Fredrik Notini, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel

073-528 38 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Cirkelvägen 28

Utgångspris

4 795 000 kr

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Gubbängen— Enskede— Stockholm

Cirkelvägen 28

Kommande försäljning

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Gubbängen— Enskede— Stockholm

Gubbängenpärla visas senare 2024 - Anmäl dig nu - Tyst och fritt läge - Hiss & garage!

Senare under 2024 kan vi visa upp en riktig pärla på omtyckta och lugna Cirkelvägen i Gubbängens centrum! Här på gaveln på huset i ett mycket tyst läge har vi en 4:a med balkong i väster, två stora badrum med dusch, tre sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Dessutom en härlig extradetalj är att man når såväl garaget och vindsförrådet med hiss i samma port. Bekvämt och enkelt ska det vara!

Välkommen till trevliga Gubbängen, där en av stans bästa italienare - "Italienaren i Gubbängen" - serverar gelato, pizza och cappuccino i toppklass! Här finns också meröppet bibliotek, apotek, flera restauranger och take-aways samt en välsorterad Coop. Dessutom är det nära till cafémeckat Hökarängen och ett av södra Stockholms största centrum i Farsta. Flytta till Gubbängen!

Kontakta mäklaren för mer information om tider för visning, inflyttning och övriga detaljer.

Utgångspris

4 795 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

6 436 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Cirkelvägen 28 Anmäl intresse.

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Välkomnande hall med hatthylla för ytterkläder, garderob och linneskåp för ytterligare förvaring. I hallen finns plats för hallmöbler.
Hallen har vita sänkt tak med infällda spottar.

- KLÄDKAMMARE. Praktisk klädkammare med hylla och klädstång för bra förvaring.

- SOVRUM 1. Bra planerat sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaringsmöbel. Sovrummets fönster vetter mot den lugna och grönskande baksidan.

- SOVRUM 2. Här finns gott om plats för säng och skrivbord. Rummet har garderob med hyllor, klädstång och trådbackar för bra förvaringsmöjligheter. Fönstret vetter mot baksidans grönska.

- SOVRUM 3. Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har tre garderdober vilket maximerar rummets förvaringsmöjligheter.

- KÖK. Stilrent Marbodalkök med gott om skåp och lådor för förvaring. Arbetsbänk i mörkgrå granitkomposit, vitt kakel och dimmerbara spottar över arbetsbänken. Bra maskinell utrustning från Siemens med integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och micro. Vidare har köket kyl/frys (fullhöjd) och en integrerad fläkt. Matplatsen lligger i öppen planlösning med sällskapssrummet vilket gör den flexibel. Här ryms 6-8 personer runt bordet.

- SÄLLSKAPSRUM. I öppen planlösning med köket ligger bostadens rymliga sällskapsrum med ljusinsläpp i två väderstreck vilket ger ett extra ljust och fint rum. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt hyllor. Sällskapsrummet blir därför bostadens hjärta och här finns gott om plats för familj och vänner.

- BADRUM 1. Badrummet är stort och rymmer det allt man kan önska. Toalett, duschhörna, tvätt- och torktumlare.

- BADRUM 2. Mindre badrummet har också dusch - ingen stress inför morgonbestyren!

- BALKONG. Balkongen rymmer både grillspettet och lite sällskap på en gång. Helt fritt läge. Västerläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Basutbud av tv-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

6 436 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallgläntan i Gubbängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tallgläntan i Gubbängen är en äkta förening med 24 stycken bostadsrätter om 1-4 rum och kök. Föreningen äger marken.

Byggnaden, som är 4 våningar med underliggande garage, är belägen på en återvändsgata i centrala Gubbängen. Det finns ett separat cykelrum och en miljöstuga.

Föreningen äger marken. Byggår 2017.

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd till varje lägenhet, cykelförråd, miljörum, garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Brf Tallhöjden i Gubbängen Årsredovisning 2022

Brf Tallhöjden i Gubbängen Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 436 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ett smart val i Gubbängen!

I Gubbängen bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Gubbängens äldsta mäklerier!

01 Fördelar med området

Restauranger Caféer Barnvänligt Bussar Tunnelbana Tryggt Motionsspår Lugnt Hundvänligt Utegym

02 Vi kan Gubbängen

För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Gubbängen. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!

03 Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

04 Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär

Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.

05 Lokalkännedom

Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Enskedes skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.

Använd kartan

Platser