Till salu

Mälarblick 4, E-1302

Utgångspris

6 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 700 000 kr



Nockebyhov— Bromma— Stockholm— Nyproduktion

Mälarblick 4, E-1302


Till salu
Utgångspris
6 700 000 kr

Tillhör projekt Brf Hovmästaren
Nyproduktion - Stockholm - Bromma - Nockebyhov

Välkommen till ett ljust och exklusivt nyproducerat hem med en välplanerad och social planlösning. Kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats med utgång till balkong, medan två rofyllda sovrum och en rymlig klädkammare ger gott om plats för vardagens behov. Ljusa, exklusiva materialval och stilrena detaljer skapar ett modernt hem med tidlös elegans.

Utgångspris
6 700 000 kr

Boarea
72 kvm

Avgift
3 060 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 november 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning i vår visningslägenhet på Mälarblick 4, varmt välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Jonas eller Amanda för mer information kring Mälarblick 4, E-1302.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

E-1302


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal TELE 2, ingår startutbud TV, Bredband 500/500 med router


Ekonomi

01
Avgift

3 060 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,533%

Andel av årsavg.

0.01533

Andelstal insats

1,621%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hovmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hovmästaren består av 69 bostadsrätter i Nockebyhov.
1-5 rok
1 hyreslokal

Inflytt planeras från December 2026.
Bostadsutvecklare är Brovalvet, byggentreprenör är Mecon Bygg.

Kommande renoveringar

Byggnaderna är helt nya och något underhålls- eller ombyggnadsbehov bör därför inte
föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till
reparationsfonden från år 2027.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum, garage samt soprum.

Parkering: 43 platser i garage, 14 med laddstation
• Hyra garageplats utan laddning: uppskattad kostnad 1 200 kr/mån exkl. moms
• Hyra garageplats med laddning: uppskattad kostnad 1 500 kr/mån exkl. moms
• Samtliga platser upplåts som hyresrätt via föreningen.

Förråd finns i lägenheten eller externt, detta framgår på planlösning.
Kommer även finnas extra förråd att hyra.

Andel av BRF nettoskuldsättning

971 861 kr


Området

01

Nockebyhov är ett mysigt område som ligger intill Mälaren. Här finns matbutik (Garpes) samt ett bageri/café som planeras i föreningen.
Mysiga promenadstråk och närhet till Brommaplan och Ekerö samt Drottningholm.

Kommunikationer

Buss 127 går till Brommaplan i närheten.
Det finns även flera andra bussar som går från Nockeby till brommaplan eller ut på Ekerö.
Från Nockeby går även spårvagnen (tolvan) mot Alvik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 060 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,533%
Andel av årsavg.
0.01533
Andelstal insats
1,621%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är en grönskande och naturnära stadsdel där charmiga flerfamiljshus, lummiga bostadsgårdar och närheten till Mälaren skapar en trivsam boendemiljö. Här möts tidstypisk arkitektur från 1900-talets mitt med lugna kvarter, vackra skogspartier och uppskattade promenadstråk. Med närhet till både Judarskogens naturreservat, Nockeby och Brommaplans breda serviceutbud erbjuder Nockebyhov ett bekvämt boende med naturen som närmaste granne.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Restauranger Motionsspår Orientering Tryggt Bussar Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Nockebyhov har goda kommunikationer med buss 127, som trafikerar området och erbjuder smidiga förbindelser till Brommaplan. Därifrån tar gröna linjens tunnelbana er vidare mot Alvik och centrala Stockholm. Beroende på var i området ni bor finns även möjlighet att promenera till Ängbyplans tunnelbanestation eller till Nockebybanans spårvagn, som går via Brommas charmiga trädgårdsstäder till Alvik. För den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Drottningholmsvägen och smidiga förbindelser mot både innerstaden och Ekerö. Fina gång- och cykelvägar genom grönskande omgivningar gör det dessutom enkelt att ta sig runt i närområdet.


03
Närservice

Nockebyhov erbjuder ett lugnt och bekvämt boende med uppskattad lokal service och närhet till ett större utbud vid Brommaplan. Vid Tyska Bottens väg ligger den populära matbutiken Garpes Food, känd för sitt fina sortiment av färskvaror och delikatesser. I närområdet finns även mindre restauranger och lokala verksamheter som bidrar till områdets personliga kvarterskänsla. För barnfamiljer finns bland annat Nockebyhovsskolan samt flera förskolor på bekvämt avstånd.

Vid Brommaplan finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, apotek, caféer, restauranger och annan vardagsservice. Även Nockeby torg erbjuder trevlig närservice med bland annat mataffär och bageri. För den som uppskattar natur och rekreation är läget särskilt attraktivt. Judarskogens naturreservat erbjuder vackra skogsstigar och rofyllda promenader kring sjön Judarn, medan Mälarens strandlinje och Ängbybadet bjuder på fina möjligheter till bad, motion och avkoppling. Här finns även Gubbkärrets koloniträdgårdar och flera grönskande parker som förstärker områdets naturnära karaktär.


