljö med både natur och service runt hörnet.

Entréplanet har en klassisk och välplanerad utformning med ett till två sovrum, ett modernt kök och ett inbjudande vardagsrum med fina ytor för umgänge. Härifrån når du balkongen, som tillsammans med uteplatsen i trädgården erbjuder en härlig plats för lugn och avkoppling.

Vidare väntar en lummig och insynsskyddad trädgård – en grön oas med härlig atmosfär och gott om plats för både lek och återhämtning. I trädgården finns även två isolerade förråd med el och värme.

Källaren är, precis som man brukar säga, ett utrymme med möjligheter. Här finns två rum som kan användas som sovrum, allrum eller anpassas efter familjens behov. I källaren finns också en verkstad med lättillgänglig entré. Det gör utrymmet till en möjlig hall där du enkelt kan rulla in barnvagnen eller bära in matkassarna från bilen när du kommer hem.

Här finns även ett fint badrum med badkar, dusch, wc, handfat med kommod samt vattenburen golvvärme. I anslutning till badrummet ligger en fräsch tvättstuga med tvättmaskin, ho och förvaring samt bergvärmepump.

Läget är svårslaget. I närheten ligger Svedmyraskogen och Majroskogen, ett nyblivet naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar – perfekt för promenader och utflykter. På kort avstånd finns även lekplatser och ett utegym.

Tallkrogens såväl som Svedmyras tunnelbana når du på cirka tio minuters promenad, och därifrån tar du dig till Södermalm på endast tio minuter. Med cykel tar du dig till Södermalm på ungefär tjugo minuter.

I området finns Svedmyra, Tallkrogen och Gubbängens centrum, med matbutiker, gym, bibliotek, restauranger och annan service. Till omtyckta BEA vid Svedmyraplan promenerar du på cirka tio minuter. I Svedmyra finns dessutom vårdcentral och busslinjer som smidigt tar dig genom stora delar av Söderort.

För barnfamiljen finns bra skolor i närheten, bland annat Tallkrogens skola, F–6. Enskede erbjuder dessutom ett härligt utbud av evenemang och aktiviteter året om – från julmarknader och lokala arrangemang till sport och fritidsliv vid Enskede IP. Här finns också gott om trevliga kaféer och restauranger.

Ett lätt älskat hem med grönskande tomt och ett läge som kombinerar natur och citypuls – varmt välkommen på visning!