Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 januari 17:00-18:00

    Öppen visning

  • Söndag 22 januari 13:00-14:00

    Öppen visning

Boka visning
Enskede / Stureby
Fiskebyvägen 9
Utgångspris: Kalkyl 7 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 172/17 kvm
Driftkostnad: 37 283 kr/år
Tomtarea: 920 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Enskede - Stureby / Fiskebyvägen 9

Lugnt barnvänligt läge

Fantastiskt belägen villa på lugn återvändsgata och med Majroskogen runt hörnet Härlig planlösning med fina ljusa sällskapsytor och 4 sovrum vilket passar för både småbarns- som tonårsfamiljen. På övre plan finns sällskapsytorna i form av kök, matrum och vardagsrum som blir en naturlig samlingsplats vid såväl vardag som vid fest. Den centralt placerade öppna spisen blir en mysfaktor under stora delar av året. I entréplan finns ett riktigt fint allrum med blyinfattade fönster och en öppen spis. De fyra sovrum är fördelade med två i vardera plan. För barnen finns en fin trädgård med plats för bollspel och studsmatta samt skogen där man kan bygga kojor. Bilen parkerar du i carporten med det finns även plats för ytterligare bil på uppfarten. I anslutning till carporten finns ett förråd för cyklar, gräsklippare m.m. Ca 800 meter till Stureby t-bana och ytterligare en bit till populära Stureby skola. Inom kort avstånd ligger även Tallkrogen skola.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i en hall med vackert ljus som faller in genom ett underbart blyinfattat fönster. Slitstarkt och snygg marmorgolv med underliggande golvvärme som torkar upp snö och väta. Rymlig garderob med skjutdörrar i spegelglas, här får man gott om plats för ytterkläder och skor.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Via en vacker trappa från hallen kommer man till övre plan. Vardagsrummet känns ljust och luftigt med ljus som kommer in från flera håll. Hjärtat i rummet är den vackra öppna spisen runt vilken allt kretsar. Det är lätt att föreställa sig mysiga familjekvällar i brasans sken. Titta även lite extra på det fina fiskbensmönstrade parkettgolvet.
  • Matrum (Övre plan)
    Mellan vardagsrummet och köket ligger matsalen, perfekt vid såväl vardagskvällar som vid fest! 4 eller 8 personer? Spelar ingen roll - här finns plats för många. Samma fina ljus och parkettgolv som vardagsrummet.
  • Kök (Övre plan)
    Klassiskt Lidhultskök som bygger på hantverkskunnande och kvalitet. Lägg till detta de fina stenbänkarna och komplett maskinell utrustning så man ett riktigt drömkök! Ytterligare detaljer är den fina utsikten som man njuter av vid diskbänken och golvvärmen som värmer skönt när det är kallt ute.
  • Duschrum (Övre plan)
    Snyggt duschrum med klinkergolv (golvvärme), vitkaklade väggar och fönster. Interiör med duschväggar, dubbla duschmunstycken, handfat med kommod, handdukstork samt wc.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med gul 50-talsinspirerad tapet och unikt parkettgolv. Garderober samt ett fönster med fin utsikt över villaområdet samt mot bl.a. Bandhagen.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med ljus tapet, unikt parkettgolv och gott om plats för dubbelsäng. Garderob för klädförvaring.
  • Allrum (Entréplan)
    Perfekt allrum med många tänkbara användningsrum såsom ungdoms- eller tv-rum. Mysiga förutsättningar med unikt parkettgolv, vackra blyinfattade fönster och öppen spis.
  • Sovrum/arbetsrum (Entréplan)
    Sovrum med stort fönsterparti mot trädgården vilket ger ett härligt ljust rum. Parkettgolv med underliggande vattenburen golvvärme.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med insynsskyddat läge med utsikt mot trädgården bakom huset. Parkettgolv med underliggande vattenburen golvvärme.
  • Groventré (Entréplan)
    Entré mot trädgården med slitstarkt klinkergolv. Fönster, klädhängare och vacker röd dörr.
  • Tvättstuga/duschrum (Entréplan)
    Bra arbetsytor och förvaring samt fönster mot trädgården. Tvättmaskin och duschkabin.
  • Förråd/pannrum (Entréplan)
    Innanför tvättstugan finns ett rymligt förråd med fönster mot trädgården. Bergvärmepump och gott om plats för förvaring av allehanda saker.
  • Passage mellan entréer (Entréplan)
    Passage med separat wc, matkällare samt garderob.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boareabeskrivning
    Taxerade areor är boarea 117 kvm samt 43 biarea.
  • Biarea
    17 kvm
  • Rum
    6 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Halmpapperet 10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    1946
  • Om-/tillbyggnadsår
    1999
  • Standardpoäng
    33
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade, 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Båda öppna spisarna fick omdömet "Gott bestånd" vilket innebär att deras ändamålsenliga användning är tillgodosedd.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-12-12
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Radonmätning har utförts 2011 med ett årsmedelvärde på 90 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump Ålder:2003
  • Renovering Omarbetning etc
    1999 Nytt kök, spis, ugn, diskmaskin, kyl, frys, stenbänkskivor, Lidhult-skåp samt el-buren golvvärme Nytt räcke till balkong Två sovrum (tidigare garage och diverse rum) med vattenburen golvvärme Ny utgångsdörr på baksidan samt tak till denna Nytt kakelgolv och byte av vägg pga av fuktskada (i tidigare kontor/tork/strykrum) Nytt avlopp och vattenledning drogs under huset fram till garagedörren + ca 2 meter. Varm- och kallvattenutkast indraget i förråd för att kunna tvätta bil 2000 Dränering av baksidan 2003 Installation bergvärme 2006 Renovering av duschrum övre plan Fasad - renovering av skador samt färgning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2016-11-08
TV- och Internetanslutning
  • Telia öppet fiber finns installerad i fastigheten. Se bredbandswebben.se för ytterligare information om utbud och priser.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Balkong i anslutning till vardagsrum samt anlagd uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till carport, lekstuga i trädgården samt förråd på tomtgränsen som delas med granne.
  • Bilen parkerar du i carporten och det finns även plats för ytterligare ett par bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    920 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt tomt med tre äppleträd, två körsbärsträd samt plommonträd.
  • Planbestämmelser
    Stureby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Halmpapperet T 1-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390715)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 702 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 606 000 kr
  • Markvärde
    3 096 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Försäkring
    9 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 157 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    726 kr/år
  • Elkostnad
    21 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 283 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 585 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan. För den aktive finns Enskede rackethall, Enskede ridstall och Enskede IP inom räckhåll. BEA (Ica Kvantum) finns vid Svedmyraplan. Några minuters tunnelbaneavstånd till Globen Shopping och den nya Tele 2 arenan.
  • Kommunikationer
    7-8 minuter till Stureby t-banestation samt 2 minuter till buss 161 som passerar genom söderort mellan Bagarmossen och Gröndal via Älvsjö station.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.