04
Nockebyhov

Nockebyhov är en av Brommas mest naturskönt belägna stadsdelar, där tidstypisk 1950-talsarkitektur, grönskande bostadskvarter och närheten till Mälaren skapar en särpräglad boendemiljö. Här samsas charmiga flerfamiljshus med radhus, villor och mindre loftgångshus, vars placering följer det kuperade landskapets naturliga former. Området präglas av en påtaglig närhet till naturen, med skogspartier, berg i dagen och lummiga grönområden som en självklar del av stadsbilden.

Nockebyhovs historia sträcker sig flera århundraden tillbaka. Markerna tillhörde ursprungligen Åkeshovs stora jordegendomar och bestod länge av skog, odlingsmark och mindre torp. Närheten till Mälaren hade stor betydelse och vid nuvarande Ängbybadet fanns tidigare en färjeförbindelse över till Lovön. Under slutet av 1800-talet och början av 1900-talet började de natursköna stränderna locka sommargäster från Stockholm. Vid Gubbkärret uppfördes flera sommarvillor och mindre fritidshus, varav några fortfarande finns bevarade och utgör en värdefull del av områdets kulturhistoria.

Den moderna stadsdelen började framför allt ta form under åren efter andra världskriget. Stockholm hade ett stort behov av nya bostäder och Nockebyhov planerades enligt folkhemmets ideal om funktionella hem, goda ljusförhållanden och närhet till naturen. Under 1950-talet uppfördes flerfamiljshus, radhus och mindre bostadshus i ett sammanhållet men variationsrikt formspråk. Bebyggelsen anpassades omsorgsfullt till terrängen och placerades mellan skogspartier och naturliga höjdskillnader, vilket gav området en luftig och småskalig karaktär.

Arkitekturen präglas av 1950-talets varma och återhållsamma formspråk, med putsade fasader i mjuka kulörer, välproportionerade fönster, balkonger och genomarbetade entréer. Många av lägenheterna utformades med praktiska planlösningar och generösa ljusinsläpp, medan de gemensamma grönytorna gav de boende tillgång till naturen direkt utanför hemmet. Ett särskilt intressant inslag är det tidigare familjehotellet vid Gubbkärrsvägen, som stod färdigt i början av 1950-talet. Byggnaden speglar tidens ambitioner att utveckla nya boendeformer där bostäder kombinerades med gemensamma funktioner och service.

Under början av 1960-talet kompletterades Nockebyhov med ytterligare radhusbebyggelse, bland annat vid Ferievägen och Mälarblick. Husen placerades varsamt i den kuperade terrängen med hänsyn till befintliga träd, bergspartier och utsiktslägen. Denna omsorg om landskapet är fortfarande en av stadsdelens mest utmärkande kvaliteter och bidrar till att bebyggelsen upplevs som en naturlig del av omgivningarna.

Naturen har alltid haft en central roll i Nockebyhovs identitet. I norr breder Judarskogens naturreservat ut sig med vackra skogsstigar, öppna ängsmarker och den rofyllda sjön Judarn. Här finns ett rikt växt- och djurliv samt tydliga spår efter inlandsisen. Söderut sluttar landskapet mot Mälaren, där Ängbybadet, strandpromenaderna och de grönskande omgivningarna erbjuder fina möjligheter till rekreation året om. Även Gubbkärrets koloniträdgårdar och Nockebyfältets öppna grönytor bidrar till områdets lantliga och rofyllda atmosfär.

Under senare år har Nockebyhov kompletterats med nya bostäder, samtidigt som stor hänsyn har tagits till den befintliga bebyggelsens karaktär och de omgivande naturvärdena. Kombinationen av äldre flerfamiljshus, välbevarade radhus och nyare bostäder skapar en varierad miljö med en tydlig historisk förankring.

Det är framför allt samspelet mellan den omsorgsfullt planerade 1950-talsbebyggelsen, de lummiga bostadsmiljöerna och närheten till både Judarskogen och Mälaren som ger Nockebyhov dess särskilda charm. Här erbjuds ett stillsamt och naturnära boende med goda kommunikationer och vardagens bekvämligheter inom räckhåll – en stadsdel där grönskan får ta plats och där naturen alltid finns alldeles utanför dörren.

Använd kartan
X

Platser

Shiva Indisk Restaurang

57 m


Villa Ekbacken

604 m


Brostugan

680 m


Bromma Thai

840 m


Luckan Södra Ängby

973 m


Bromma Blocks

3,78 km


Förskolan Skogsrosen

112 m


Förskolan Gubbkärrsvägen 29

309 m


Förskolan Tyska Bottens väg 49

313 m


Nockebyhovsskolan

359 m


Västerleds församling S:ta Birgitta förskola

443 m


Garpes livsmedel

273 m


Hemköp

1,8 km


Stora Coop

3,74 km


Bromma Blocks

3,78 km


Dalgången

160 m


Tältgatan

196 m


Backskåran

317 m


Sundbyberg

4,8 km


Spånga station

5,8 km


Spånga

5,86 km


Solna

6,82 km


Solna station

6,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,8 km
    15 min
    24 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats
    Dalgången
    160 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,83 km
    18 min
    37 min
    -
  • Sjö
    262 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.