- Stor Inglasad balkong från vån 6, med vattenutsikt
- Väldisponerad planlösning
- Kök i gott skick med köksö
- Walk in closet med spegel och förvaring
- Tvätt / tork i bostaden
- Stabil förening som äger marken
- Garanterad parkeringsplats
- Privat båtplats i föreningen
- Stenkast från Sundbyberg C
- kraftigt sjunkande belåningsgrad varje år


Välkommen till ett hem utöver det vanliga, högt beläget på sjätte våningen på attraktiva Karlsbodavägen. Här möts du av en smakfullt renoverad och modern bostad där genomtänkt design, generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp samspelar på bästa sätt. Med Bällstaån precis utanför, vidsträckt utsikt och eftermiddags- och kvällssol genom stora glaspartier erbjuds ett boende med en atmosfär som verkligen sticker ut.

Redan vid första steget in infinner sig en känsla av rymd, elegans och kvalitet. Planlösningen är social och välkomnande, med kök och vardagsrum i en öppen och luftig helhet som skapar en naturlig plats för både vardagsliv och större middagar.

Det renoverade köket är en självklar höjdpunkt. Här kombineras stilrena materialval med generösa arbetsytor och mycket god förvaring. Den eleganta köksön fungerar som både extra arbetsyta eller som bardel när gästerna kommer över. För den som önskar finns dessutom gott om plats för ett större matbord intill köksön.

Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, ett härligt ljusflöde med lättmöblerade ytor. Den industriella glasväggen adderar både karaktär och funktion samtidigt som den låter ljuset flöda genom bostaden från två väderstreck.

Sovrummet är rymligt och rogivande med gott om plats för en större säng och kompletterande möblemang. Den platsbyggda walk-in-closeten ger en exklusiv känsla och erbjuder, tillsammans med övriga förvaringslösningar, mycket goda möjligheter till ett välorganiserat hem.

Det flexibla extrarummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor och ligger i direkt anslutning till den inglasade balkongen. Här får du en naturlig förlängning av bostaden och blir en plats att njuta av utsikten, lugnet och kvällssolen under den varma delen av sommarhalvåret.

Läget är svårt att överträffa. Med Bällstaån som närmaste granne har du natursköna promenadstråk precis utanför dörren, samtidigt som Sundbybergs puls finns på bekvämt gångavstånd. Här når du restauranger, caféer, barer, shopping och mycket goda kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg och bussar på bara några minuter. Karlsbodavägens tvärbana ligger också i direkt anslutning till gatan.

BRF Bällstavik är en välskött och stabil förening som äger marken och som sin egen båtplats på föreningens egna brygga och garanterade parkeringsplatser. Föreningen har under flera år arbetat aktivt med sin ekonomi och successivt minskat sin belåning, vilket skapar goda förutsättningar även framåt.

Missa inte denna möjlighet. Kontakta Ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning!