Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Stureby, Enskede, Stockholm
Fiskebyvägen 13

Boarea/biarea
221/37 kvm
Driftkostnad
44 180 kr/år
Tomtarea
998 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Villa för den stora familjen eller för dig som vill ha generösa sällskapsytor!

Här finns det stora möjligheter att skapa sitt drömhem - ytorna är stora och ligger dessutom på rätt ställen. Här kan man skapa otroliga sällskapsytor där man kan samla hela familjen till jul eller fira nyår med alla vännerna! Här finns även upp till hela 6 sovrum om man är en stor familj eller behöver gästrum och kontor. De två stora rummen i entréplan kan vara ungdomarnas egna sällskapsyta och när de blir lite större kan det vara perfekt att de kan bo på ett eget plan. Möjligheterna är oändliga!

Huset har varit i samma familjs ägo sedan tidigt 70-tal och många renoveringar gjordes redan på den tiden. Trots renoveringsbehovet finns ett i grunden kvalitétshus med många fina detaljer, öppen spis och vackra golv.

När man kliver in i huset möts man av ett stort rum med generösa fönsterpartier på ena sidan och en gillestuga med öppen spis på andra sidan. Längre in finns bla tvättstuga med utgång till trädgården, wc samt ett sovrum.
Via en bred trappa kommer man till köket och det stora vardagsrummet om drygt 50 kvm! Här finns alla möjligheter att skapa utrymme för fester och umgänge med vänner och familj. Här har tidigare funnits en öppen spis så kanske undersöka om den går att återställa? På detta plan finns dessutom tre rymliga sovrum samt badrum och separat wc. Köket är rymligt och har gott om skåpsinredning.

Potentialen för huset är enorm men huset behöver omvårdnad och standardhöjning - välkommen på visning om ni är rätt personer för detta hus!

Vid vändplanen ligger Majroskogen som är ett vackert strövområde om ca 58 hektar som ligger mellan Stureby, Gubbängen, Tallkrogen och Svedmyra. Här finns förutom promenadstråk, lekplats och utegym, även gott om svamp och bär - allt man behöver för lek och rekreation på hemmaplan.

Inom gångavstånd har man tunnelbana (10 minuter) och bussar ( 5 minuter) som bla leder till Älvsjö pendeltågsstation samt att man har nära till stora billedet som Nynäsvägen, Huddingevägen och ut på E4:an. Tunnelbanan från station Stureby till Stockhoms Central tar ca 15 minuter. Här tar man sig snabbt och enkelt till naturen eller city!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa för den stora familjen eller för dig som vill ha generösa sällskapsytor!

Här finns det stora möjligheter att skapa sitt drömhem - ytorna är stora och ligger dessutom på rätt ställen. Här kan man skapa otroliga sällskapsytor där man kan samla hela familjen till jul eller fira nyår med alla vännerna! Här finns även upp till hela 6 sovrum om man är en stor familj eller behöver gästrum och kontor. De två stora rummen i entréplan kan vara ungdomarnas egna sällskapsyta och när de blir lite större kan det vara perfekt att de kan bo på ett eget plan. Möjligheterna är oändliga!

Huset har varit i samma familjs ägo sedan tidigt 70-tal och många renoveringar gjordes redan på den tiden. Trots renoveringsbehovet finns ett i grunden kvalitétshus med många fina detaljer, öppen spis och vackra golv.

När man kliver in i huset möts man av ett stort rum med generösa fönsterpartier på ena sidan och en gillestuga med öppen spis på andra sidan. Längre in finns bla tvättstuga med utgång till trädgården, wc samt ett sovrum.
Via en bred trappa kommer man till köket och det stora vardagsrummet om drygt 50 kvm! Här finns alla möjligheter att skapa utrymme för fester och umgänge med vänner och familj. Här har tidigare funnits en öppen spis så kanske undersöka om den går att återställa? På detta plan finns dessutom tre rymliga sovrum samt badrum och separat wc. Köket är rymligt och har gott om skåpsinredning.

Potentialen för huset är enorm men huset behöver omvårdnad och standardhöjning - välkommen på visning om ni är rätt personer för detta hus!

Vid vändplanen ligger Majroskogen som är ett vackert strövområde om ca 58 hektar som ligger mellan Stureby, Gubbängen, Tallkrogen och Svedmyra. Här finns förutom promenadstråk, lekplats och utegym, även gott om svamp och bär - allt man behöver för lek och rekreation på hemmaplan.

Inom gångavstånd har man tunnelbana (10 minuter) och bussar ( 5 minuter) som bla leder till Älvsjö pendeltågsstation samt att man har nära till stora billedet som Nynäsvägen, Huddingevägen och ut på E4:an. Tunnelbanan från station Stureby till Stockhoms Central tar ca 15 minuter. Här tar man sig snabbt och enkelt till naturen eller city!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Allrum (Entréplan)
I direkt anslutning till entré ligger ett stort ljust rum om ca 17 kvm med fantastiskt ljusinsläpp.
Gillestuga (Entréplan)
Klassisk gillestuga om ca 14 kvm med öppen spis.
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
Två rum med målade golv och putsade väggar. Utgång till trädgården.
Sovrum (Entréplan)
Innanför en lite passage finns ett sovrum om ca 10 kvm med fönster mot trädgården.
WC (Entréplan)
Separat toalett med handfat.
Övre hall (Övre plan)
Via en bred trappa kommer man till övre hallen som knyter samman övervåningen. I hallen finns fyra garderober samt via en vindslucka med stege når man en rymlig förrådsvind.
Vardagsrum (Övre plan)
Stort ljust rum om ca 52 kvm med generösa ljusinsläpp och utgång till solig balkong.
Kök (Övre plan)
Fint kök av äldre modell med gott om förvaring och rymliga arbetsytor. Spis, fläkt, kyl och frys. Diskmaskin ur funktion.
Badrum (Övre plan)
Äldre badrum med badkar, wc och handfat samt fönster.
WC (Övre plan)
Separat toalett med handfat.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum om ca 11 kvm med fönster mot framsidan.
Sovrum (Övre plan)
Master bedroom om ca 17 kvm med fint läge mot trädgården. 4 garderober.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum om ca 14 kvm med utgång till balkong i söder. 4 garderober.
Beskrivning av samtliga rum
Det finns trä- eller parkettgolv i samtliga rum i huset, även i de rum där det ligger heltäckande matta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
221 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerad area är 217 kvm boa och 10 kvm bia.
Biarea
37 kvm
Totalareal
998 kvm
Rum
7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM HALMPAPPERET 9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Två plansvilla med vidbyggt garage
Byggnadsår
1945
Om-/tillbyggnadsår
1964
Standardpoäng
32
Mark
Berg
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster/treglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: Nibe
Renovering omarbetning etc
Installation av bergvärme 2011
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-26
Besiktningsman
Kristofer Dahlberg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Se www.oppenfiber.se för information om installation av fiber. Kampanj för tecknande pågår fram till 2022-07-29 med beräknad leverans sista kvartalet 2022.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två balkonger med söderläge samt balkong med norrläge där man har sol från ca kl 19.
I trädgården finns en stor stenlagd uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Rymligt garage med motordriven garageport. Plats för en bil upp uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Stadsdelen Stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Halmpapperet t 1-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390715)
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 512 000 kr
Markvärde
4 417 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
8 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Elkostnad
31 280 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 054 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för renhållning ingår i angiven kostnad för vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 245 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 512 000 kr
Markvärde :
4 417 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
8 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 400 kr/år
Elkostnad :
31 280 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 054 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för renhållning ingår i angiven kostnad för vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 245 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

Fördelar med området

Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Spisen
      379 m
    • Enskede Thai
      381 m
    • 7-Bitar Sushibar Svedmyra
      385 m
    • Ivanders pizzeria & salladsbar
      508 m
    • Lilla Stureby Pizzeria
      591 m
    • Förskolan Jösse
      323 m
    • Förskola Gullmyran
      499 m
    • Solgardens Kindergarden
      600 m
    • Ingalill Roslinde
      605 m
    • Förskolan Otto AB
      607 m
    • Matdax
      1,38 km
    • Lidl
      1,77 km
    • Hemköp Örby
      2,23 km
    • Lidl Fagersjö
      2,66 km
    • Farsta Matbutik
      3,08 km
    • Älvsjö
      3,14 km
    • Årstaberg
      3,74 km
    • Stuvsta station
      4,23 km
    • Stuvsta
      4,23 km
    • Söråkersvägen
      264 m
    • Postiljonsvägen
      304 m
    • Pablo Mejias Urquiza
      509 m
Avstånd
  • Grönområde
    7 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Älvsjö
    3,14 km
    9 min
    14 min
    49 min
  • Hållplats - Söråkersvägen
    264 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,77 km
    10 min
    17 min
    59 min
  • Sjö
    772 m
    4 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.